Статья 3. Оформление договора аренды

Статья 3. Оформление договора аренды

3.1. При целевом выделении имущества юридические и физические лица, желающие получить в аренду имущество, подают в Администрацию МО письменную заявку в произвольной форме с указанием:

- целей и видов деятельности для запрашиваемого имущества;

- площади, предполагаемой к аренде (для недвижимого имущества);

- предполагаемого срока аренды.

В случае конкретно запрашиваемого для аренды недвижимого имущества, указывается его местонахождение (адрес).

К заявлению должны быть приложены следующие документы:

- заверенные копии учредительных документов или копия свидетельства о государственной регистрации для предпринимателей без образования юридического лица;

- документов, подтверждающих полномочия лица, подписывающего договор;

- справка налоговой инспекции об отсутствии задолженности по платежам в бюджеты и внебюджетные фонды;

- бухгалтерский баланс на последнюю дату.

Кроме того, в случае необходимости предоставляется поручение или банковская гарантия.

3.2. По результатам рассмотрения представленных документов, ведущий специалист по вопросам имущества и земельным отношениям в срок не более 30 дней готовит проект постановления Главы администрации МО о передаче имущества в аренду целевым назначением либо проект решения об отказе, которое направляется заявителю в письменной форме.

3.3. После издания постановления специалист по вопросам имущества и земельным отношениям в недельный срок направляет балансодержателю на оформление договора аренды типовой формы (Приложение N 1, Приложение N 2*), утвержденной настоящим Положением. Администрация МО вправе оформить дополнительное соглашение к договору аренды, учитывающее конкретные условия пользования имуществом.

Сторонами договора являются:

- Арендатор - лицо, принимающее на условиях договора аренды имущество;

- Арендодатель - лицо, обладающее правом сдавать в аренду имущество;

- Балансодержатель - лицо, подписывающее, договор на стороне Арендодателя, не являясь им и несущее бремя содержания имущества;

3.4. Оформленный Арендатором и Балансодержателем договор в срок не позднее 30 дней, со дня издания постановления Главы администрации МО, передается Арендатором ведущему специалисту по вопросам имущества и земельным отношениям для подписания и регистрации в течение 10 дней путем внесения в реестр. Незарегистрированный договор является недействительным.

Договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок не менее 1 года, подлежит государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством РФ. Обязанность по прохождению государственной регистрации с оплатой расходов за счет собственных средств возлагается на Арендатора.

3.5. Вступивший в силу договор аренды является основанием для заключения арендатором договора на оказание коммунальных услуг, договора страхования имущества, в соответствии с Законом РФ "Об организации страхового дела в Российской Федерации". В случае не заключения данных договоров в течение 30 дней со дня заключения договора аренды, Администрация МО вправе его расторгнуть.

3.6. Аренда имущества, находящего в хозяйственном ведении муниципальных предприятий осуществляется предприятиями с согласия Администрации МО. Договор аренды имущества, находящегося в хозяйственном ведении муниципальных предприятий, заключается по типовой форме и подлежит регистрации специалистом по вопросам имущества и земельным отношениям Администрации МО в течение 10-ти дней со дня заключения путем внесения в реестр. Незарегистрированный договор является недействительным.