Приложение. Порядок определения стоимости строительства и свободных (договорных) цен на строительную продукцию по объектам, финансируемым за счет средств бюджета города Тулы

Приложение
к постановлению
Главы администрации
города Тулы
от 4 июля 2007 г. N 2453

Порядок определения стоимости строительства и свободных (договорных) цен
на строительную продукцию по объектам, финансируемым за счет средств
бюджета города Тулы

1. Настоящий Порядок определяет методологию формирования стоимости строительства и свободных (договорных) цен на строительную продукцию, ремонт и содержание объектов благоустройства, реконструкцию, расширение и техническое перевооружение действующих зданий и сооружений, ремонтно-строительные и реставрационные работы в современных условиях по объектам, финансируемым за счет средств бюджета города Тулы.

2. Данный Порядок распространяется на все организации независимо от ведомственной принадлежности и формы собственности, осуществляющие работы за счет средств бюджета города Тулы.

3. При составлении сметной документации используется сметно-нормативная база ценообразования 2001 года, введенная в действие с 01.09.2003 года.

4. Сметная документация, утвержденная до 01.09.2003 года обязательному пересчету не подлежит. При этом расчеты за выполненные работы осуществляются в пределах сметного лимита, установленного по сметной документации, составленной в нормах и ценах 1984 (1991) гг., с использованием "Расчетных индексов пересчета стоимости строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ", утверждаемых Тульским региональным центром по ценообразованию в строительстве (далее по тексту - РХЦЦС).

5. В тех случаях, когда производится расконсервация строительства и его остаточная стоимость составляет более 50% от сметной, целесообразен пересчет остатков сметной стоимости по нормативам новой базы ценообразования 2001 года. Решение о пересчете принимается заказчиком.

Пересчет сметной документации производится за счет средств, предусмотренных в сводном сметном расчете стоимости строительства по статье "резерв средств на непредвиденные расходы и затраты", а в случае их недостатка - за счет экономии по другим статьям сводного сметного расчета.

6. Определение стоимости строительства, реконструкции и капитального ремонта осуществляется в текущем уровне цен базисно - индексным методом. Сметная документация составляется по форме 4-а и в порядке, установленном "Методикой определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации" (МДС 81-35.2004), введенной в действие постановлением Госстроя России от 26 апреля 1999 г. N 31.

7. При наличии территориальных сметных нормативов (ТЕР-2001), утвержденных и зарегистрированных в установленном порядке, составление сметной документации выполняется на основе ТЕР-2001-с применением "Расчетных индексов пересчета стоимости строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ", утвержденных администрацией Тульской области на период выполнения работ.

8. В случае отсутствия в действующих сборниках ТЕР-2001 нормативов на отдельные виды работ применяются федеральные единичные расценки (ФЕР-2001) с применением понижающих коэффициентов, утвержденных РХЦЦС, индивидуальные единичные расценки (ТИЕР), учитывающие особенности технологии производства работ, или фирменные единичные расценки (ФИЕР), учитывающие реальные условия деятельности конкретной организации. Применение индивидуальных и фирменных единичных расценок производится только после их согласования в установленном порядке Тульским региональным центром по ценообразованию в строительстве.

9. При составлении сметной документации накладные расходы и сметная прибыль принимаются по нормам и в порядке, установленном для их исчисления "Методическими указаниями по определению величины накладных расходов в строительстве" (МДС 81-33.2004) и "Методическими указаниями по определению величины сметной прибыли в строительстве" (МДС 81-25-2001) соответственно.

10. Налоги, отчисления и платежи выплачиваются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

11. Перечень и объем выполняемых работ должны быть согласованы заказчиком.

12. Необходимость выполнения работ в особых условиях, предусмотренных МДС 81-35.2004 : стесненности, загазованности, вблизи действующего оборудования или движущегося транспорта и т.д. - должна быть подтверждена заказчиком работ.

13. Средние текущие цены на материалы, изделия и конструкции принимаются в соответствии с "Каталогом стоимости строительных материалов по Тульской области", ежеквартально утверждаемым администрацией Тульской области. В случае замены материалов, изделий или конструкций, включенных в сборники ТЕР-2001, вызванной требованиями санитарной, пожарной, экологической безопасности, повышенными требованиями к износостойкости и т.д. - необходимость указанной замены должна быть обоснована заказчиком работ и согласована с заместителем главы администрации, курирующим выполнение данных работ. В случае отсутствия в Каталоге требуемых по проекту строительства материалов, изделий и конструкций их стоимость принимается по счетам или прайс-листам с подтверждением в акте выполненных работ счетами-фактурами и товарно-транспортными накладными, при этом, материалы должны быть приобретены у производителей продукции, их официальных дилеров или при посредстве не более двух фирм-поставщиков. Стоимость материалов, изделий и конструкций не должна превышать среднее значение действующей в регионе цены.