Раздел 2. Организация работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования (ВДГО)

2. Организация работ по техническому обслуживанию внутридомового
газового оборудования (ВДГО)

2.1. Перечень работ по техническому обслуживанию и ремонту вводных, фасадных и внутридомовых газопроводов и внутридомового газового оборудования:

Работа, выполняемые при техническом обслуживании надземного (вводного, фасадного) газопровода

- Внешний осмотр наружного газопровода с выявлением внешних признаков утечек газа. Выявить наличие вибрации, сплющивания, недопустимого прогиба газопровода, перемещения его за пределы опор, изгиба, повреждения опор.

- проверка состояния отключающих устройств и изолирующих фланцев, средств защиты от падения электроприборов, креплений и окраски газопровода.

Работы, выполняемые при техническом обслуживании газового ввода.

- внешний осмотр и очистка от загрязнений арматуры (кран или задвижка) газового ввода.

- обследование состояния поверхности грунта и дорожного покрытия, правильности земляных работ вблизи газового ввода.

- проверка на герметичность.

При техническом обслуживании внутридомового газового оборудования выполняются следующие виды работ:

- проверка (визуальная) соответствия установки газоиспользующего оборудования и прокладки газопроводов в помещении нормативным требованиям;

- проверка (визуальная) наличия свободного доступа к газопроводам и газоиспользующему оборудованию;

- проверка состояния окраски и креплений газопровода, наличия и целостности футляров в местах прокладки газопроводов через наружные и внутренние конструкции зданий;

- проверка герметичности соединений газопроводов и арматуры приборным методом или мыльной эмульсией;

- проверка целостности и укомплектованности газоиспользующего оборудования;

- проверка работоспособности и смазка кранов (задвижек), установленных на газопроводах, при необходимости, перенабивка сальниковых уплотнений;

- проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах, состояния соединительных труб газоиспользующего оборудования с дымовым каналом, наличие притока воздуха для горения;

- разборка и смазка всех кранов бытового газоиспользующего оборудования;

- проверка работоспособности автоматики безопасности бытового газоиспользующего оборудования, ее наладка и регулировка;

- очистка горелок от загрязнении, регулировка процесса сжигания газа на всех режимах работы оборудования;

- поверка герметичности (опрессовка) бытового газоиспользующего оборудования;

- выявление необходимости замены или ремонта (восстановление) отдельных узлов и деталей газоиспользующего оборудования;

- проверка наличия специальных табличек у газовых горелок, приборов и аппаратов с отводом продуктов сгорания в дымоход, предупреждающих об обязательной проверке наличия тяги до и после розжига оборудования;

- инструктаж потребителей по правилам безопасности пользования газом в быту.

У бытовых газовых плит (ресторанных плит и пищеварочного котла) дополнительно следует проверять:

- надежность крепления стола к корпусу плиты;

- надежность крепления термоуказателя и его работоспособность;

- отсутствие механических повреждений решетки стола, создающих неустойчивое положение посуды;

- надежность крепления и свободное перемещение противней и решетки в духовом шкафу;

- фиксацию дверки духового шкафа;

- автоматическое зажигание горелок, вращение вертела и работоспособность предохранительного устройства, прекращающего подачу газа в горелку при погасании пламени на плитах повышенной комфортности.

У водонагревателей дополнительно следует проверять:

- плотность прилегания змеевика к стенкам огневой камеры, отсутствие капель или течи воды в теплосборник, горизонтальность установки огневой поверхности основной горелки, а также отсутствие смещения основной и запальной горелок, отсутствие зазоров между звеньями соединительного патрубка;

- состояние водяной части блока крана (с его разборкой), мембран, фильтра и других узлов;

- состояния теплообменников с очисткой их от сажи и окалины (на объекте или в условиях мастерских);

- работоспособность вентилей холодной воды.

У бытовых газовых печей дополнительно следует проверять:

- отсутствие зазоров в кладке печи и в месте присоединения фронтального листа горелки к рамке, расположенной в кладке печи;

- наличие тягостабилизатора у печей, оборудованных газогорелочным устройством непрерывного действия (при наличии его в конструкции);

- свободный ход шибера в направляющих величину хода и наличие в шибере отверстия диаметром не менее 15 мм;

- наличие тяги в топливнике печи;

- наличие автоматики безопасности газогорелочных устройств. При ее отсутствии газогорелочное устройство подлежит замене.

При техническом обслуживании индивидуальных баллонных установок дополнительно следует проверять давление газа перед бытовым газоиспользующим оборудованием при всех работающих горелках и после прекращения полдачи газа ко всем горелкам. Давление газа должно быть в пределах от 2,0 до 3,6 кПа.

