Приложение. Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда

Приложение
к решению
Собрания представителей
Новомосковского района
от 11 июля 2007 г. N 43-4

Порядок
предоставления жилых помещений муниципального специализированного
жилищного фонда

I. Общие положения

1.1. Специализированный жилищный фонд - это совокупность жилых помещений в муниципальном жилищном фонде, предназначенных для проживания отдельных категорий граждан.

К специализированным жилым помещениям муниципального жилищного фонда относятся:

служебные жилые помещения;

жилые помещения в общежитиях;

жилые помещения маневренного фонда.

1.2. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд, с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений, и исключение осуществляются постановлением главы администрации муниципального образования.

1.3. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании постановления главы администрации муниципального образования Новомосковский район по договорам найма специализированных жилых помещений.

1.4. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим Порядком.

1.5. Расторжение или прекращение срока действия договора найма специализированных жилых помещений влечет возникновение у нанимателей и членов семьи нанимателей обязанности освободить занимаемые ими специализированные жилые помещения.

1.6. Ведение учета специализированного жилого фонда осуществляет комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования.

1.7. Комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования вправе делать запросы в соответствующие органы для подтверждения сведений, предоставленных гражданами.

Комитет по управлению имуществом муниципального образования извещает граждан от имени главы администрации муниципального образования Новомосковский район о предоставлении жилого помещения в специализированном жилищном фонде, о представлении неполного перечня документов, предусмотренных настоящим Порядком, по иным вопросам в рамках данного Порядка.

1.8. Договор найма с гражданами заключает Глава администрации муниципального образования либо уполномоченное им лицо.

II. Порядок предоставления служебных жилых помещений

2.1. Служебные жилые помещения в муниципальном жилищном фонде предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальным учреждением, в связи с избранием на выборную должность в орган местного самоуправления.

2.2.Служебные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным жильем в том населенном пункте, где находится их место работы, в виде отдельной квартиры.

2.3. Гражданин, работающий в органе местного самоуправления, муниципальном учреждении, избранный на выборную должность в орган местного самоуправления, не обеспеченный жильем в населенном пункте, где находится его место работы, для получения служебного жилого помещения представляет в комитет по управлению имуществом муниципального образования следующие документы: - ходатайство работодателя, с которым работник (гражданин) состоит в трудовых отношениях, о предоставлении служебного жилого помещения на имя главы администрации муниципального образования;

- заявление гражданина на имя главы администрации муниципального образования о предоставлении слухсебного жилого помещения;

- справку о составе семьи нанимателя и копии документов, подтверждающих их отнесение к членам семьи;

- копию приказа и трудового договора о приеме на работу в орган местного самоуправления, муниципальное учреждение;

- копии документов, подтверждающих избрание на выборную должность;

- копию паспорта, подтверждающего соответствующую регистрацию по месту жительства;

- сведения из федеральной регистрационной службы по Тульской области и органов технической инвентаризации о жилых помещениях, принадлежащих на праве собственности гражданину и членам его семьи (либо об отсутствии таковых сведений);

- для граждан, проживающих в государственном или муниципальном жилищном фонде, копию лицевого счета с места жительства;

- для граждан, проживающих в индивидуальном жилищном фонде, копии домовой книги и технического паспорта с места жительства;

- при необходимости - иные документы.

2.4. Комитет по управлению имуществом муниципального образования в течение десяти рабочих дней с момента получения документов, указанных в п. 2.3, готовит проект постановления главы администрации муниципального образования Новомосковский район о предоставлении гражданину служебного жилого помещения.

2.5.Предоставляемое гражданину служебное жилое помещение должно быть предназначенным для проживания и отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям действующего законодательства.

2.6.Комитет по управлению имуществом после принятия постановления о предоставлении служебного жилого помещения гражданину по договору найма направляет копию соответствующего постановления гражданину в течение трех рабочих дней с даты его принятия.

2.7. Постановление главы администрации муниципального образования Новомосковский район о предоставлении гражданину служебного жилого помещения является основанием для заключения уполномоченным администрацией муниципального образования лицом договора найма служебного жилого помещения.

2.8. Срок договора найма служебного жилого помещения определяется продолжительностью трудовых отношений либо сроком нахождения на выборной должности.

III. Порядок предоставления жилых помещений в общежитиях

3.1. Под общежития предоставляются только специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома либо части домов.

3.2.Дома, предоставленные под общежития (как специально построенные, так и переоборудованные), должны иметь соответствующие их целевому назначению санитарно- гигиенические и бытовые удобства.

3.3.Общежития предназначаются для временного проживания как одиноких граждан, так и граждан, имеющих семью. Жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте в период их работы, службы или обучения.

3.4. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее 6,0 кв. м жилой площади на одного человека.

3.5. Гражданин, не обеспеченный жильем в населенном пункте, где находится его место работы, службы либо место обучения, представляет в комитет по управлению имуществом муниципального образования документы, указанные в п. 2.3 данного Порядка, с просьбой о предоставлении жилого помещения в общежитии.

3.6.При наличии свободных жилых помещений в общежитии комитет по управлению имуществом в течение десяти рабочих дней с момента получения документов, указанных в п. 2.3, готовит проект постановления главы администрации муниципального образования Новомосковский район о предоставлении гражданину жилого помещения в общежитии по договору найма.

3.7. Комитет по управлению имуществом после принятия главой администрации муниципального образования постановления о предоставлении жилого помещения в общежитии по договору найма направляет гражданину выписку из постановления главы администрации в течение трех рабочих дней с даты его принятия.

3.8. Постановление главы администрации муниципального образования Новомосковский район о предоставлении гражданину жилого помещения в общежитии является основанием для заключения уполномоченным администрацией муниципального образования лицом договора найма жилого помещения в общежитии.

3.9. В договоре найма жилого помещения в общежитии указываются члены семьи нанимателя.

3.10. При выезде нанимателя из жилого помещения на другое постоянное место жительства пользование данным помещением гражданами, вселенными в данное помещение в качестве членов семьи нанимателя, прекращается.

IV. Предоставление жилых помещений маневренного фонда

4.1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, во временное пользование по договору найма жилого помещения маневренного фонда. Такой договор заключается в простой письменной форме на основании постановления главы администрации муниципального образования Новомосковский район о предоставлении жилого помещения маневренного фонда.

4.2. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее 6,0 кв. м жилой площади на одного человека.

4.3. Срок договора найма в каждом конкретном случае зависит от цели предоставления жилого помещения маневренного фонда и определяется в соответствии с пп. 1 - 4 п. 2 ст. 106 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, которым жилое помещение в маневренном фонде предоставляется для временного проживания в связи с капитальным ремонтом дома или реконструкцией дома, в котором они проживали по договору социального найма);

до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, утратившими таким образом жилые помещения, приобретенные за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложенные в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными);

до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищных фондов в случаях и порядке, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации;

установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, которым жилое помещение в маневренном фонде предоставляется в случаях, прямо не указанных в ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации, но предусмотренных иными законодательными актами).

4.4. По истечении периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, указанный договор прекращает свое действие.

V. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения

5.1. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения осуществляется по основаниям, установленным действующим законодательством, в том числе ст. 101 Жилищного кодекса Российской Федерации.

VI. Выселение граждан из специализированных жилых помещений

6.1. Выселение граждан из специализированных жилых помещений производится по основаниям, установленным действующим законодательством, в том числе ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.