Приложение 4. Типовой договор аренды недвижимого муниципального имущества город Узловая Тульской области

Информация об изменениях:

Решением Собрания представителей муниципального образования Узловский район Тульской области от 16 декабря 2009 г. N 14-94 настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 4
к решению
Собрания представителей
муниципального образования
Узловский район
от 22 апреля 2008 г. N 45-340

(с изменениями и дополнениями от 16 декабря 2009 г.)

                               Типовой договор N ____

       аренды недвижимого муниципального имущества город Узловая Тульской области

                                                                   "__" _____________________

   Комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования Узловский район,

город Узловая, площадь Ленина, дом 1, ИНН 7117027470, КПП N 711701001,  ОГРН N 1067150006703,

согласно свидетельству  о  внесении записи  в ЕГРЮЛ  о  юридическом лице серии 71 N 001568344

от 06 мая 2006 года, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в лице  председателя  комитета по

управлению имуществом администрации муниципального   образования  Узловский район  Королькова

Сергея Александровича,   действующего   на   основании   Положения о комитете по   управлению

имуществом администрации    муниципального    образования   Узловский район,    утвержденного

постановлением   главы   администрации   муниципального  образования   Узловский  район N 618

от 30 июня 2006 года, с одной стороны, и ____________________________________________________

паспорт гражданина РФ______________________________________________________________, выданный

__________________________ "__" _________ года, состоящий на регистрационном учете по адресу:

_____________________________________________________________________________________________

ИНН _______________________________________, основной о государственный регистрационный номер

записи о государственной регистрации индивидуального предпринимателя N ________, именуемый  в

дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

                                       1. Общие положения

1.1. Арендодатель сдает, а   Арендатор принимает в аренду недвижимое имущество общей площадью

____ кв. м, расположенное по адресу: Тульская область ________________________________________

_____________________________________________________________________________________________

именуемое в дальнейшем имущество, для использования под _____________________________________

_____________________________________________________________________________________________

1.2. Срок аренды с _________________ по ____________________ 200 __ года.

                                  2. Права и обязанности сторон

2.1. Арендодатель     обязуется    не вмешиваться    в деятельность   Арендатора, связанную с

использованием имущества, за исключением случаев его использования не по назначению.

2.2. Арендодатель имеет право:

- в случаях, предусмотренных п.4.4. настоящего договора, расторгнуть договор в  установленном

законом порядке.

2.3. Арендатор обязуется:

- использовать   арендуемое имущество  исключительно по прямому назначению, указанному п.1.1.

настоящего договора;

- содержать имущество в полной исправности и   соответствующем    техническом  и   санитарном

состоянии, обеспечить его сохранность;

- застраховать арендуемое имущество за счет своих средств в пользу  Арендодателя от   пожара,

стихийных  бедствий,  аварий  водопроводных,    канализационных,    противопожарных   систем,

противоправных действий Арендатора, третьих лиц, конструктивных нарушений имущества;

- благоустроить   прилегающую территорию,   осуществлять  уборку  прилегающей  территории,  в

том числе очистку снега в зимний период;

- соблюдать  правила пожарной безопасности и техники безопасности, требования государственных

надзорных  организаций,  а  также отраслевых  правил и норм, действующих в сфере деятельности

    Арендатора и в отношении арендуемого имущества;

- своевременно производить за свой счет капитальный и текущий ремонт имущества, а также нести

затраты, связанные с его содержанием и эксплуатацией;

- нести   ответственность   за  вред, причиненный им третьим лицам в   связи с использованием

имущества;

- своевременно уплачивать суммы, определенные настоящим договором;

- не производить никаких перепланировок и переоборудования   имущества, а также   капитальный

ремонт  его без письменного разрешения Арендодателя. Произведенные Арендатором без разрешения

неотделимые улучшения имущества возмещению не подлежат;

- обеспечить   возможность  прямого  доступа   к инженерным   коммуникациям,   механическому,

электрическому,  санитарно-техническому  и  иному  обслуживающему   более  одного   помещения

оборудованию;

- в десятидневный срок после   заключения   настоящего   договора,    заключить    договора с

соответствующими  службами на возмещение  эксплуатационных  расходов,  на  вывоз  мусора,  за

пользование  центральным отоплением, водой, электроэнергией и другими услугами. При нарушении

данного   обязательства   указанные  службы  вправе  обратиться  в  судебные органы с иском о

понуждении к заключению договоров;

- письменно,  не  позже  чем за  два месяца,  сообщить  Арендодателю  о досрочном расторжении

настоящего договора;

- немедленно  освободить  занимаемое  помещение  в  случае  прекращения  действия  настоящего

договора, сдать имущество в исправном состоянии с учетом нормального  износа  с  составлением

акта приема-передачи.

