Приложение. Положение о переустройстве и (или) перепланировке жилых помещений в муниципальных образованиях Щекинского района

Приложение
к решению
Собрания представителей
муниципального образования
Щекинский район
от 18 апреля 2007 г. N 26/249

Положение о переустройстве и (или) перепланировке жилых помещений в
муниципальных образованиях Щекинского района

1.1. Настоящее положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ и определяет порядок получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на территории муниципальных образований Щекинского района, а также приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке.

1.2. Положение устанавливает единый порядок перепланировки и переустройства жилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах независимо от ведомственной принадлежности и форм собственности (далее - помещения) на территории муниципальных образований Щекинского района Тульской области, в том числе:

- порядок оформления разрешительных документов на перепланировку и переустройство помещений;

- порядок учета перепланированных и переустроенных помещений;

- контроль за проведением перепланировки и переустройства помещений.

1.3. Перепланировка и переустройство помещений допускаются только в целях повышения благоустройства при условии обеспечения прав и законных интересов других лиц и сохранности жилого дома.

1.4. Положение не регулирует вопросы перепланировки и переустройства помещений в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией жилых домов.

1.5. Финансирование затрат по переустройству и (или) перепланировке осуществляется собственниками жилых помещений либо иными заинтересованными лицами, по заявлению которых принимается решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки.

1.6. В Положении используются следующие понятия:

Помещение - объемно-планировочный элемент в жилом здании, ограниченный перегородками, капитальными стенами, перекрытиями и другими ограждающими конструкциями, оборудованный для использования в определенных целях;

Назначение помещения - функциональная предопределенность использования помещения;

Жилые помещения - предназначенные для проживания отдельные помещения или группы функционально связанных между собой помещений, обеспеченные необходимыми в соответствии с действующими нормами инженерными устройствами (системами жизнеобеспечения);

Смежные помещения - жилые и нежилые помещения, имеющие общие с помещениями, подвергаемыми переустройству, ограждающие конструкции;

Переустройство (переоборудование) жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В постановлении Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" приводятся примерные виды изменений помещения по указанным группам.

Согласно этому постановлению:

1) переустройство (переоборудование) жилых помещений включает в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных, сантехнических и газовых приборов, устройство новых и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения;

2) перепланировка жилых помещений включает в себя: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Технический паспорт жилого помещения - информационно-технический документ, содержащий техническую и иную информацию о жилом помещении, связанную с обеспечением соответствия такого помещения установленным требованиям, составляемый по итогам проведения государственного технического учета жилищного фонда.

Уполномоченный орган - подразделение администрации муниципального образования поселения, на территории которого располагается перепланируемое и/или переустраиваемое помещение или подразделение администрации муниципального образования Щекинский район в соответствии с соглашением о передаче части полномочий.