Приложение 1. Положение о порядке предоставления земельных участков на территории муниципального образования Заокский район для целей, не связанных со строительством

Приложение 1
к решению
Собрания представителей
муниципального образования
Заокский район
от 21 апреля 2008 г. N 35/221

Положение
о порядке предоставления земельных участков на территории муниципального
образования Заокский район для целей, не связанных со строительством

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке предоставления земельных участков на территории муниципального образования Заокский район для целей, не связанных со строительством (далее -Положение), определяет порядок предоставления земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Заокский район.

1.2. Действие настоящего Положения распространяется также на земельные участки, находящиеся в ведении муниципального образования Заокский район, собственность на которые не разграничена.

1 3. В настоящем Положении используются следующие термины и определения:

1) Глава муниципального образования - глава муниципального образования Заокский район;

2) Глава администрации - глава администрации муниципального образования Заокский район;

3) Администрация - администрация муниципального образования Заокский район;

4) Комитет - Комитет по экономике и имущественным отношениям;

5) Сектор - сектор архитектуры и градостроительства;

6) Специализированная организация - специализированное и лицензированное предприятие или учреждение по землеустройству, имеющее право производить работы по установлению границ земельных участков на местности (межевание);

7) Заявитель - физическое или юридическое лицо, обратившееся к главе администрации муниципального образования Заокский район с заявлением о предоставлении земельного участка.

1.4. Перечни земельных участков, выставляемых на торги или предоставляемых без проведения торгов, и сообщения о проведении торгов или приеме заявлений о предоставлении земельных участков без проведения торгов публикуются в общественно-политической газете Заокского района "Заокский вестник", а также в других средствах массовой информации, предусмотренных действующим законодательством.

1.5. Уполномоченным органом местного самоуправления муниципального образования Заокский район по управлению и распоряжению земельными участками является Администрация в лице Главы администрации.

Структурные подразделения администрации по поручению (распоряжению) главы администрации и в соответствии с положениями о них осуществляют следующие функции:

1.5.1. Сектор:

- поручает специализированным организациям подготовку проекта границ земельного участка и установление границ земельного участка на местности. Проект границ земельного участка разрабатывается специализированной организацией в соответствии с требованиями, установленными действующим законодательством, утверждается постановлением главы администрации и является приложением к постановлению главы администрации;

- готовит проекты договоров со специализированными организациями о подготовке проектов границ земельных участков и установлении границ земельных участков на местности при предоставлении земельных участков;

- готовит проекты постановлений главы администрации об утверждении проектов границ;

- обеспечивает постановку земельных участков на кадастровый учет;

- готовит ответы администрации муниципального образования физическим и юридическим лицам по их обращениям и жалобам в пределах своих полномочий, указанных в данном разделе.

1.5.2. Комитет готовит:

- информацию о предоставлении земельных участков на определенном праве для публикации в средствах массовой информации;

- проекты постановлений главы администрации по вопросам предоставления и передачи земельных участков на территории муниципального образования (при наличии материалов по землеустройству);

- проекты постановлений главы администрации о проведении торгов (конкурсов, аукционов) либо о предоставлении без проведения торгов в собственность или на праве аренды земельных участков и участвует в проведении торгов (конкурсов, аукционов):

- проекты договоров аренды земельных участков, дополнительных соглашений и изменений к договорам аренды;

- проекты договоров купли-продажи земельных участков;

- ответы администрации физическим и юридическим лицам по их обращениям и жалобам в пределах полномочий, указанных в данном разделе.

2. Порядок предоставления земельных участков для целей,
не связанных со строительством

2.1. Формирование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в том числе до разграничения государственной собственности на землю, для целей, не связанных со строительством, осуществляется администрацией.

2.2. Администрация или по ее поручению специализированная организация с учетом зонирования территорий в месячный срок обеспечивает изготовление проекта границ земельного участка, утверждает его, осуществляет постановку земельного участка на кадастровый учет.

2.3. Администрация обеспечивает заблаговременную публикацию в общественно-политической газете "Заокский вестник", а также в других средствах массовой информации, предусмотренных действующим законодательством, сообщение о возможном предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством на определенном праве и предусмотренных условиях (за плату или бесплатно), с указанием срока, в течение которого граждане и юридические лица вправе направить в администрацию свои заявки размера и местоположения земельного участка. Указанный срок не может быть менее 30 дней.

2.4. Граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают заявление на имя главы администрации.

В указанном заявлении должны быть указаны:

- цель использования земельного участка;

- размер испрашиваемого земельного участка и его местоположение;

- испрашиваемое право на землю.

К заявлению должен быть приложен следующий пакет документов:

1) для юридических лиц:

- копии учредительных документов (устав или положение, учредительный договор, свидетельство о государственной регистрации, свидетельство о постановке на налоговый учет, информационное письмо Росстата, документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица, выписку из ЕГРЮЛ);

2) для физических лиц:

- копия паспорта Заявителя;

- нотариально удостоверенное согласие супруга Заявителя на заключение договора аренды (и дополнительных соглашений к нему) земельного участка;

3) для индивидуальных предпринимателей:

- копия паспорта Заявителя;

- копия свидетельства о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя;

- копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе,

- выписку из ЕГРИП.

2.5. В случае поступления двух или более заявок на земельный участок, предложенный для передачи для целей, не связанных со строительством, глава администрации принимает решение о предоставлении указанного земельного участка в аренду или в собственность на торгах (конкурсах, аукционах), которые проводятся в порядке, установленном действующим законодательством.

2.6. В случае поступления одной заявки на земельный участок, предложенный для передачи в аренду для целей, не связанных со строительством, глава администрации принимает решение о предоставлении указанного земельного участка в аренду Заявителю без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

2.7. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок после представления Заявителем кадастровой выписки (плана) земельного участка в Комитет.

2.8. Предоставление земельных участков в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, может осуществляться лишь в случаях, установленных действующим законодательством.

2.9. Предоставление земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, осуществляется с учетом особенностей, предусмотренных Земельным кодексом РФ, Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", иными федеральными законами, законами Тульской области.

2.10. Земельный участок из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, может быть передан гражданину или юридическому лицу в аренду по договору аренды, в котором может быть предусмотрено, что земельный участок переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения, но не ранее, чем через шесть месяцев с момента заключения договора аренды. При этом выкуп земельного участка осуществляется по его рыночной стоимости, определенной в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 г. N 135-Ф3 "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", если иное не предусмотрено действующим законодательством.