Приложение. Изменения и дополнения к решению Собрания депутатов муниципального образования город Алексин Алексинского района от 29.06.2006 г. N 8 (11).3 "Об утверждении Положения о проведении торгов по продаже права на заключение договоров аренды объектов недвижимости, находящихся в собственности муниципального образования город Алексин Алексинского района"

Приложение
к решению
Собрания депутатов
муниципального образования
город Алексин Алексинского района
от 6 декабря 2007 г. N 9(28).3

Изменения и дополнения к решению Собрания депутатов муниципального
образования город Алексин Алексинского района от 29.06.2006 г. N 8 (11).3
"Об утверждении Положения о проведении торгов по продаже права на
заключение договоров аренды объектов недвижимости, находящихся в
собственности муниципального образования город Алексин Алексинского района"

1. Пункт 1 изложить в следующей редакции:

1. "Общие положения"

Торги по продаже права на заключение договоров аренды объектов недвижимости, находящихся в собственности муниципального образования город Алексин Алексинского района, проводятся в отношении муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц.

Обязательными условиями проведения торгов являются:

- наличие технического паспорта на объект недвижимости, в отношении которого будет заключен договор аренды, с датой последней инвентаризации не ранее трех лет от даты проведения торгов;

- внесение объекта недвижимости, в отношении которого будет заключен договор аренды, в реестр муниципального имущества;

- наличие регистрации права муниципальной собственности на объект недвижимости, в отношении которого будет заключен договор аренды".

2. Пункт 2.1. изложить в следующей редакции:

"2.1 Решение о проведении торгов по продаже права на заключение договоров аренды объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности города Алексина Алексинского района, принимает Глава администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района (далее - Глава администрации) в форме постановления.

В Постановлении определяются:

- предмет торгов;

- форма проведения торгов (аукцион или конкурс);

- условия торгов и критерий выбора победителя торгов".

3. Пункт 2.2.1. изложить в следующей редакции:

"2.2.1. В качестве организатора торгов выступает Комитет имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района (далее - Комитет).

Торги проводятся в форме аукциона или конкурса. По составу участников торги могут быть открытыми. При этом по форме подачи участниками предложений торги могут быть как открытыми, так и закрытыми".

4. Пункт 2.2.3 изложить в следующей редакции:

"2.2.3.После принятия Постановления Главы администрации, указанного в пункте 2.1. настоящего Положения, Комитет приступает к подготовке и проведению торгов.

В процессе подготовки и проведения торгов организатор торгов:

а) в соответствии с Методикой определения арендной платы за имущество, находящееся в собственности муниципального образования город Алексин Алексинского района, утвержденной Собранием депутатов муниципального образования город Алексин Алексинского района, определяет размер годовой арендной платы;

б) назначает дату, время и место проведения торгов;

в) назначает место (места) организации пункта приема заявок на участие в торгах, дату, а также время начала и время окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов;

г) организует подготовку и публикацию извещения о проведении торгов, а также извещения о признании торгов несостоявшимися, об отмене торгов и об аннулировании результатов торгов;

д) готовит проект распоряжения Главы администрации по формированию комиссии по проведению торгов и обеспечивает ее деятельность;

е) производит прием заявок и их регистрацию в журнале приема и регистрации заявок (с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени подачи заявки), а также обеспечивает хранение зарегистрированных заявок;

ж) предоставляет заявителям и претендентам возможность ознакомления с предметом торгов и конкурсной документацией, а также с правилами проведения торгов;

з) заключает с претендентами договоры о задатке от лица администрации Муниципального образования г. Алексин Алексинского района;

и) передает в комиссию по проведению торгов по окончании срока приема заявок зарегистрированные заявки с прилагаемыми к ним документами;

к) представляет в комиссию по проведению торгов выписки со счета, подтверждающие поступление задатков;

л) уведомляет претендентов об отказе в допуске к участию в торгах;

м) совершает иные действия, предусмотренные настоящим Положением".

