Приложение 1. К Положению о порядке предоставления Муниципального имущества МО Белевский район в безвозмездное пользование. Договор Безвозмездного пользования муниципальным недвижимым имуществом г.Белева

Приложение 1
к Положению
о порядке предоставления
Муниципального имущества
МО Белевский район
в безвозмездное пользование

Договор N
Безвозмездного пользования муниципальным недвижимым имуществом г. Белева

Г. Белев            "   " ____________________ 200_г.

Мы, нижеподписавшиеся:

Комитет администрации МО  Белевский  район  по  управлению  муниципальным

имуществом, в лице  председателя  комитета,  действующего  на  основании:

Положения о комитете  администрации  МО  Белевский  район  по  управлению

муниципальным  имуществом  (утверждено  решением  Собрания  председателей

___________ года N _________ с изменениями и соглашениями),  именуемый  в

дальнейшем  "Ссудодатель"  с  одной  стороны,  и  ______________________,

именуемая      в      дальнейшем                   "Пользователь", в лице

___________________________, действующей на основании  Устава,  с  другой

стороны, руководствуясь  Гражданским  кодексом  РФ  и  в   соответствии с

решением  Собрания  представителей  МО  Белевский  район  N     ______ от

__________  "О предоставлении в безвозмездное пользование  муниципального

недвижимого  имущества  МО  Белевский  район  в  200_  году",   заключили

настоящий договор о нижеследующем:

                     1. Предмет и цель договора

   1.  Ссудодатель  передает  в  безвозмездное  пользование  Пользователю

нежилое помещение  ___________  (далее  именуется  "имущество")  площадью

___________ кв.м. по  адресу:  г.  Белев,  ______________,  д.  ________,

принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию Белевский

район         Тульской         области,         для         использования

_________________________________________.

   2.  На момент заключения  договора  имущество  не  обременено  правами

третьих лиц.

                     2.   Права и обязанности сторон

   2.1. Ссудодатель обязуется передать по  акту  имущество  в  надлежащем

состоянии, пригодном  для  его  использования  в  целях,  предусмотренных

настоящим договором.

   2.2.Ссудодатель не несет  ответственности  за  недостатки  переданного

имущества, которые были им оговорены при  заключении  договора  или  были

заранее известны  Пользователю  либо  должны  быть  обнаружены   во время

осмотра имущества при его передаче или при заключении договора.

   2.3.В случае прекращения договора или  истечения  срока  его  действия

Пользователь  обязуется  вернуть  по  акту    Ссудодателю   полученное по

договору имущество в том состоянии, в котором он его  получил,  с  учетом

нормального износа или в состоянии, которое может быть согласовано  между

сторонами настоящего договора дополнительно.

   2.4. Если в период срока действия настоящего договора Пользователем  с

согласия Ссудодателя были произведены улучшения  принятого  им  договора,

будет действовать следующий порядок:

   отделимые улучшения являются собственностью Пользователя;

   стоимость   неотделимых  улучшений,  произведенных   Пользователем без

согласия Ссудодателя, возмещению не подлежит.

                    3. Пользователь обязуется

   3.1.Использовать полученное в пользование имущество в  соответствии  с

условиями   настоящего   договора   и      исключительно    по    прямому

производственному и потребительскому назначению названного имущества.

   3.2. Бережно   относиться   к  полученному  в  пользование  имуществу,

поддерживать его в исправном состоянии, производить своими  силами  и  за

свой счет текущий и капитальный ремонт указанного имущества.

   3.3.Нести расходы по содержанию имущества, полученного в  пользование,

и использованию его по назначению.

   3.4.  В   течение  30  дней   после  заключения    настоящего договора

Пользователь обязан заключить договоры:

   -об эксплуатационном обслуживании Помещения и  его  энерго-,   водо- и

теплоснабжении,  саночистке,  о  вывозе  и  (или)  утилизации    ТБО (при

самовывозе) со специализированными организациями.

