Приложение. Положение о порядке и условиях признания молодой семьи имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тульской области от 21 февраля 2012 г. N 69 в настоящее приложение внесены изменения, вступающие в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного постановления

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение
к постановлению
Администрации Тульской области
от 12 октября 2006 г. N 507

Положение о порядке и условиях признания молодой семьи имеющей
достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства
для оплаты расчетной(средней) стоимости жилья в части, превышающей размер
предоставляемой социальная выплата

С изменениями и дополнениями от:

2 августа 2010 г., 21 февраля 2012 г.

1. Настоящее Положение устанавливает порядок и условия признания молодой семьи имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты с целью предоставления государственной поддержки в решении жилищной проблемы молодой семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий.

2. Признание молодой семьи имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства необходимые для признания достаточными для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплатой возлагается на комиссию, создаваемую органом местного самоуправления по месту регистрации.

3. Условием признания молодой семьи имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства необходимые для признания достаточными для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии может являться наличие документов, из которых следует наличие у молодой семьи необходимой суммы денежных средств на счету в банке и (или) других официально подтвержденных источников дохода, позволяющих получить ипотечный кредит (займ). При этом принимаются во внимание доходы иных лиц, в случае наличия письменного заявления последних о готовности выступить солидарными заемщиками по ипотечному кредиту (займу).

Допустимые подтвержденные официально источники получения дохода, которые учитываются:

1) заработная плата по основному месту работы, включая доход за сверхурочную работу и премии;

2) доход от работы по совместительству;

3) доход в виде дивидендов;

4) доходы в виде процентов по вкладам и в виде постоянных, стабильных страховых выплат;

5) пенсионные выплаты и стипендии;

6) чистый доход в форме арендной платы;

7) иные документально подтвержденные доходы (пособие по потере кормильца, выплаты на основании решения суда и т.д.).

Для признания доходов достаточными для получения кредита либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии для участия в долгосрочной целевой программе "Обеспечение жильем молодых семей в Тульской области на 2009-2016 годы", утвержденной постановлением администрации Тульской области от 30.04.2009 N 290 (далее - Программа) необходимо рассчитать коэффициент П/Д (платеж/доход), определяющий платежеспособность Заемщика.

                     расходы по кредиту (займу) (включая платежи по

                              страхованию жизни и имущества)

  коэффициент П/Д  = ______________________________________________

                          сумма ежемесячных совокупных доходов

                        (за вычетом налоговых и иных удержаний)

Расходы по кредиту (займу) определяются по формуле ежемесячного аннуитетного платежа следующим образом:

                                                 ПС

ежемесячный аннуитетный  =   ОСЗ   х --------------------------

         платеж                         1 - (1 + ПС)-(ПП - 1)

где:

ОСЗ - остаток ссудной задолженности (расчетная сумма кредита);

ПС - месячная процентная ставка (в процентах годовых);

ПП - количество процентных периодов (срок кредита в месяцах).

При этом расчетная сумма кредита (ОСЗ) определяется как разница между расчетной стоимостью жилья и суммой субсидии, определяемые в соответствии с требованиями Программы.

Платежи по страхованию жизни и имущества (в данном расчете) определяются в размере 0,8% годовых от расчетной суммы кредита.

Предельное значение коэффициента П/Д устанавливается в следующих размерах:

- если расчетная сумма кредита меньше или равна 50% от расчетной стоимости приобретаемого жилья, значение коэффициента П/Д допускается равным 50%;

- если расчетная сумма кредита больше 50% от расчетной стоимости приобретаемого жилья, применяется следующая таблица:

Ежемесячный доход заемщика, указанный в прожиточных минимумах (ПМ)* в расчете на 1-го члена семьи	Предельное значение коэффициента П/Д, (%)
До 2,0	35
2,2	36
2,4	37
2,6	38
2,8	39
3,0	40
3,2	41
3,4	42
3,6	43
3,8	44
4,0	45
4,2	46
4,4	47
4,6	48
4,8	49
5,0 и более	50

*Утвержденный постановлением правительства Тульской области.

Молодая семья признается имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства (платежеспособной) для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии, для участия в Программе если коэффициент П/Д, рассчитанный для каждой семьи индивидуально, не превышает установленного предельного значения либо сумма денежных средств на счету в банке покрывает вышеуказанную разницу.

4. Факт признания платежеспособности молодой семьи удостоверяется заключением (решением) комиссии, созданной органом местного самоуправления, которое является подтверждением признания молодой семьи имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплатой.