Раздел 3. Оформление договора аренды

3. Оформление договора аренды

3.1. При целевом выделении имущества юридические и физические лица, желающие получить в аренду имущество, подают в администрацию письменную заявку в произвольной форме с указанием:

- целей и видов деятельности для запрашиваемого имущества;

- площади, предполагаемой к аренде;

- предполагаемого срока аренды.

В случае конкретно запрашиваемого для аренды имущества, указывается его местонахождение (адрес).

К заявлению должны быть приложены следующие документы:

- заверенные копии учредительных документов или копия свидетельства о государственной регистрации для предпринимателей без образования юридического лица;

- справка налоговой инспекции об отсутствии задолженности по платежам в бюджеты и внебюджетные фонды;

- бухгалтерский баланс на последнюю дату.

3.2. По результатам рассмотрения представленных документов, ведущий специалист по вопросам муниципального хозяйства в срок не более 30 дней готовит проект постановления Главы муниципального образования Товарковское Богородицкого района о передаче имущества в аренду целевым назначением либо принимает решение об отказе, которое направляется заявителю в письменной форме.

3.3. Основанием для заключения договора аренды являются:

- при целевом выделении - постановление Главы муниципального образования;

- при аукционной и конкурсной формах - протокол конкурсной комиссии о результатах торгов и подтверждение выполнения условий аукциона или конкурса.

3.4. При получении документов ведущий специалист по вопросам муниципального хозяйства отношений в недельный срок направляет балансодержателю на оформление 3 экземпляра договора аренды типовой формы, утвержденной настоящим положением (приложение).

Сторонами договора являются:

- Арендатор - лицо, принимающее на условиях договора аренды имущество;

- Арендодатель - лицо, обладающее правом сдавать в аренду имущество;

- Балансодержатель - лицо, подписывающее договор на стороне Арендодателя, не являясь им, отвечающее за техническое обслуживание, содержание, эксплуатацию и ремонт имущества.

3.5. Оформленный арендатором и балансодержателем договор в срок не позднее 30 дней, со дня издания постановления Главы муниципального образования, передается арендодателем ведущему специалисту по вопросам муниципального хозяйства, который со своей стороны подписывает и регистрирует договор. Незарегистрированный договор является недействительным. Договор аренды имущества заключается на срок:

- для приватизированных предприятий или выигравших право заключить договор аренды на публичных торгах - до 15 лет;

- для государственных, муниципальных предприятий, бюджетных организаций - до 5 лет;

- для коммерческих структур - до 3 лет.

3.6. Вступивший в силу договор аренды является основанием для заключения арендатором договора на оказание коммунальных услуг и договора страхования имущества. В случае не заключения данных договоров в течение 30 дней со дня заключения договора аренды, администрация муниципального образования вправе его расторгнуть.