Статья 5. Аренда

Статья 5. Аренда

1. В аренду могут предоставляться находящиеся в муниципальной собственности:

- предприятия и другие имущественные комплексы;

- здания, строения, сооружения, отдельные нежилые помещения;

- машины и оборудование;

- транспортные средства;

- иное движимое и недвижимое имущество

2. Арендатором имущества, находящегося в муниципальной собственности, является администрация муниципального образования

3. На основании постановления главы администрации района о предоставлении имущества в аренду комитет в установленный срок заключает с арендатором при участии балансодержателя договор на аренду муниципального имущества в соответствии с Положением о заключении договоров на аренду муниципального имущества.

4. Арендатору недвижимого муниципального имущества может предоставляться право передачи части арендованной площади в субаренду. С субарендатором комитетом и арендатором заключается трехсторонний договор в соответствия с действующим законодательством.

5. Размер арендной платы при предоставлении имущества в аренду определяется на основании независимой оценки в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" рыночной стоимости объекта оценки.

Муниципальный контракт на выполнение оценочных работ при предоставлении имущества области в аренду заключается по результатам ежегодного конкурса, проводимого в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2005 года N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд".

Размер арендной платы устанавливается сроком на один год, по истечении которого подлежит пересмотру.

При расторжении договора аренды имущества области с прежним арендатором и заключении договора аренды с новым арендатором в случае, если с даты оценки рыночной, стоимости объекта оценки прошло более шести месяцев, осуществляется повторная оценка объекта оценки.

При наличии двух или более претендентов на заключение договора аренды имущества размер арендной платы устанавливается по итогам торгов на право заключения договора аренды, за исключением случаев, установленных действующим законодательством, но не ниже размера арендной платы, определенного на основании независимой оценки рыночной стоимости объекта.

Организатором торгов на право заключения договоров аренды имущества области выступает комитет по экономике и управлению имуществом администрации муниципального образования Арсеньевский район, который определяет форму торгов и осуществляет их проведение в соответствии с законодательством российской федерации.

6. Арендаторам муниципального имущества на основании решения Собрания представителей муниципального образования Арсеньевский район могут быть представлены льготы по арендной плате.

7. Размер минимальной базовой ставки арендной платы утверждается решением главы администрации.