Приложение. Положение о порядке определения размера арендной платы при предоставлении имущества муниципального образования Белевский район в аренду

Приложение
к решению
Собрания представителей
МО Белевский район
от 29 ноября 2007 г. N 33\94

Положение о порядке определения размера арендной платы при предоставлении
имущества муниципального образования Белевский район в аренду

1. Настоящее Положение устанавливает порядок определения размера арендной платы при предоставлении в аренду движимого и недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию Белевский район (далее - муниципальное имущество).

2. Действие настоящего Положения не распространяется на отношения, связанные с предоставлением в аренду объектов жилищного фонда, земельных участков, природных ресурсов.

3. Размер арендной платы при предоставлении муниципального имущества в аренду, определяется на основании независимой оценки при определении рыночной стоимости объекта в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-Ф3 "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Муниципальный контракт на выполнение оценочных работ при предоставлении муниципального имущества в аренду заключается по результатам конкурса, в случае превышения суммы оценочных работ, установленной Федеральным законом от 21.07.2005 г. N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд".

4. Размер арендной платы может быть изменен в соответствии с п. 3 настоящего Положения в следующих случаях:

- смены вида деятельности арендатора в арендуемом помещении;

- увеличения уровня инфляции, но не чаще, чем один раз в год;

- проведением капитального ремонта, перепланировки арендуемого помещения арендодателем, либо арендатором в порядке, предусмотренном ГК РФ;

- увеличением эксплуатационных расходов по содержанию арендуемого помещения.

5. При расторжении договора аренды муниципального имущества с прежним арендатором и заключении договора аренды с новым арендатором без изменения вида деятельности по ОКВЭД в случае, если с даты оценки рыночной стоимости объекта прошло более шести месяцев, осуществляется повторная оценка объекта оценки в соответствии с п. З настоящего Положения.

6. При наличии двух или более претендентов на заключение договора аренды муниципального имущества, размер арендной платы устанавливается по итогам торгов на право заключения договора аренды, за исключением случаев, установленных действующим законодательством, но не ниже размера арендной платы, определенного в соответствии с п. 3. настоящего Положения.

7. Организатором торгов на право заключения договоров аренды муниципального имущества выступает Комитет администрации муниципального образования Белевский район по управлению муниципальным имуществом, который определяет форму торгов и осуществляет их проведение в соответствии с законодательством Российской Федерации и "Положением о продаже имущественных прав", утвержденным решением Собрания представителей МО Белевский район от 02.03.2007 г. N 5/17.

8. Размер арендной платы за 1 кв. метр не может быть ниже минимального размера арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, ежегодно утверждаемого решением Собрания представителей муниципального образования Белевский район.

Минимальный размер арендной платы за пользование объектами движимого имущества определяется в размере годовых амортизационных отчислений.