Приложение 3. Договор купли-продажи земельного участка

Приложение 3
к Постановлению
Главы администрации
муниципального образования
Ленинский района
от 31 августа 2007 г. N 1012

Договор купли-продажи земельного участка

Тульская область, Ленинский район,

п. Ленинский, ул. Ленина 12                      "__" ___________ 2007 г.

        Комитет  имущественных  отношений  администрации   муниципального

образования Ленинский район, в лице председателя комитета Тимакова  Н.Н.,

действующего   на  основании   Положения,    именуемый    в    дальнейшем

"продавец" и _________________________________________________, именуемый

в дальнейшем "покупатель" и именуемые в дальнейшем  "стороны",  заключили

настоящий договор о нижеследующем:

                           1. Предмет договора

   1.1. На основании  протокола  о  результатах  торгов  от  ____________

стороны  заключили  настоящий  договор  (в  дальнейшем   -     Договор) о

нижеследующем: Продавец обязуются передать в собственность, а  Покупатель

принять и оплатить по цене и на условиях  настоящего  договора  земельный

участок общей площадью ____________ из земель __________________________с

кадастровым N __________________, находящийся по адресу:_________________

____________________________________________________________________, для

индивидуального жилищного строительства.

   1.2. На участке имеется: свободный.

                           2. Плата по договору

   2.1. Цена участка составляет ________________________________________.

   2.2. Покупатель оплачивает цену участка (пункт 2.1.договора) в течение

30 календарных дней с момента заключения настоящего договора.

   2.3. Регистрация  права  собственности  на  участок  происходит  после

полной оплаты цены участка.

   2.4. Оплата производится в рублях.  Средства  перечисляются  в  полном

объеме   на  счета  органов  федерального  казначейства  Минфина  России.

Сведения  о  реквизитах  счета:_______________________.

                           3. Обременения участка

   3.1. В отношении участка нет ограничений.

   3.2. Границы   земель,  обремененных  правами  других  лиц,  а   также

имеющиеся ограничения пользования указаны  на  прилагаемой  к  настоящему

договору кадастровой карте (плане) участка.

                       4. Права и обязанности сторон

   4.1. Продавец обязуется:

   4.1.1. В   течение   10   дней   с   момента   выполнения  покупателем

обязанности, предусмотренной пунктом 2.2. настоящего  договора,  передать

покупателю участок на условиях договора.

   4.2. Покупатель обязуется:

   4.2.1. Оплатить  цену участка  в  сроки  и  в  порядке,  установленном

разделом 2 договора.

   4.2.2.Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии

с законодательством ограничений прав на использование участка,  имеющихся

обременении и сервитутов.

   4.2.3.  Предоставлять  информацию  о  состоянии  участка  по  запросам

соответствующих  органов  государственной  власти  и   органов   местного

самоуправления, создавать необходимые условия  для  контроля  надлежащего

выполнения условий договора и установленного порядка землепользования,  в

том числе обеспечивать доступ и проход на участок их представителей.

   4.2.4. С момента подписания договора и до  момента  регистрации  права

собственности  на  участок  не  отчуждать  в  собственность   третьих лиц

принадлежащее  ему  недвижимое   имущество,   находящиеся   на   участке,

являющегося предметом договора.

   4.2.5. Обеспечить государственную регистрацию права  собственности  на

участок.

                          5. Ответственность сторон

   5.1. Стороны несут ответственность за невыполнение,  либо ненадлежащее

выполнение    условий    договора    в    соответствии   с    действующим

законодательством.

   5.2. За нарушение срока  внесения  платежа,  указанного  в  пункте 2.2

договора, покупатель выплачивает продавцу пени из расчета  0,3%  от  цены

участка за каждый календарный день просрочки.

   5.3. Покупатель  отвечает  по  своим,  неисполненным  обязательствам в

отношении участка, возникшим до перехода к нему  права  собственности  на

участок.

                             6. Особые условия

   6.1. Изменение указанного в пункте 1.1. договора  целевого  назначения

земель   допускается  в  порядке,   предусмотренном     законодательством

Российской Федерации.

   6.2. Все изменения и дополнения  к  договору  действительны,  если они

совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

   6.3. Договор   составлен  в  трех  экземплярах,   имеющих   одинаковую

юридическую силу.

   Первый экземпляр находится у продавца.

   Второй экземпляр находится у покупателей.

   Третий экземпляр находится в регистрирующем органе.

   6.4. Приложения к договору являются  его  неотъемлемой  частью,  в том

числе  кадастровая  карта  (план)  земельного   участка,   удостоверенный

органом,  осуществляющим   деятельность   по   ведению   государственного

земельного кадастра.

   6.5. Настоящий  договор  одновременно является  актом  приема-передачи

имущества, указанного в пункте 1.1.  Договора.  Претензий  по   составу и

состоянию передаваемого имущества у Покупателя не имеется.

                    7. Юридические адреса и реквизиты сторон

Продавец: _______________________________________________________________

Покупатель: _____________________________________________________________

                               8. Подписи сторон

Продавец:_____________________ Покупатель:_______________________________