   -с энергоснабжающей организацией  и  своевременно  с  энергоснабжающей

организацией  и  своевременно  осуществлять  оплату   за   электроэнергию

согласно договора

   3.5. Соблюдать  правила  пожарной безопасности  техники  безопасности,

требования государственных надзорных организаций,  а  так  же  отраслевых

правил  и  норм,  действующих  в  сфере  деятельности    Пользователя и в

отношении арендованного им Помещения

   3.6. Обеспечивать уборку  прилегающей  территории,   благоустраивать и

озеленять ее, устанавливать и содержать в чистоте урны согласно правил.

   3.7.  Возвратить полученное имущество в течение 7 дней после истечения

срока действия настоящего договора или прекращения действия его  по  иным

основаниям в состоянии, которое определяют стороны договора.

                      4. Риск случайной гибели

   4.1. Риск  случайной гибели или случайного повреждения полученного  по

настоящему  договору  в   безвозмездное   пользование     имущества несет

Пользователь, если имущество погибло или было испорчено в  связи  с  тем,

что он использовал его  не  в  соответствии  с  настоящим   договором или

назначением  имущества  либо  передал  его  третьему  лицу  без  согласия

Ссудодателя.

                  5. Ответственность сторон  по договору

   5.1.  Сторона договора,  имущественные  интересы  которой   нарушены в

результате неисполнения  или  ненадлежащего  исполнения   обязательств по

договору другой стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных

ей этой  стороной  убытков,  под  которыми  понимаются  расходы,  которые

сторона, чье право нарушено, произвела или произведет для  восстановления

своих  прав  и интересов;

утрата,  порча  или  повреждение  имущества  (реальный  ущерб),   а также

неполученные доходы, которые эта сторона получила бы при обычных условиях

делового оборота, если бы ее права и интересы не были нарушены (упущенная

выгода).

   5.2. Любая из сторон настоящего договора, не исполнившая обязательства

по   договору   или   исполнившая   их   ненадлежащим      образом, несет

ответственность   за   упомянутое   при   наличии   вины   (умысла    или

неосторожности).

                     6. Порядок разрешения споров

   6.1. При  невозможности достигнуть взаимного согласия споры, возникшие

в связи с реализацией настоящего договора,  решаются  путем   обращения в

Арбитражный суд.

                      7. Защита интересов сторон

   7.1. По  всем   вопросам,  не  нашедшим  своего  решения  в   тексте и

условиях  настоящего  договора,  но  прямо  или  косвенно   вытекающим из

отношений сторон по нему,  затрагивающих  имущественные  интересы  сторон

договора, имея в виду необходимость защиты их охраняемых законом  прав  и

интересов, стороны настоящего договора будут руководствоваться нормами  и

положениями действующего законодательства Российской Федерации.

                8. Изменение и/или дополнение договора

   8.1. Настоящий договор может быть изменен  и/или дополнен  сторонами в

период его действия на основе их взаимного согласия и наличия объективных

причин, вызвавших необходимость таких действий сторон.

   8.2.Если стороны договора не достигли согласия о приведении договора в

соответствие с изменившимися обстоятельствами (изменение  или  дополнение

условий договора), по требованию заинтересованной стороны  договор  может

быть измен или дополнен по  решению  суда  только  при  наличии  условий,

предусмотренных действующим законодательством.

   8.3.Любые соглашения по изменению и/или дополнению условий  настоящего

договора имеют силу в том случае, если они оформлены в  письменном  виде,

подписаны сторонами договора и скреплены печатями сторон.

                   9.   Порядок расторжения договора

   9.1. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон.

   9.2.  Договор  может   быть   расторгнут  по  требованию  существенном

нарушении условий договора  одной  из  сторон   или   в     иных случаях,

предусмотренных настоящим договором или действующим законодательством.

   9.3.Нарушение условий договора признается существенным, когда одна  из

сторон его допустила  действие  (или  бездействие),  которое   влечет для

другой стороны такой  ущерб,  что  дальнейшее  действие  договора  теряет

смысл, поскольку эта сторона в значительной мере лишается  того,  на  что

рассчитывала при заключении договора.

