Статья 3. Оформление договора аренды

Статья 3. Оформление договора аренды

3.1. При целевом выделении имущества юридические и физические лица, желающие получить в аренду имущество, подают в администрацию письменную заявку в произвольной форме с указанием:

а) целей и видов деятельности для запрашиваемого имущества;

б) площади, предполагаемой к аренде (для недвижимого имущества);

в) предполагаемого срока аренды.

В случае конкретно запрашиваемого для аренды недвижимого имущества, указывается его местонахождение (адрес).

К заявлению должны быть приложены следующие документы:

1) заверенные копии учредительных документов или копия свидетельства о государственной регистрации для предпринимателей без образования юридического лица;

2) документов, подтверждающих полномочия лица, подписывающего договор;

3) справка налоговой инспекции об отсутствии задолженности по платежам в бюджеты и внебюджетные фонды;

4) бухгалтерский баланс на последнюю дату. Кроме того, в случае необходимости предоставляется поручение или банковская гарантия.

3.2. По результатам рассмотрения представленных документов, специалист по вопросам имущественных и земельных отношений в срок не более 30 дней готовит проект постановления Главы администрации о передаче имущества в аренду целевым назначением либо проект решения об отказе, которое направляется заявителю в письменной форме.

3.3. После издания постановления специалист по вопросам имущественных и земельных отношений в недельный срок направляет балансодержателю на оформление договоры аренды типовой формы (приложение N 1, приложение N 2*), утвержденной настоящим положением. Администрация вправе оформить дополнительное соглашение к договору аренды, учитывающее конкретные условия пользования имуществом.

Сторонами договора являются:

а) Арендатор - лицо, принимающее на условиях договора аренды имущество;

б) Арендодатель - лицо, обладающее правом сдавать в аренду имущество;

в) Балансодержатель - лицо, подписывающее, договор на стороне Арендодателя, не являясь им и несущее бремя содержания имущества.

3.4. Оформленный Арендатором и Балансодержателем договор в срок не позднее 30 дней, со дня издания постановления Главы администрации, передается Арендатором специалисту по вопросам имущественных и земельных отношений для подписания и регистрации в течение 10 дней путем внесения в реестр. Незарегистрированный договор является недействительным.

Договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок не менее 1 года, подлежит государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством РФ. Обязанность по прохождению государственной регистрации с оплатой расходов за счет собственных средств возлагается на Арендатора.

3.5. Вступивший в силу договор аренды является основанием для заключения арендатором договора на оказание коммунальных услуг, договора страхования имущества, в соответствии с Законом РФ "Об организации страхового дела в Российской Федерации". В случае не заключения данных договоров в течение 30 дней со дня заключения договора аренды, администрация вправе его расторгнуть.

3.6. Аренда имущества, находящего в хозяйственном ведении муниципальных предприятий осуществляется предприятиями с согласия Администрации. Договор аренды имущества, находящегося в хозяйственном ведении муниципальных предприятий, заключается по типовой форме и подлежит регистрации специалистом по вопросам имущественных и земельных отношений Администрации в течение 10-ти дней со дня заключения путем внесения в реестр. Незарегистрированный договор является недействительным.