Работы, выполняемые при техническом обслуживании запорной арматуры внутренних газопроводов:

- проверка герметичности сварных, резьбовых, фланцевых соединений и сальниковых уплотнений мыльной эмульсией или специальными приборами;

- проверка герметичности по проходу у запорной арматуры, установленной перед газоиспользующим оборудованием;

- добавление при необходимости уплотнительной смазки в краны;

- подтяжку натяжения пробки натяжного конусного крана при обнаружении протечки;

- подтяжку сальникового уплотнения в случае обнаружения протечки.

Работы, выполняемые при техническом обслуживании сигнализатора загазованности (кроме проверки контрольными смесями)

- проведение внешнего осмотра сигнализатора и надежность крепления датчика в зоне загазованности.

- проверка герметичности (опрессовка) соединений, устранение обнаруженных утечек;

- инструктаж потребителей по правилам безопасности пользования газом в быту. Техническое обслуживание бытового счетчика

- проведение внешнего осмотра счетчика, наличие пломбы при присоединении счетчика;

- проверка герметичности (опрессовка) соединений, устранение обнаруженных утечек;

- инструктаж потребителей по правилам безопасного пользования газом в быту.

В состав работ по техническому обслуживанию газоиспользующего оборудования должны обязательно включаться работы, предусмотренные документацией изготовителя.

2.2. Организация технического обслуживания.

1. Техническое обслуживание и ремонт газопроводов и газоиспользующего оборудования зданий производится эксплуатационной организацией.

2. Техническое обслуживание фасадных и внутренних газопроводов жилых зданий производится по договору между собственником (балансодержателем) и исполнителем в согласованные обеими сторонами сроки либо собственником (балансодержателем) при наличии обслуживающего персонала.

3. Периодичность обслуживания фасадных и внутренних газопроводов определяется в зависимости от их технического состояния и нормативных сроков эксплуатации, но не реже 1 раза в 5 лет.

4. Техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования квартир проводится по договору между собственником (нанимателем) квартиры и исполнителем. Периодичность технического обслуживания газового оборудования жилых зданий должно производиться не реже одного раза в три года, общественных зданий (помещений общественного назначения) - не реже одного раза в год.

По истечении установленного изготовителем срока службы бытового газоиспользующего оборудования техническое обслуживание этого оборудования (в период до его замены) должно производится не реже одного раза в год в жилых зданиях и не реже одного раза в шесть месяцев в общественных зданиях (помещениях).

При выполнении сервисного обслуживания бытового газоиспользующего оборудования изготовителем его техническое облуживание персоналом эксплуатационной организации не производится.

5. На основании заключенных договоров составляются годовые графики проведения технического обслуживания.

6. При незаключении договора на техническое обслуживание собственником (нанимателем) квартиры обслуживание внутриквартирного газового оборудования производится на условиях заявочного ремонта. Ответственность за содержание оборудования, возможные аварии возлагается на собственника (нанимателя) квартиры.

7. Собственники (балансодержатели) жилых зданий для осуществления безаварийной эксплуатации жилых домов обязаны:

- обеспечивать технически исправное состояние дымовых и вентиляционных каналов;

- соблюдать "Правила пользования газом в быту";

- обеспечивать обслуживающему персоналу беспрепятственный доступ в подвалы, технические коридоры и подполья и другие помещения для проверки их на загазованность;

- обеспечивать уплотнение вводов подземных коммуникаций в подвалы зданий, а также мест пересечения газопроводами строительных элементов зданий;

- производить очистку, окраску фасадных и внутренних газопроводов, ремонт их креплений и опор.

8. Собственники (балансодержатели) зданий, владельцы (наниматели) квартир обязаны обеспечивать беспрепятственный доступ в установленный срок обслуживающего персонала в подъезды, квартиры для выполнения работ по обслуживанию и ремонту газового оборудования. Если собственник (наниматель) не обеспечил в установленный срок доступ в квартиру для обследования внутреннего газопровода, он обязан вызвать работника обслуживающей организации для обследования внутреннего газопровода, проходящего в квартире, с оплатой вызова.

9. Собственник (наниматель) квартиры обязан обеспечить доступ обслуживающего персонала к газопроводам при проведении профилактических и ремонтных работ.

10. В процессе технического обслуживания бытовых газовых приборов абоненты инструктируются по правилам безопасного пользования газом, о чем делается запись в паспорте на оборудование абонента и отметка в акте-наряде на техническое обслуживание, заполняемым представителем специализированной организации.

11. В случае выявления нарушений Правил пользований газом в быту, при проведении технического обслуживания, специализированная организация выдает предписание на устранение данных нарушений организации по обслуживанию жилищного фонда.

12. Самовольно установленные или непригодные для дальнейшей эксплуатации газовые приборы, а также приборы с отводом продуктов сгорания в дымоход при отсутствии тяги, должны отключаться с установкой заглушки до устранения выявленных нарушений с письменным уведомлением об этом организации по обслуживанию жилищного фонда и с отметкой в акте-наряде.