5. Пункт 2.4.2 изложить в следующей редакции:

"2.4.2 Извещение о проведении торгов должно содержать следующие сведения:

а) дата, время (час, минуты), место проведения и подведения итогов торгов;

б) форма проведения торгов, а также критерии определения победителя;

в) наименование, основные характеристики предмета торгов, а также основание продажи права на заключение договоров аренды имущества;

г) цена годовой арендной платы;

д) начальная цена продажи права на заключение договоров аренды, равная 20 (двадцати)% годовой арендной платы;

е) форма подачи предложения;

ж) условия конкурса (в случае проведения торгов в форме конкурса);

з) местонахождение имущества, продажа права на заключение договоров которого является предметом торгов, дата, время и порядок ознакомления с ним и конкурсной документацией;

и) перечень документов, которые должны быть приложены к заявке на участия в торгах и требования к их оформлению;

к) размер, срок и порядок внесения задатка;

л) место и время ознакомления с конкурсной документацией на участие в торгах, а также адрес пункта приема заявок, дату и время начала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов от заявителей (с указанием в случае необходимости этажа, комнаты, номера телефона);

м) дата и время (час, минуты) окончания приема комиссией предложений в случае проведения торгов, закрытых по форме подачи предложения;

н) условия и сроки заключения договора аренды, в том числе ежегодное увеличение размера арендной платы, согласно действующей методики определения арендной платы;

о) иные сведения, размещение которых в извещении о проведении торгов предусмотрено действующим законодательством и иными нормативными правовыми актами".

6. Пункт 2.4.3 изложить в следующей редакции:

"2.4.3 В содержащийся в извещении перечень документов, которые должны быть приложены к заявке на участие в торгах, включаются:

- предложения (в запечатанном конверте) в случае проведения торгов закрытых по форме подачи предложения;

- платежный документ, подтверждающий внесение (перечисление) задатка на основании заключенного с Комитетом от лица Администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района договора о задатке;

- нотариально заверенные копии учредительных документов и копия свидетельства о регистрации, бухгалтерский баланс на последнюю отчетную дату, протокол о назначении исполнительного органа, решение уполномоченного органа об участии в торгах (для юридических лиц-резидентов РФ);

- копии паспортов (для физических лиц);

- доверенность налицо, уполномоченное действовать от имени заявителя при подаче заявки на участие в торгах;

- опись документов (в двух экземплярах);

- иные необходимые документы".

7. Пункт 2.5.8 изложить в следующей редакции:

"2.5.8 При составлении извещения о проведении торгов организатор торгов должен определить размер задатка, вносимого заявителем для участия в торгах, сроки его внесения, а также порядок заключения договора о задатке.

Размер задатка определяется в соответствии с нормами, установленными действующим законодательством РФ и иными нормативными правовыми актами. При этом размер задатка, не может быть менее 10 процентов от начальной цены продажи права на заключение договоров аренды".

8. Пункт 2.5.9. изложить в следующей редакции:

"2.5.9 Основанием для внесения задатка является заключаемый Комитетом от лица администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района и заявителем договор о задатке.

Договор о задатке должен предусматривать размер задатка, порядок и сроки его внесения, счет, на который вносится задаток, основания и порядок возврата задатка, а также случаи, при которых задаток не возвращается и иные необходимые условия".

9. Пункт 3.1. изложить в следующей редакции:

"3.1 При проведении аукциона победителем признается лицо, предложившее наиболее высокую цену за предмет торгов.

Аукцион, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся".

10. Пункт 3.3. изложить в следующей редакции:

"3.3 Проведение конкурса и аукциона, закрытого по форме подачи предложения, проводится в следующем порядке.

При проведении аукциона, закрытого по форме подачи предложения по цене, победителем признается лицо, предложившее наиболее высокую цену за предмет торгов.

При проведении конкурса победителем признается лицо, которое по заключению комиссии предложило лучшие условия, но цена должна быть не ниже установленной начальной цены продажи права на заключение договоров аренды.

При равенстве предложений победителем признается тот участник, чья заявка была подана раньше.

Запечатанные конверты с предложениями участников торгов вскрываются в установленный день и час на открытом заседании комиссии. Перед вскрытием конвертов комиссия проверяет целостность указанных конвертов, что фиксируется в протоколе о результатах торгов.

Цена должна быть указана числом и прописью. В случае, если числом и прописью указаны разные цены, комиссия принимает во внимание цену, указанную прописью. Предложения, содержащие цену ниже начальной, не рассматриваются.

При вскрытии конвертов и оглашении предложений с разрешения комиссии могут присутствовать все участники торгов или их представители, имеющие надлежащим образом оформленные доверенности, а также представители средств массовой информации.

После вскрытия конвертов и оглашения предложений комиссия удаляется на совещание для обсуждения и оценки предложений. Участники торгов и их представители не вправе находиться при обсуждении и оценке предложений".