Статья 9. Права арендатора в отношении арендуемого имущества

Статья 9. Права арендатора в отношении арендуемого имущества

9.1. Арендатор с письменного согласия Арендодателя обладает правом:

- сдавать арендованное имущество в субаренду

- передавать права и обязанности по договору аренды третьим лицам.

9.2. Уступка права аренды Объекта Арендатором-должником другому лицу возможна при условии подписания будущим Арендатором с Администрацией и Балансодержателем имущества предварительного соглашения о принятии им на себя всех долгов по договору аренды с Арендатором-должником. При этом срок погашения долгов не должен превышать шести месяцев, а 50% суммы должны быть оплачены в течение 30 дней со дня подписания соглашения.

В данном случае Администрация принимает решение о передаче имущества новому пользователю только после погашения 50% долга.

9.3. В субаренду не может быть сдано более 25 процентов общей площади арендуемого имущества.

9.4. Срок договора субаренды не может превышать срока аренды. К договорам субаренды применяются правила о договоре аренды.

9.5. Разрешение на передачу имущества в субаренду выдается Администрацией на основании заявки, заполненной Арендатором и субарендатором.

К заявке прилагаются заверенные копии учредительных документов.

В заявке на субаренду недвижимого имущества должны быть указаны следующие реквизиты недвижимого имущества, передаваемого в субаренду:

- почтовый адрес (улица, дом, этаж);

- план помещения с указанием места расположения площадей, сдаваемых в субаренду;

- площадь;

- вид деятельности Субарендатора;

- срок договора.

9.6. Разрешение на передачу имущества в субаренду может быть выдано только Арендаторам, надлежащим образом выполняющим свои обязанности по договору аренды и не имеющим задолженности по арендной плате.

9.7. Договор субаренды заключается по типовой форме (приложение N 3*), утвержденной настоящим Положением.

9.8. За право передачи арендованного муниципального имущества в субаренду, Арендатор ежегодно вносит в местный бюджет сумму в размере 15% от годовой арендной платы за площадь, предоставленную в субаренду, но не менее 1000 рублей в год.