Приложение. Положение об общежитиях, расположенных на территории муниципального образовании город Узловая Узловского района

Приложение
к решению
Собрания депутатов
муниципального образования
город Узловая Узловского района
от 4 апреля 2008 г. N 27-197

Положение об общежитиях, расположенных на территории муниципального
образования город Узловая Узловского района

1. Общие положения.

1.1. Настоящим положением в соответствии с Жилищным Кодексом РФ устанавливается порядок проживания, предоставления и пользования жилой площади в общежитиях, расположенных на территории муниципального образования город Узловая Узловского района (далее по тексту - общежития).

1.2. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома.

Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них, в соответствии с типовыми нормами.

1.3. Общежития создаются для проживания одиноких граждан, а также для проживания семей.

1.4. Жилая площадь в общежитии не подлежит обмену, разделу, бронированию.

1.5. Правила внутреннего распорядка в общежитии утверждаются собственником.

1.6. Плата за коммунальные услуги и другие услуги, предоставляемые проживающим в общежитии, производится по установленным ценам и тарифам, утверждаемым органами местного самоуправления или соответствующими органами тарифного регулирования в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

1.7. Проживающие в общежитии оплачивают услуги по предоставлению жилой площади в общежитии в соответствии с заключенными договорами найма жилого помещения в общежитии, на основании решений собственника.

2. Предоставление жилой площади в общежитии.

2.1. Жилые помещения в общежитиях предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма жилых помещений в общежитиях.

2.2. По договору найма жилого помещения в общежитии одна сторона - собственник жилого помещения в общежитии или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

2.3. В договоре найма жилого помещения в общежитии определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию жилым помещением в общежитии.

2.4. Наниматель жилого помещения в общежитии не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

2.5. К пользованию жилыми помещениями в общежитиях по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные действующим законодательством.

2.6. В договоре найма жилого помещения в общежитии указываются члены семьи нанимателя.

2.7. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается в письменной форме.

2.8. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. Семьям предоставляется изолированное жилое помещение.

2.9. Вселяемый в общежитие должен быть ознакомлен с правилами внутреннего распорядка общежития, правами и обязанностями проживающих в общежитии.

3. Права и обязанности проживающих в общежитии.

3.1. Проживающие в общежитии имеют право:

- пользоваться предоставленной жилой площадью, помещениями культурно-бытового и иного назначения.

3.2. Проживающие в общежитии обязаны:

- использовать предоставленную им жилую площадь в соответствии с ее назначением;

- соблюдать правила внутреннего распорядка, пожарной безопасности и санитарно-гигиенические правила;

- обеспечить сохранность жилых помещений, бережно относиться к санитарно-техническому и иному оборудованию, инвентарю. Экономно расходовать воду, газ, электрическую и тепловую энергию;

- своевременно вносить плату за пользование жилой площадью, предоставляемые коммунальные и другие услуги по предоставлению помещения в общежитии по установленным ценам и тарифам, утверждаемым органами местного самоуправления или соответствующими органами тарифного регулирования в порядке, предусмотренном действующим законодательством;

- соблюдать правила содержания придомовой территории.

Проживающие в общежитии участвуют в проведении работ по благоустройству и озеленению прилегающей к общежитию территории, охране зеленых насаждений, устройству, ремонту и надлежащему содержанию спортивных и игровых площадок.

3.3. Лица, выбывающие из общежития, обязаны сдать все числящееся за ними имущество. При недостаче или его повреждении выбывающие из общежития возмещают причиненный ущерб.

4. Обязанности собственника общежития.

4.1. Собственник общежития обязан обеспечить:

- создание необходимых жилищно-бытовых условий для проживающих в общежитии;

- ознакомление вселяемых с правилами внутреннего распорядка, а также с правами и обязанностями проживающих в общежитии;

- надлежащее содержание жилых помещений, подъездов, вестибюлей, тамбуров, лестничных клеток, кабин лифтов и других мест общего пользования, а также придомовой территории;

- сохранность имущества граждан, проживающих в общежитии;

- вселение граждан в общежитие в строгом соответствии с заключенными договорами найма жилого помещения в общежитии и выданными ордерами;

- обеспечивать при строительстве и переоборудовании общежитий создание необходимых жилищно-бытовых условий;

- обеспечивать финансирование расходов на капитальный ремонт и содержание имущества общежития;

- обеспечивать надлежащую эксплуатацию и своевременный ремонт общежития, бесперебойную работу инженерного оборудования;

- предусматривать в необходимых случаях выделение помещения для организации в общежитии в установленном порядке столовых, буфетов, оснащение их по действующим нормам торгово-технологическим оборудованием, мебелью и посудой, а также помещений для предприятий бытового обслуживания.

4.2. Собственник общежития несет ответственность за правильную эксплуатацию и санитарное состояние общежития, поддержание в нем установленного порядка, организацию быта проживающих и воспитательной работы среди них.

4.3. Собственник общежития обязан всемерно учитывать предложения проживающих в общежитии граждан при осуществлении мероприятий по улучшению жилищно-бытовых условий в общежитии.

5. Выселение из общежития.

5.1. Выселение граждан, проживающих в общежитии, производится по основаниям и в порядке, установленными действующим жилищным законодательством РФ.

5.2. Договор найма жилого помещения в общежитии может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

5.3. Наниматель жилого помещения в общежитии в любое время может расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии.

5.4. Договор найма жилого помещения в общежитии может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма жилого помещения в общежитиях, а также в иных предусмотренных Жилищным Кодексом случаях.

5.5. Договор найма жилого помещения в общежитии прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения собственником или по иным предусмотренным Жилищным Кодексом основаниям.

5.6. Переход права собственности на жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

5.7. В случаях расторжения или прекращения договоров найма жилых помещений в общежитиях граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным Кодексом.

5.8. Не могут быть выселены из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

5.9. Гражданам, указанным в п. 5.8. настоящего Положения, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться на территории муниципального образования город Узловая Узловского района.

Выселение граждан из жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном п. 5.6. настоящего Положения, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.

Заместитель председателя Собрания депутатов муниципального образования город Узловая Узловского района

С. Бондаренко