Раздел 3. Порядок приватизации муниципального имущества

3. Порядок приватизации муниципального имущества

3.1. Способы приватизации муниципального имущества

3.1.1. При приватизации муниципального имущества используются следующие способы приватизации: 1) преобразование унитарного предприятия в открытое акционерное общество; 2) продажа муниципального имущества на аукционе; 3) продажа акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе; 4) продажа муниципального имущества на конкурсе; 5) продажа акций открытых акционерных обществ через организатора торговли но рынке ценных бумаг; 6) продажа муниципального имущество посредством публичною предложения; 7) продажа муниципального имущества без объявления цены; 8) внесение муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ; 9) продажа акций открытых акционерных обществ по результатам доверительного управления.

3.1.2. Приватизация имущественного комплекса унитарного предприятии в случае, если размер уставного капитала, определенный в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21.12.2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" превышает минимальный размер уставного капитала открытого акционерного общества, установленный законодательствам Российской Федерации, может осуществляться только путем преобразования унитарного предприятия в открытое акционерное общество.

В иных случаях приватизация имущественного комплекса унитарного предприятия осуществляется другими предусмотренными Федеральным законом от 21.12.2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" способами.

3.1.3. Конкретный способ приватизации объекта определяет администрация муниципального образования Одоевский район в соответствии с ФЗ от 21.12.2001 г. N 178-ФЗ с учетом отраслевых особенностей и его социально-экономического значения для территории.

3.2. Прогнозный план (программа) приватизации муниципального имущества

3.2.1.Собрание представителей муниципального образования Одоевский район ежегодно утверждает прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества. Прогнозный план (программа) приватизации утверждается соответственно на недвижимое и движимое муниципальное имущество.

3.2.2.Проект прогнозного плана (программы) вносится на рассмотрение Собрания представителей администрацией муниципального образования Одоевский район по представлению сектора экономики и имущественных отношений администрации муниципального образования Одоевский район.

3.2.3. Сектор экономики и имущественных отношений представляет по каждому объекту, включенному в прогнозный план (программу) пояснительную записку об использовании объекта и о его техническом состоянии.

3.2.4. В прогнозном плане (программе) указываются характеристика муниципального имущества, которое планируется приватизировать, предполагаемые сроки приватизации, способ приватизации.

3.2.5. Изменения в прогнозный план (программу) вносятся решением Собрания представителей.

3.3. Решение об условиях приватизации муниципального имущества Решение об условиях приватизации муниципального имущества принимается администрацией муниципального образования Одоевский район в соответствии с прогнозным планом (программой) приватизации муниципального имущества.

В решении об условиях приватизации муниципального имущества должны содержаться следующие сведения: наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества); нормативная цена; срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления); иные необходимые для приватизации имущества сведения.

3.4. Информационное обеспечение приватизации муниципального имущества

3.4.1.Информационное сообщение о продаже муниципального имущества подлежит опубликованию в районной газете "Новая жизнь" и на официальном сайте в сети Интернет.

3.4.2.Информационное сообщение о продаже муниципального имущества должно быть опубликовано не менее чем за тридцать дней до дня осуществления продажи указанного имущества.

3.4.3. Обязательному опубликованию в информационном сообщении о продаже муниципального имущества подлежат следующие сведения, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 21.12.2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества": наименование органа местного самоуправления, принявшего решение об условиях приватизации имущества, реквизиты указанного решения; наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества); способ приватизации; начальная цена; форма подачи предложений о цене; условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов; порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок (предложений); исчерпывающий перечень представляемых покупателями документов и требования к их оформлению; срок заключения договора купли-продажи; порядок ознакомления покупателей с иной информацией, в том числе с актом инвентаризации, условиями договора купли-продажи; ограничения участия отдельных категорий физических и юридических лиц в приватизации имущества; иные указанные в Федеральном законе от 21.12.2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущество" сведения.

При продаже муниципального имущества на аукционе, специализированном аукционе или конкурсе также указываются: порядок определения победителей; размер, срок и порядок внесения задатка, необходимые реквизиты счетов; место и срок подведения итогов; условия конкурса (при продаже муниципального имущества на конкурсе); форма бланка заявки (при продаже акций на специализированном аукционе).

3.4.4. При продаже акций открытого акционерного общества, находящихся в муниципальной собственности, обязательному включению в информационное сообщение подлежат также следующие сведения, если иное не предусмотрено Федеральным законом от 21.12.2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"; полное наименование, почтовый адрес и место нахождения открытого акционерного общества; размер уставного капитала открытого акционерного общества, общее количество и категории выпущенных акций, их номинальная стоимость; площадь земельного участка, на котором расположено недвижимое имущество открытого акционерного общества; обязательство открытого акционерного общества, в том числе перед федеральным бюджетом, бюджетами субъектов Российской Федерации, местными бюджетами, государственными внебюджетными фондами; балансовый отчет открытого акционерного общества на последнюю отчетную дату перед опубликованием информационного сообщения; перечень основной продукции (работ, услуг), производство которой осуществляется открытым акционерным обществом; численность работников открытого акционерного общества; сведения о доле продукции (работ, услуг) открытого акционерного общество, включенного в Реестр хозяйствующих субъектов, имеющих долю но рынке определенного товара более чем 35 процентов.

С иными сведениями об открытом акционерном обществе покупатели имеют право ознакомиться в месте, указанном в информационном сообщении.

3.4.5. Со дня приема заявок лицо, желающее приобрести муниципальное имущество (далее - претендент), имеет право предварительного ознакомления с информацией о подлежащем приватизации имуществе.

3.4.6. Информация о результатах сделок приватизации муниципального имущества подлежит опубликованию в районной газете "Новая жизнь" в месячный срок со дня совершения указанных сделок.

Обязательному опубликованию подлежит следующая информация о совершенных сделках приватизации муниципального имущества: наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (характеристика имущества) - цена сделки приватизации; имя (наименование) покупатели.

3.5. Документы, представляемые покупателями муниципального имущества

3.5.1. Претенденты представляют следующие документы: заявку; платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение соответствующих денежных средств в случаях, установленных Федеральным законом от 21.12.2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"; документ, подтверждающий уведомление федерального антимонопольного органа или его территориального органа о намерении приобрести подлежащее приватизации имущество в соответствии с антимонопольным законодательством Российской Федерации.

Физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность.

Юридические лица дополнительно представляют следующие документы: нотариально заверенные копии учредительных документов; решение в письменной форме соответствующего органа управления о приобретении имущества (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент); сведении о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в уставном капитале юридического лица; иные документы, требование к представлению которых может быть установлено федеральным законом; опись представленных документов.

В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.

3.5.2. Обязанность доказать свое право на приобретение муниципального имущества возлагается на претендента.

3.6. Цена приватизируемого имущества

3.6.1.Имущество продается по рыночной стоимости. Оценка проводится независимым оценщиком.

3.6.2.Стоимость имущества, продаваемого на торгах, определяется в процессе торгов. Начальная цена имущества, продаваемого но торгах, устанавливается главой администрации муниципального образования Одоевский район на основании отчета независимого оценщика, с учетом затрат, связанных с предпродажной подготовкой объекта приватизации. Нормативная цена подлежащего приватизации муниципального имущества (далее - нормативная цена) - минимальная цена, по которой возможно отчуждение этого имущества, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

3.6.3.В предпродажную подготовку входит; оценка; изготовление технической документации; расходы, связанные с оформлением и постановкой на кадастровый учет земельных участков; регистрация права собственности.

3.6.4.Средства от приватизации муниципального имущества в полном объеме подлежат зачислению в местный бюджет.