2.4. Арендатор имеет право:

- досрочно расторгнуть договор в  соответствии  с  действующим  законодательством и настоящим

договором;

- на заключение договора  на  новый  срок в соответствии  с  действующим  законодательством в

случае выполнения арендатором надлежащим образом, возложенных на него по настоящему  договору

обязательств.

                                3. Платежи и расчеты по договору

3.1. За  аренду  имущества  Арендатор  ежемесячно до 20 (Двадцатого)  числа   текущего месяца

перечисляет арендную плату в Управление федерального казначейства Минфина России по  Тульской

области (Комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования  Узловский

района), ИНН 7117027470, КПП 711701001, счет 40101810700000010107 в ГРКЦ ГУ  Банка России  по

Тульской области, БИК 047003001, код по ОКАТО __________________, код бюджетной классификации

____________________________, согласно прилагаемого расчета.

НДС Арендатор ежемесячно перечисляет в Управление федерального казначейства Минфина России по

Тульской области в установленном законом порядке.

3.2. При неуплате  Арендатором     в установленные сроки арендной  платы   начисляются пени в

соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

3.3. В случае нарушения   сроков исполнения обязательств, установленных настоящим  договором,

Арендодатель несет ответственность, установленную гражданским законодательством.

3.4. Арендная  плата  может  изменяться  в  соответствии  с   постановлением    администрации

муниципального образования Узловский район, о  чем  оформляется  дополнительное  соглашение к

настоящему договору, но не чаще одного раза в год.

                     4. Изменение, расторжение, прекращение действия договора

4.1. Изменение  условий договора, его   расторжение и прекращение допускается по   соглашению

сторон. Вносимые дополнения и изменения  рассматриваются сторонами  в  десятидневный  срок  и

оформляются дополнительным соглашением.

4.2. По требованию одной из сторон договор, может быть,  расторгнут также по решению суда   в

случаях и в порядке, предусмотренных действующим законодательством.

4.3. Действие настоящего договора прекращается:

- по истечении срока его действия;

- по инициативе одной из сторон в случаях, предусмотренных настоящим договором и  действующим

законодательством;

4.4. Арендодатель вправе досрочно расторгнуть договор в одностороннем порядке в случаях:

- неуплаты Арендатором платежей по настоящему договору два и более раз подряд;

- использования Арендатором имущества в целом или его части в иных целях, кроме оговоренных в

п.1.1. настоящего договора, или в случае не использования его в течение двух месяцев  подряд;

- в случае допущения  по  вине  Арендатора   ухудшения   состояния  имущества. В этом  случае

Арендатор возмещает убытки Арендодателю в соответствии с действующим законодательством;

- неисполнения Арендатором лежащих на нем обязанностей, предусмотренных п.2.3. договора.

4.5. При  невыполнении   Арендатором  требований  Арендодателя  по  освобождению  арендуемого

имущества (в том числе при невозможности для Арендодателя доступа  в арендуемые помещения  по

вине Арендатора) Арендодатель  имеет право  произвести  самостоятельно  вскрытие  помещения и

освобождения  его  от  находящегося  там  имущества.  При  этом    Арендодатель   не    несет

ответственность за сохранность указанного имущества.

4.6. Арендатор вправе досрочно   расторгнуть  договор  в  одностороннем   порядке,  письменно

предупредив Арендодателя   за два месяца до определенного им окончания действия договора.

                                        5. Прочие положения

5.1. Местом исполнения настоящего договора является  территория   муниципального  образования

Узловский район.

5.2. Имущество передано Арендатору до подписания настоящего  договора в состоянии   пригодном

для использования по целевому назначению и   удовлетворяющем обе стороны,  поэтому  настоящий

договор является одновременно передаточным актом.

5.3. Споры, возникающие при   исполнении  договора, подлежат   рассмотрению  в  установленном

законодательством порядке.

5.4. В случае изменения почтовых реквизитов, а   также в случаях  предстоящей ликвидации  или

реорганизации, стороны обязуются уведомить друг друга письменно в десятидневный срок.

5.5. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, по одному экземпляру для каждой  из сторон,

подписавших настоящий договор.

                                        6. Подписи сторон

Арендодатель ___________________________________ С.А. Корольков

Арендатор ___________________________________ (Ф.И.О.)

                                   (подпись)