Раздел 8. Прекращение прав на землю

8. Прекращение прав на землю

8.1. Прекращение права собственности на земельный участок

8.1.1 Отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

8.1.2. Отказ лица от осуществления принадлежащего ему права на земельный участок (подача заявления об отказе) не влечет за собой прекращения соответствующих прав и обязанностей собственника до приобретения права собственности на него другим лицом.

8.1.3. При отказе от права собственности на земельный участок, этот участок приобретает правовой режим бесхозяйной недвижимой вещи. Такие бесхозяйные недвижимые вещи по заявлению администрации, принимаются на учет Донским отделом Федеральной регистрационной службы по Тульской области. По истечении года со дня постановки земельного участка как бесхозяйной недвижимой вещи на учет, администрация может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на этот участок.

8.2. Прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов муниципального образования город Донской Тульской области от 27 марта 2008 г. N 39-9 подпункт 8.2.1.настоящего решения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

8.2.1. Для прекращения права постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения на земельный участок необходимо обратится в администрацию с заявлением об отказе от права на земельный участок с приложением следующих документов:

1) копии документа, удостоверяющего личность (для граждан), или копии документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица. Для юридических лиц, указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса РФ, и государственных и муниципальных предприятий должен быть приложен документ, подтверждающий согласие органа, создавшего соответствующее юридическое лицо, или иного действующего от имени учредителя органа на отказ от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком;

2) подлинника документов, удостоверяющих права на землю, в случае их отсутствия - копии решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления о

предоставлении земельного участка;

3) кадастровой карты (плана) земельного участка (при ее наличии) .

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов муниципального образования город Донской Тульской области от 27 марта 2008 г. N 39-9 пункт 8.2.настоящего решения дополнен подпунктом 8.2.2.

8.2.2. Администрация на основании заявления об отказе от права на земельный участок в месячный срок со дня поступления такого заявления принимает решение о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Копия указанного в настоящем подпункте решения в трехдневный срок со дня его принятия направляется лицу, подавшему заявление об отказе от права на земельный участок.

Право на земельный участок, не зарегистрированное в ЕГРП, прекращается у лица, подавшего заявление об отказе от права на земельный участок, с момента принятия решения, указанного в первом абзаце подпункта 8.2.2. настоящего Положения за исключением случая отказа от права на земельный участок, образуемый в соответствии с Земельным Кодексом.

В случае если право на земельный участок было зарегистрировано в ЕГРП, администрация в недельный срок со дня принятия решения, указанного в первом абзаце подпункта 8.2.2. настоящего Положения, обращается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком.

8.2.3 Управление имущественных и земельных отношений обязан сообщить об отказе от права на земельный участок, право на который не было ранее зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в налоговый орган по месту нахождения такого земельного участка и в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости, в недельный срок со дня принятия решения, указанного в абзаце первом подпункта 8.2.2.

8.3. Прекращение аренды земельного участка

8.3.1. Аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Кроме этого аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя в случае:

- использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель;

- использования земельного участка, которое приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки;

- неустранения совершенного умышленно земельного правонарушения, выражающегося в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекших за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде;

- неиспользования земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом или договором аренды земельного участка, за исключением времени, необходимого для освоения земельного участка, а также времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;

- изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, установленными статьей 55 Земельного Кодекса Российской Федерации;

- реквизиции земельного участка в соответствии с правилами, установленными статьей 51 Земельного Кодекса Российской Федерации;

- в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Изменение и расторжение договора аренды возможны по соглашению сторон.