Приложение 3. Перечень работ по содержанию общего имущества и техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилых зданий

Приложение 3
к решению
Собрания представителей
Воловского района
от 28 февраля 2007 г. N 21-3

Перечень работ по содержанию общего имущества и техническому
обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и
технических помещений жилых зданий

А. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых зданий.

1. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, прочистка сифонов, набивка сальников, установка ограничителей - дроссельных шайб и др.).

2.Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и холодного водоснабжения (регулировка трехкодовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.).

3.Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, замена и ремонт выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.).

4.Прочистка канализационного лежака.

5.Проверка исправности канализационных вытяжек.

6. Проверка наличия тяги в дымовентиляциониых каналах.

7. Мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверей, предпотолочных листов)

8. Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли и др.

9. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления и изоляции проводов.

10. Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в зданиях.

Б. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период.

1.Укрепление водосточных труб, колен и воронок.

2.Расконсервирование и ремонт поливочной системы.

3.Снятие пружин на входных дверях.

4.Консервация системы центрального отопления.

5.Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.

6.Ремонт просевших отмосток.

7.Устройство дополнительной сети поливочных систем.

8.Укрепление флагодержателей.

В. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период.

1.Утепление чердачных перекрытий.

2.Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.

3.Укрепление и ремонт парапетных ограждений.

4.Проверка исправности слуховых окон и жалюзей.

5.Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках.

6.Ремонт, гидропневмопромывка, регулировка и испытание систем центрального отопления и водоснабжения.

7.Ремонт печей и кухонных очагов,

8.Утепление бойлеров.

9.Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.

10.Замена разбитых окон и дверей вспомогательных помещений.

11.Консервация поливочных систем.

12.Укрепление флагодержателей.

13.Проверка состояния продухов в цоколях зданий.

14.Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок.

15.Поставка доводчиков (пружин) на входных дверях.

16.Ремонт и укрепление входных дверей технических помещений и помещении, относящихся к общему имуществу жилого здания,

17.Проверка, ремонт, герметизация, уплотнение мест прохода инженерных коммуникаций через фундаменты или стены.

Г. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров.

1.Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах кровли.

2.Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах и газоходах.

3.Мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверей, предтопочных листов и др.)

4.Замена прокладок в водопроводных кранах.

5.Уплотнение сгонов.

6.Прочистка внутренней канализации.

7.Прочистка сифонов.

8.Регулировка и ремонт трехкодового крана.

9.Укрепление расшатавшегося санитарно-технического оборудования в местах их присоединения к трубопроводу.

10.Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках.

11.Укрепление трубопроводов.

12.Проверка канализационных вытяжек.

13.Мелкий ремонт изоляции.

14.Проветривание колодцев.

15.Протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в лестничных клетках, технических подпольях и чердаках.

16.Устранение мелких неисправностей электропроводки.

17.Замена (ремонт) штепсельных розеток и выключателей в технических помещениях и помещениях, относящихся к общему имуществу жилого здания.

Д. Прочие работы.

1.Регулировка и наладка систем центрального отопления и холодного водоснабжения.

2.Регулировка и наладка систем вентиляции,

3.Промывка и опрессовка системы центрального отопления,

4.Очистка и промывка водопроводных кранов.

5.Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием.

6.Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями.

7.Удаление с крыш снега и наледей.

8.Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.

9.Уборка и очистка придомовой территории.

10.Уборка подсобных и вспомогательных помещений.

11.Мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли т.д. на лестничных клетках.

12.Удаление мусора из здания и его вывоз.

13.Очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов.

14. Полив тротуаров и замощенной территории.

Примечание:

1. Разграничение эксплуатационной ответственности по инженерным сетям:

а) горячее, холодное водоснабжение, газоснабжение - до вентиля на отпайке от стояка системы горячего, холодного водоснабжения, газоснабжения - обслуживает жилищно-эксплуатационная организация, после - собственник или наниматель жилого помещения

б) электроснабжение - доклемных контактов на входе в индивидуальной (квартирный) прибор учета электроэнергии - обслуживает жилищно-эксплуатационная организация, после - собственник или наниматель жилого помещения.