Раздел 6. Содержание арендованного имущества.

6. Содержание арендованного имущества.
Улучшение арендованного имущества

6.1. Арендатор Объекта обязан поддерживать арендованное имущество в исправном техническом состоянии, за свой счет нести затраты на содержание Объекта, производить текущий ремонт и планово-предупредительный ремонт, т.е. производить работы по восстановлению и поддержанию эксплуатационных качеств и внешнего вида Объекта и его элементов.

6.2. Неотделимые улучшения Объекта осуществляются Арендатором с согласия Арендодателя. Согласие Арендодателя на производства неотделимых улучшений Объекта и порядок возмещения должно быть выражено в письменной форме и закреплено в дополнительном соглашении к договору аренды.

Неотделимые улучшения, произведенные Арендатором без согласия Арендодателя, принадлежат Арендодателю и возмещению не подлежат.

6.3. Разрешение на возмещение затрат на неотделимые улучшения Объекта производится на основании постановления главы администрации Алексинского района. Возмещение затрат на неотделимые улучшения возможно путем предоставления Арендатору целевой льготы по арендной плате.

6.4. Письменные обращения Арендаторов на разрешение производства неотделимых улучшений подаются в Комитет. К обращению должны быть приложены:

- заключение специализированной комиссии, создаваемой распоряжением главы администрации Алексинского района о целесообразности производства неотделимых улучшений;

- дефектная ведомость;

- смета на производство неотделимых улучшений;

Дефектная ведомость и смета на производство неотделимых улучшений должны быть согласованы с отделом по градостроительству и архитектуре и со специализированной обслуживающей организацией.

6.5. По результатам рассмотрения, предоставленных в соответствии с п. 6.4. настоящего порядка документов, Комитет в срок не более 30-ти дней готовит заключение о возможности возмещения затрат на неотделимые улучшения и проект соответствующего Постановления главы администрации Алексинского района.

6.6. Постановление главы администрации Алексинского района является основанием для выдачи Комитетом разрешения на производство неотделимых улучшений и заключения дополнительного соглашения к договору аренды.

6.7. Производство неотделимых улучшений подтверждается актом приемки выполненных работ, который подписывается Арендатором, специализированной обслуживающей организацией с которой заключен договор на обслуживание нежилого фонда и утверждается Председателем Комитета.

6.8. Предоставление соответствующего возмещения по арендной плате принимается Комитетом при наличии следующих документов:

- сметы затрат на неотделимые улучшения;

- финансовых документов, подтверждающих понесенные Арендатором расходы;

- акт# приемки выполненных работ.