Приложение. Положение о порядке оформления сходно-разрешительной документации и перевода жилых помещений многоквартирных домов с центрального на автономное (индивидуальное) газовое отопление

Приложение

Положение о порядке оформления сходно-разрешительной документации и
перевода жилых помещений многоквартирных домов с центрального на
автономное (индивидуальное) газовое отопление

1. Общие положения.

1.1.Положение разработано в соответствии с Жилищным, Гражданским кодексами Российской Федерации, Порядка проведения переустройства и проведения перепланировки жилых помещений на территории муниципального образования Одоевский район, утвержденного решением Собрания представителей муниципального образования Одоевский район N 17-37 от 25.12.2006 г.

1.2. Положение устанавливает единый порядок перевода квартир с центрального на автономное (индивидуальное) газовое отопление в многоквартирных домах независимо от ведомственной принадлежности и форм собственности на территории муниципального образования Одоевский район.

1.3. Положение не распространяется на перевод на автономное (индивидуальное) газовое отопление многоквартирных домов в целом, производственных и административных зданий.

1.4. В соответствие с Гражданским кодексом РФ (п. 2 ст.290) квартиросъемщик, собственник жилья в многоквартирном доме не имеет права в нарушение технических условий отсоединять, присоединять теплоиспользующие установки, имеющиеся в его квартире, так как система теплопотребления является неделимой частью общего имущества жилого дома и отключению по частям возможно только согласно проекту.

1.5. Самовольная реконструкция систем теплопотребления ведет к разрегулированию сетей и внутренних систем, нарушению гидравлики, неправильному распределению тепла, перегреву или недогреву помещений.

1.6. Установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования относятся к переустройству жилого помещения и выполняются на основании требований главы 4 Жилищного Кодекса РФ. Переустройство жилого помещения проводится с соблюдением требований Порядка проведения переустройства и проведения перепланировки жилых помещений на территории муниципального образования Одоевский район, утвержденного решением собрания представителей МО Одоевский район N 17-187 от 25.12.2006 г.

1.7. В соответствие с Кодексом РФ об административных правонарушениях самовольное переустройство жилых помещений влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от десяти до пятнадцати минимальных размеров оплаты труда.

2. Порядок оформления исходно-разрешительной документации и перевода
жилых помещений на автономное (индивидуальное) газовое отопление.

2.1. До начала проведения переустройства, собственнику жилого, помещения или уполномоченному им лицу необходимо получись:

а) Согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя, а также согласие всех проживающих в доме жильцов (Протокол общего собрания жильцов дома или товарищества собственников жилья) на перевод помещения на индивидуальное отопление данного помещения;

б) заключение теплоснабжающей организации (МУП "Одоевская теплосеть") о возможности отключения жилого помещения от общедомовой системы теплоснабжения;

в) технические условия жилищно-эксплуатационной организации на переустройство системы теплоснабжения жилого помещения (выдаются на основании заключения теплоснабжающей организации);

г) технические условия газоснабжающей организации на подключение к газовым сетям;

д) акт обследования и заключение о пригодности дымовентиляционных каналов в помещении;

е) при отсутствии в жилом помещении действующего дымового канала выполнить через проектную организацию, имеющую соответствующую лицензию, проектное решение удаления продуктов сгорания.

2.2. При наличии указанных в п.2.1. документов, собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо заказывает проектной организации, имеющей соответствующие лицензии, рабочий проект газификации и эскизный проект реконструкции системы центрального отопления жилого помещения.

2.3. Для получения разрешения на переустройство, собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо предоставляет в МУП "Центр градостроительства и архитектуры" муниципального образования Одоевский район:

а) заявление о переустройстве жилого помещения по форме, утвержденной постановлением правительства РФ от 25 апреля 2005 г. N 266 (прилагается*);

б) правоустанавливающие документы на жилое помещение (ксерокопии, заверенные нотариально);

в) технический паспорт помещения (ксерокопия);

г) надлежаще оформленный проект переустройства (проект газификация, согласованный газоснабжающей организацией и эскизный проект реконструкция системы центрального отопления жилого помещения, согласованный жилищно-эксплуатационной организацией);

д) документы, указанные в п.2.1.

2.4. В течение 10 дней МУП "Центр градостроительства и архитектуры" рассматривает документы и оформляет собственнику помещения решение о согласовании на переустройство, либо отказ, оформленный письменно с уведомлением о причине отказа.

2.5. На основании решения специализированные службы (с лицензией) производят собственнику помещения ремонтно-строительные работы согласно проекту.

2.6. После выполнения работ по переводу на индивидуальное отопление, собственник или уполномоченное им лицо обращается в МУП "Центр градостроительства и архитектуры" для оформления акта приемки жилого помещения после переоборудования.

3. Обязательства собственника помещения, переведенного на индивидуальное отопление.

3.1. Собственник помещения, на площади которого после перевода на индивидуальное отопление, остались элементы конструкций теплоснабжения центрального отопления, обязан участвовать в опрессовке системы отопления всего дома.

3.2. Для исключения их из реестра абонентов, пользующихся центральным отоплением, собственник помещения, переведенного на индивидуальное отопление должен предоставить в жилищно-эксплуатационную организацию:

а) копию проекта на переустройство (газовая и теплотехническая часть);

б) акта приемки жилого помещения после переустройств;

в) заключить договор на использование и сохранность оставшихся элементов центрального отопления.

в) гарантийное обязательство о предоставлении беспрепятственного доступа представителям организаций, эксплуатирующих инженерные коммуникации, для их обслуживания