Раздел 1. Общие положения

1. Общие положения

Для целей Порядка выбора способа управления многоквартирными домами (далее - Порядок) используются следующие основные понятия:

Жилое помещение - изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам, нормам и иным требованиям законодательства.

Жилой дом - индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд, террас.

Собственник помещения в многоквартирном доме (далее - Собственник) - собственник жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме, он же - участник долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Управляющая организация - юридическое лицо, независимо от организационно-правовой формы, или индивидуальный предприниматель, которые осуществляют управление многоквартирными домами на основании результатов конкурса.

Товарищество собственников жилья (далее - ТСЖ) - некоммерческая организация, форма объединения домовладельцев для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества в кондоминиуме, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжение имуществом.

Инициатор общего собрания - любой собственник помещения в многоквартирном доме либо уполномоченное им лицо.