Приложение. Положение о порядке предоставления в аренду муниципального имущества муниципального образования Чернский район

Приложение
к решению
Собрания представителей
муниципального образования
Чернский район
от 27 ноября 2007 г. N 25-185

Положение о порядке предоставления в аренду муниципального
имущества муниципального образования Чернский район

С изменениями и дополнениями от:

21 мая 2009 г.

1. Настоящее Положение устанавливает порядок предоставления в аренду движимого и недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию Чернский район (далее-муниципальное имущество).

2. Действие настоящего Положения не распространяется на отношения, связанные с предоставлением в аренду объектов жилищного фонда, земельных участков, природных ресурсов.

3. Предоставление муниципального имущества в аренду производится на основании договора аренды

4. Арендодателями при передаче муниципального имущества в аренду могут быть:

- Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Чернский район (далее по тексту - Комитет) при передаче в аренду муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления;

- Комитет и муниципальное учреждение, владеющее имуществом на праве оперативного управления, - при передаче в аренду муниципального имущества, находящегося в оперативном управлении;

- Муниципальные унитарные предприятия, владеющие имуществом на праве хозяйственного ведения, по согласованию с Комитетом - при передаче в аренду имущества, находящегося в хозяйственном ведении.

5. Арендаторами муниципального имущества могут быть физические или юридические лица, органы государственной власти Российской Федерации и ее субъекта, органы местного самоуправления, граждане РФ.

6. Проект договора аренды разрабатывается Комитетом на основании заявки заинтересованного лица, содержащей информацию о цели аренды, местонахождении арендуемого имущества, сроке аренды, арендуемой площади.

7. К заявке прилагаются следующие документы:

1) нотариально заверенные копии учредительных документов арендатора, а также документов, подтверждающих их государственную регистрацию;

2) нотариально заверенная копия свидетельства о постановке арендатора на учет в налоговом органе;

3) копии документов, подтверждающих постановку арендатора на учет в органах государственной статистики и присвоение ему кода (кодов) ОКВЭД;

4) копия паспорта (если арендатором выступает предприниматель без образования юридического лица или гражданин РФ).

Если документы, указанные в пункте 1, имеются в архиве Комитета, повторного их представления не требуется.

Информация об изменениях:

Решением Собрания представителей муниципального образования Чернский район Тульской области от 21 мая 2009 г. N 4-21 в абзац 1 пункта 8 настоящего положения внесены изменения

См. текст абзаца в предыдущей редакции

8. При соответствии предоставленных документов требованиям, установленным настоящим Положением и по итогам проведения торгов на право заключения договоров аренды, в случае их проведения, постановлением администрации муниципального образования Чернский район принимается решение о предоставлении муниципального имущества в аренду.

На основании постановления Комитет в двухнедельный срок разрабатывает проект договора аренды и направляет его для подписания сторонам.

Для окончательного подписания, оформления и регистрации договор аренды возвращается Комитету в двухнедельный срок. При невозвращении подписанного договора аренды в установленный срок дальнейшее рассмотрение заявки прекращается.

9. Передача имущества в аренду осуществляется путем оформления акта приема-передачи в порядке, установленном договором.

10. Размер арендной платы при предоставлении муниципального имущества в аренду определяется на основании независимой оценки при определении в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" рыночной стоимости объекта оценки.

Исключен

Информация об изменениях:

См. текст абзаца 2 пункта 10

11. Размер арендной платы устанавливается сроком на один год, по истечении которого подлежит пересмотру в соответствии с п. 10 настоящего Положения.

12. При расторжении договора аренды муниципального имущества с прежним арендатором и заключении договора аренды с новым арендатором в случае, если с даты оценки рыночной стоимости объекта оценки прошло более шести месяцев, осуществляется повторная оценка объекта оценки в соответствии с п. 10 настоящего Положения.

Информация об изменениях:

Решением Собрания представителей муниципального образования Чернский район Тульской области от 21 мая 2009 г. N 4-21 пункт 13 настоящего положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

13. Договор аренды имущества заключается по результатом проведения торгов на право заключения такого договора вне зависимости от того, закреплено ли имущество на праве оперативного управления или хозяйственного ведения за муниципальным учреждением или муниципальным унитарным предприятием или не закреплено, кроме случаев, предусмотренных пунктом 13.1 Положения.

Информация об изменениях:

Решением Собрания представителей муниципального образования Чернский район Тульской области от 21 мая 2009 г. N 4-21 настоящее положение дополнено пунктом 13.1

13.1 Без проведения торгов муниципальное имущество может быть передано в аренду, если арендатором выступают:

- федеральные органы исполнительной власти РФ;

- органы государственной власти субъектов РФ;

- органы местного самоуправления;

- государственные внебюджетные фонды;

- иные лица, в случае предоставления им муниципальной помощи с согласия антимонопольного органа, в соответствии со статьями 19, 20 Федерального закона от 26.07.2006 г. N 135-Ф3 "О защите конкуренции

Информация об изменениях:

Решением Собрания представителей муниципального образования Чернский район Тульской области от 21 мая 2009 г. N 4-21 в пункт 14 настоящего положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

14. При наличии или более претендентов на заключение договора аренды муниципального имущества размер арендной платы устанавливается по итогам торгов на право заключения договоров аренды, за исключением случаев, установленных по итогам проведения торгов на право заключения договоров аренды, в случае их проведения и действующим законодательством РФ, но не ниже арендной платы, определенного в соответствии с п. 10 настоящего Положения.

15. Организатором торгов на право заключения договоров аренды муниципального имущества выступает Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Чернский район, который определяет форму торгов и осуществляет их проведение в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Решением Собрания представителей муниципального образования Чернский район Тульской области от 21 мая 2009 г. N 4-21 в пункт 16 настоящего положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

16. Арендаторам, перечисленным в п. 13.1 настоящего Положения, решением Собрания представителей Чернского района муниципальное имущество может быть предоставлено в аренду на льготных условиях, состоящих в установлении минимального размера арендной платы:

- для обеспечения деятельности органов государственной власти Российской Федерации и ее субъектов;

- для поддержки и развития организаций здравоохранения и медицинского обслуживания, образования, спорта, науки и культуры;

- для размещения общественных и благотворительных организаций;

- в иных случаях, предусмотренных законодательством РФ.

Данное положение не применяется при наличии двух или более претендентов на заключение договора аренды муниципального имущества.

17. Минимальный размер арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества ежегодно утверждается Собранием представителей муниципального образования Чернский район.

Минимальный размер арендной платы за пользование объектами движимого имущества определяется в размере годовых амортизационных отчислений.

18. Средства, получаемые от арендной платы, учитываются в установленном порядке финансовым управлением администрации муниципального образования Чернский район.

19. Перечисление арендной платы производится арендатором в соответствии с договором аренды.

НДС перечисляется арендатором в федеральный бюджет одновременно с перечислением арендной платы.

Юридические лица, которым действующим Законодательством предоставлено право самостоятельно использовать арендную плату, открывают в установленном порядке счета для учета и распределения средств, поступающих от сдачи муниципального имущества в аренду, и ежемесячно информируют Комитет о поступлении арендной платы.

20. Контроль за своевременностью поступления арендной платы по договорам, заключенным с участием комитета, и меры по принудительному ее взысканию осуществляет Комитет на основании информации, получаемой от финансового управления администрации МО Чернский район.

21. Особенности порядка передачи в аренду памятников истории и культуры определяются действующим законодательством РФ.