Статья 6. Содержание арендованного имущества. Улучшения арендованного имущества

Статья 6. Содержание арендованного имущества. Улучшения арендованного имущества

6.1. Арендатор обязан поддерживать арендованное имущество в исправном состоянии, за свой счет нести расходы по его содержанию, производить текущий и капитальный ремонт.

6.2. Неотделимые улучшения имущества и (или) капитальный ремонт имущества осуществляются Арендатором с согласия Арендодателя. Согласие Арендодателя на производство неотделимых улучшений имущества и порядок их возмещения должны быть выражены в письменной форме и закреплены в дополнительном соглашении к договору аренды. Неотделимые улучшения, произведенные Арендатором без согласия Арендодателя, принадлежат Арендодателю и возмещению не подлежат. Смета на производство неотделимых улучшений согласовывается с Балансодержателем. Основанием возмещения затрат является акт приемки выполненных работ, подписанный руководителем Балансодержателя и Арендатором.

6.3. При заключении договора аренды Арендатору, на основании решения Собрания депутатов, могут быть предоставлены целевые льготы по арендной плате на срок проведения капитального ремонта или реконструкции выделяемого в аренду помещения, но не более чем на 12 месяцев. Размер льготы устанавливается Собранием депутатов на основании документов, указанных в п. 6.4. настоящего Положения.

Решение Собрания депутатов о предоставлении целевой льготы по арендной плате является основанием для выдачи Администрацией разрешения на производство неотделимых улучшений и заключения соответствующего дополнительного соглашения к договору аренды.

6.4. Письменные обращения Арендаторов на разрешение производства неотделимых улучшений и реконструкции арендованного имущества, капитального ремонта имущества или его элементов подаются в Администрацию. К обращению должны быть приложены:

а) заключение Балансодержателя о целесообразности неотделимых улучшений (капитальный ремонт имущества или его элементов);

б) дефектная ведомость, согласованная с балансодержателем;

в) смета на производство неотделимых улучшений, согласованная с балансодержателем и утвержденная Главой администрации.

Администрация в течение десяти дней направляет полученные в полном объеме документы на рассмотрение в Собрание депутатов.

6.5. Предоставление льготы по арендной плате принимается к исполнению Администрацией при наличии акта выполненных работ и финансовых документов, подтверждающих понесенные Арендатором расходы.