   9.4.  По требованию  Ссудодателя  договор  безвозмездного  пользования

может быть досрочно расторгнут в случаях, когда Пользователь:

-пользуется имуществом с существенным  нарушением  условий  договора  или

назначения этого имущества либо с неоднократными нарушениями;

-существенно ухудшает состояние имущества;

-не выполняет обязанностей по поддержанию имущества в исправном состоянии

или его содержанию;

-без согласия Ссудодателя передал имущество третьему лицу.

   9.5. По  требованию Пользователя  договор  безвозмездного  пользования

может быть досрочно расторгнут в случае, когда:

-при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование имущества

невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал  и  не  мог

знать в момент заключения договора;

-имущество в силу обстоятельств, за  которые  Пользователь  не  отвечает,

окажется в состоянии, непригодном для использования;

-при заключении договора Ссудодатель не предупредил Пользователя о правах

третьих лиц на переданное в пользование имущество;

-при неисполнении Ссудодателем обязанности передать имущество.

   9.6. Договор  может быть расторгнут сторонами или по решению суда, если

в период его действия произошло существенное изменение обстоятельств,  из

которых   стороны   исходили   при   заключении       договора, когда эти

обстоятельства изменились настолько, что если бы  такие  изменения  можно

было предвидеть заранее, договор между сторонами его  вообще  не   был бы

заключен или был бы заключен на  условиях,  значительно   отличающихся от

согласованных по настоящему договору.

   9.7. В  случаях  расторжения  договора  по  соглашению  сторон  договор

прекращает свое действие по истечении семи дней  со  дня,  когда  стороны

достигли соглашения о расторжении заключенного между ними договора.

   9.8. Последствия расторжения договора определяются взаимным соглашением

сторон или судом по требованию любой из сторон договора.

          10. Продление срока действия (пролонгация) договора

   10.1. При наличии достаточных к тому оснований  по  обоюдному  решению

сторон  настоящий  договор  может  быть  пролонгирован  (продлен   сроком

действия) на пери

од, определяемый соглашением сторон.

   10.2. При этом одна из сторон - инициатор действия не менее чем за  30

(тридцать)  дней  до  истечения  срока   действия   настоящего   договора

направляет  другой  стороне  в  письменном  виде   свои     предложения о

пролонгации и при  наличии  в  том  необходимости  об  уточнении  условий

договора                          на                          последующий

период. Другая сторона рассматривает данные предложения и при согласии  с

ними          не          позднее           чем           за           15

(пятнадцать) дней до истечения срока действия договора письменно извещает

сторону- инициатора пролонгации о своем решении.

   10.3. Решение сторон о продлении срока  действия  настоящего  договора

может быть оформлено протоколом  переговоров  сторон,  а  при  отсутствии

необходимости внесения изменений и уточнений  в  текст  договора    путем

соответствующих отметок о пролонгации договора на  экземплярах   сторон с

подписью и печатью каждой из сторон.

                 11.  Действие договора во времени

   11.1. Настоящий     договор   вступает в силу со  дня  подписания  его

сторонами и распространяется на правовые отношения , возникшие с ________

200 _года.

   11.2  Срок действия настоящего договора  по   ___________ 200 ___года.

   11.3.  Прекращение  (окончание)  срока  действия  настоящего  договора

влечет  за  собой  прекращение  обязательств  сторон  по      нему, но не

освобождает стороны договора от ответственности за  его  нарушения,  если

таковые имели место при исполнении условий настоящего договора.

                        12.  Особые условия

   12.1. В случае  изменения  местонахождения  или  обслуживающего  банка

стороны договора обязаны в семидневный срок уведомить об этом друг друга.

   12.2.Взаимоотношения Сторон,  неурегулированные  настоящим  договором,

регламентируются действующим законодательством.

   12.3.Споры,  возникающие  из  исполнения  условий  договора,  подлежат

рассмотрению               в                суде,                арбитраж

ном суде в соответствии с их компетенцией.

   12.4.Настоящий договор составлен в двух  экземплярах,  имеющих  равную

юридическую силу, для каждой из сторон настоящего договора.

    К договору прилагаются:

    1. Акт приема- передачи Помещения (Приложение N 1)

Подписи сторон:

Ссудодатель: ________________________________________________

Балансодержатель: ___________________________________________

Ссудополучатель: ____________________________________________