Приложение 2 к Примерной форме договора управления многоквартирным домом, утвержденной постановлением Главы Администрации Воловского района от 16 мая 2007 г. N 151. Перечень услуг и работ по технической эксплуатации и содержанию общего имущества многоквартирного дома

Приложение 2
к Примерной форме договора
управления многоквартирным домом,
утвержденной постановлением
Главы Администрации
Воловского района
от 16 мая 2007 г. N 151

Перечень услуг и работ по технической эксплуатации и содержанию общего
имущества многоквартирного дома:

Организация внутреннего и наружного технического контроля за общим имуществом многоквартирного дома.

Обеспечение функционирования всех общедомовых инженерных систем и общедомового оборудования (вентиляционных каналов, систем отопления, водоснабжения, а также электрооборудования, электрических сетей) в пределах, установленных Правилами и номами# технической эксплуатации жилищного фонда.

Техническое обслуживание Общего имущества многоквартирного дома, которое включает в себя: наладку общедомового инженерного оборудования, работы по устранению аварийного состояния общедомового инженерного, технические осмотры отдельных элементов и помещений Общего имущества многоквартирного дома, планово-предупредительные ремонты общедомовых сетей, подготовку к сезонной эксплуатации, санитарное содержание лестничных клеток и придомовой территории.

При проведении технических осмотров и обходов (обследований):

а) выявление и устранение неисправностей в общедомовых системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров);

б) устранение неисправностей в общедомовых системах электротехнических устройств;

в) прочистка канализационного лежака;

г) проверка исправности канализационных вытяжек;

д) проверка наличия тяги в вентиляционных каналах;

е) мелкий ремонт кровли;

ж) проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводки.

3.1.1. При подготовке дома к эксплуатации в осеннее-зимний период:

а) мелкий ремонт кровли;

б) замена разбитых окон, ремонт входной двери в подъезде;

в) установка доводчиков на входной двери в подъезд;

г) ремонт труб внутреннего водостока

3.1.2. Техническое обслуживание оборудования, находящегося в Помещении Собственника, и относящегося к Общему имуществу многоквартирного дома, с выполнением следующих видов работ:

устранение засоров стояков и системы внутридомовой канализации, произошедших не по вине Собственника;

3.1.3. Санитарное содержание мест общего пользования и придомовой территории:

а) влажное подметание лестничных площадок и маршей - 2 раза в неделю;

б) мытье лестничных площадок и маршей - 4 раза в месяц;

в) мытье окон - 2 раза в год;

г) влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, перил, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, обметание пыли с потолков - 1 раз в 2 месяца;

д) дополнительная уборка и помывка, производится в случае сильного загрязнения по просьбе Собственников;

3.1.3.1. уборка в зимний период:

а) подметание свежевыпавшего снега - 1 раз в сутки;

б) посыпка территории противогололедными материалами - по необходимости;

в) подметание территории в дни без снега - 1 раз в 2 дня;

3.1.3.2. уборка в теплый период:

а) подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см. - 1 раз в 2 дня;

б) уборка газонов - по необходимости;

в) выкашивание газонов - 3 раза в сезон;

г) поливка газонов, зеленых насаждений - 2 раза в сезон;

д) вывоз мусора;

е) дополнительная уборка по необходимости.

3.2.1. Текущий ремонт многоквартирного дома, его общедомовых инженерных систем и общедомового оборудования в соответствии с утвержденным планом.

3.2.2. Технические осмотры и планово-предупредительный ремонт в соответствии с утвержденным графиком и учетом периодичности.

3.2.3. Круглосуточное функционирование аварийно-диспетчерской службы.

3.2.4. Перечень работ и услуг, указанных в п. 22. может быть изменен в соответствии с изменениями действующего законодательства.