Статья 8. Комиссия по проведению публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности. Органы местного самоуправления и иные органы, уполномоченные регулировать землепользование и застройку в части обеспечения применения Правил

Статья 8. Комиссия по проведению публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности. Органы местного самоуправления и иные органы, уполномоченные регулировать землепользование и застройку в части обеспечения применения Правил

1. Комиссия по проведению публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности (далее также - Комиссия) является постоянно действующим совещательным органом при Главе администрации муниципального образования город Новомосковск Новомосковского района и формируется для обеспечения реализации настоящих Правил.

Комиссия формируется на основании постановления Главы администрации муниципального образования город Новомосковск Новомосковского района и осуществляет свою деятельность в соответствии с настоящими Правилами, Положением о Комиссии, иными нормативными правовыми актами, регламентирующими ее деятельность и утверждаемыми Главой администрации муниципального образования город Новомосковск Новомосковского района.

2. Комиссия по проведению публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности:

а) рассматривает заявки по вопросам:

- предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

- предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

- рассмотрения проектов планировки территорий и проектов межевания территорий, подготовленные в составе документации по планировке территории;

- внесение изменений в утвержденный Генеральный план города Новомосковска Новомосковского района;

- внесения изменений в настоящие Правила

в) организует проведение публичных слушаний по выше перечисленным вопросам в порядке, определенном настоящими Правилами, правовым актом представительного органа местного самоуправления;

- подготавливает Главе администрации муниципального образования город Новомосковск Новомосковского района заключения и рекомендации по результатам публичных слушаний, в том числе рекомендации по досудебному урегулированию споров в связи с обращениями физических и юридических лиц по поводу решений органов местного самоуправления муниципального образования город Новомосковск Новомосковского района, касающихся вопросов землепользования и застройки;

- организует подготовку проектов нормативных правовых актов, иных документов, связанных с реализацией и применением настоящих Правил.

3. Председателем Комиссии является заместитель Главы администрации муниципального образования город Новомосковск Новомосковского района. В состав Комиссии входят руководители структурных подразделений администрации муниципального образования город Новомосковск Новомосковского района и муниципального образования Новомосковский район в области архитектуры и градостроительства, управления муниципальным имуществом и земельными ресурсами, правовой работы, экономики, природопользования и экологической безопасности, санитарно - эпидемиологического надзора, иных подразделений; представители других органов, деятельность которых связана с вопросами планирования, развития, обустройства и функционирования территорий. В состав Комиссии включаются:

- депутаты Собрания депутатов муниципального образования город Новомосковск Новомосковского района - по рекомендации Собрания депутатов муниципального образования город Новомосковск Новомосковского района;

- лица, представляющие общественные интересы и частные интересы физических и юридических лиц, общественных объединений и коммерческих организаций. Указанные лица не могут являться государственными или муниципальными служащими.

В состав Комиссии могут также включаться представители государственных органов контроля и надзора, исполнительных органов государственной власти Тульской области, Тульской областной Думы.

Общая численность Комиссии определяется постановлением Главы администрации муниципального образования город Новомосковск Новомосковского района.

Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов, при наличии кворума более половины ее членов Комиссии. При равенстве голосов голос председателя Комиссии является решающим.

Секретарем Комиссии является работник органа местного самоуправления, уполномоченного в области градостроительной деятельности.

На заседания Комиссии могут быть приглашены для дачи заключений и пояснений специалисты, иные физические и юридические лица, присутствие которых необходимо или может способствовать решению рассматриваемых вопросов. Указанные лица не являются членами Комиссии и не обладают правом голоса.

На заседания Комиссии в обязательном порядке приглашаются уполномоченные представители администраций муниципальных образований, где расположены объекты недвижимости, по поводу которых подготавливаются соответствующие рекомендации. Указанные представители обладают правом голоса наравне с членами Комиссии.

Любой член Комиссии ее решением освобождается от участия в голосовании по конкретному вопросу в случае, если он имеет заинтересованность в решении рассматриваемого вопроса.

4. В соответствии с законодательством, иными нормативными правовыми актами к органам, уполномоченным регулировать и контролировать землепользование и застройку в части соблюдения настоящих Правил, относятся:

- администрация муниципального образования город Новомосковск Новомосковского района, администрация муниципального образования Новомосковский район, (уполномоченные главой администрации структурные подразделения);

- иные уполномоченные органы.

5. По вопросам применения настоящих Правил органы, уполномоченные регулировать и контролировать землепользование и застройку:

- по запросу Комиссии предоставляют заключения по вопросам, связанным с проведением публичных слушаний;

- участвуют в регулировании землепользования и застройки в соответствии с законодательством, Уставом муниципального образования город Новомосковск Новомосковского района, настоящими Правилами и на основании положений об этих органах.

6. В обязанности органа, уполномоченного в области архитектуры и градостроительства в части реализации и применения, настоящих Правил входит:

- участие в подготовке документов по предоставлению физическим и юридическим лицам земельных участков для использования существующих объектов капитального строительства, а также для строительства новых объектов капитального строительства, реконструкции и капитального ремонта существующих объектов капитального строительства;

- участие в согласовании документации по планировке территории на соответствие настоящим Правилам, предоставление разрешений на строительство, участие в приемке - завершенных строительством объектов, выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию;

- подготовка градостроительных планов земельных участков в качестве самостоятельных документов в соответствии с настоящими Правилами;

- подготовка проекта решения о предварительном согласовании места размещения объекта;

- предоставление по запросу Комиссии заключений, материалов для проведения публичных слушаний;

- ведение Карты градостроительного зонирования и Карты зон с особыми условиями использования территорий и внесение в них в установленном порядке изменений;

- предоставление заинтересованным лицам информации, которая содержится в Правилах землепользования и застройки, документах территориального планирования, документах территориального планирования, документации о планировке территории;

- иные обязанности, в соответствии с Уставом муниципального образования муниципального образования город Новомосковск Новомосковского района, Положением об органе, уполномоченном в области архитектуры и градостроительства муниципального образования город Новомосковск Новомосковского района и настоящими Правилами.

7. В обязанности Комитета по управлению имуществом в части реализации и применения, настоящих Правил входит:

- участие в подготовке документов по предоставлению физическим и юридическим лицам земельных участков для строительства, реконструкции;

- предоставление по запросу Комиссии заключений, материалов для проведения публичных слушаний;

- участие в разработке и осуществлении городской земельной политики, в том числе путем подготовки предложения о внесении дополнений и изменений в настоящие Правила;

- участие в организации торгов - аукционов, конкурсов по продаже земельных участков, а также права аренды земельных участков, участие в проведении переговоров с заявителями о предоставлении земельных участков на правах собственности, аренды;

- подготовка проекта решения о предоставлении и изъятии земельных участков;

- осуществление муниципального контроля за использованием и охраной земель;

- осуществление иных функций в соответствии с законодательством и Положением о Комитете.

8. По вопросам применения настоящих Правил специально уполномоченный орган в области охраны окружающей среды, уполномоченный орган в области санитарно-эпидемиологического надзора в соответствии с законодательством осуществляют контроль за соблюдением ограничений по экологическим, санитарно-эпидемиологическим условиям.

9.По вопросам реализации и применения настоящих Правил иные органы:

- по запросу Комиссии предоставляют ей заключения по вопросам, связанным с проведением публичных слушаний;

- участвуют в регулировании и контролировании землепользования и застройки в соответствии с законодательством, настоящими Правилами и на основании Положений об этих органах