Статья 17. Градостроительная подготовка и формирование земельных участков из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности в целях их комплексного освоения и жилищного строительства

Статья 17. Градостроительная подготовка и формирование земельных участков из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности в целях их комплексного освоения и жилищного строительства

1. Градостроительная подготовка земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, которая включает в себя подготовку документации по планировке территории, выполнение работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, осуществление жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, из состава земель находящихся в государственной или муниципальной собственности на незастроенных, свободных от прав третьих лиц и неразделенных на земельные участки территориях осуществляется:

- по инициативе Администрации муниципального образования город Новомосковск Новомосковского района,

- по инициативе заявителей.

2. Орган, уполномоченный в области архитектуры и градостроительства Администрации муниципального образования город Новомосковск Новомосковского района в рамках выполнения своих полномочий и функциональных обязанностей, руководствуясь программой (планом) реализации Генерального плана муниципального образования город Новомосковск Новомосковского района, настоящих Правил может:

- самостоятельно подготавливать материалы и данные, необходимые для формирования земельного участка в целях проведения в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации аукциона по предоставлению земельного участка для его комплексного освоения и жилищного строительства: а) схему планировочной организации территории с предложениями по установлению красных линий, обозначающих границы вновь образуемого планировочного элемента территории (квартала, микрорайона) и одновременно - границы земельного участка, применительно к которому планируется проведение аукциона по предоставлению земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства; б) иные материалы и данные, предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации для проведения аукциона по предоставлению земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства.

- обеспечивать подготовку комплекта материалов и данных путем заключения по результатам конкурсов на размещение муниципального заказа договоров с иными организациями.

3. Физические, юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства подают соответствующее заявление в Администрацию муниципального образования Новомосковский район.

В заявлении указывается:

- месторасположение соответствующей территории в виде схемы с указанием границ территории;

- расчетные показатели предлагаемого освоения территории, характеристики, позволяющие оценить соответствие предложений заявителя Генеральному плану муниципального образования город Новомосковск Новомосковского района, настоящим Правилам и составить заключение о целесообразности реализации предложений заявителя.

4. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности физическим, юридическим лицам осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством и муниципальными правовыми актами.