Решение Собрания депутатов муниципального образования город Донской Тульской области от 20 ноября 2008 г. N 49-3 "О внесении изменений в Положение о порядке управления и распоряжения земельными участками на территории муниципального образования город Донской, утвержденное решением Собрания депутатов муниципального образования город Донской от 24.08.2006 года N 14-12"

Рассмотрев протест прокурора города Донского от 20.10.2008 г. N 07-01-08 на отдельные нормы Положения о порядке управления и распоряжения земельными участками на территории муниципального образования город Донской, утвержденного решением Собрания депутатов Муниципального образования город Донской от 24.08.2006 года N 14-12 и в целях приведения нормативного акта в соответствие с федеральным законодательством, регулирующим земельные отношения, руководствуясь ст. 40 Устава муниципального образования город Донской ("Донская газета", N 3(11059), 18.01.2008 г.), Собрание депутатов муниципального образования решило:

1. Внести в Положение о порядке управления и распоряжения земельными участками на территории муниципального образования город Донской, утвержденное решением Собрания депутатов муниципального образования город Донской от 24.08.2006 г. N 14-12 следующие изменения:

1) подпункт 2.1.6. изложить в следующей редакции:

"2.1.6. В месячный срок со дня поступления заявления и документов, указанных в подпункте 2.6.5, по поручению главы Администрации отдел земельных отношений Комитета готовит проект постановления о предоставлении земельного участка в собственность или на праве аренды, а в случаях, предусмотренных п. 1 ст. 20 Земельного кодекса РФ, на праве постоянного (бессрочного) пользования, и представляет его на рассмотрение главе Администрации.

В месячный срок со дня подписания постановления главой Администрации, отдел земельных отношений Комитета осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.";

2) подпункт 2.3.6. изложить в следующей редакции:

"2.3.6. По истечении срока договора аренды земельного участка его арендатор имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 35, пунктом 1 статьи 36 и статьей 46 Земельного Кодекса РФ.";

3) в подпункте 2.3.10. слова "2.3.7. и 2.3.9." заменить словами "2.3.9. и 2.3.11.";

4) абзац второй подпункта 2.5.2 изложить в следующей редакции:

"Юридические лица, за исключением государственных и муниципальных учреждений, казенных предприятий, центров исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, органов государственной власти и органов местного самоуправления, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того, переоформить на право безвозмездного срочного пользования по своему желанию до 1 января 2010 года в соответствии с правилами ст. 36 Земельного кодекса РФ. Юридические лица могут переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), на право аренды таких земельных участков или приобрести такие земельные участки в собственность в соответствии с правилами, установленными настоящим абзацем, до 1 января 2013 года по ценам, предусмотренным пунктами 1 и 2 статьи 2 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года N 137-ФЗ.";

5) в подпункте 3.3.1. слова "подготовка проекта границ земельного участка и установление его границ на местности" заменить словами "выполнение в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке (далее - кадастровые работы), осуществление государственного кадастрового учета такого земельного участка.";

6) подпункт 3.3.2. исключить;

7) в пункте 3.4. слова "федеральным казенным предприятиям" заменить словами "казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий.";

8) подпункт 3.5.2. изложить в следующей редакции:

"3.5.2. Выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ, осуществление его государственного кадастрового учета.";

9) подпункт 3.5.3. исключить;

10) в пункте 4.1. слова "наличие предпроектной документации" и слова "сведения государственного земельного кадастра об испрашиваемом земельном участке" исключить;

11) пункт 4.2 исключить;

12) в пункте 4.3. слова "государственного земельного кадастра и документов землеустройства" заменить словами "государственного кадастра недвижимости";

13) в пункте 4.4 слова "результаты работы комиссии оформляются актом выбора земельного участка для строительства" заменить словами "По результатам работы комиссии оформляется акт о выборе земельного участка для строительства";

14) абзац 3 пункта 4.4. изложить в следующей редакции: "К данному акту прилагаются утвержденные председателем комитета строительства, архитектуры, дорожного хозяйства и начальником отдела земельных отношений Комитета Администрации схемы расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории и соответствии с возможными вариантами их выбора";

15) в пункте 4.6 слова "предпроектная документация, акт выбора земельного участка рассматриваются и согласовываются отделом строительства и архитектуры администрации МО город Донской" заменить словами "акт выбора земельного участка рассматривается и согласовывается комитетом строительства, архитектуры, дорожного хозяйства Администрации";

16) в пункте 4.7. слова "предпроектная документация согласованная с отделом строительства и архитектуры Администрации" исключить.;

17) в пункте 4.11. слова "плана границ земельного участка" заменить словами "схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории";

18) в пункте 5.2 слова "приложенной к нему кадастровой карты (плана)" заменить словами "приложенного к нему кадастрового паспорта";

19) в пункте 5.3 слова "кадастровой карты (плана)" заменить словами "кадастрового паспорта";

20) в пункте 6.1 слова "Отдел строительства и архитектуры Администрации" заменить словами "Комитет строительства, архитектуры, дорожного хозяйства Администрации";

21) пункт 6.3 изложить и следующей редакции: "6.3. По поручению главы Администрации Комитет осуществляет получение информации государственного кадастра недвижимости, необходимой для выбора участка. Комитет строительства, архитектуры, дорожного хозяйства Администрации с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карге соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости";

22) пункт 6.4 изложить в следующей редакции: "После представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка Комитет готовит проект постановления главы Администрации о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю, направляет его на рассмотрение главе Администрации, Постановление о предоставлении земельного участка принимается в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта. После подписания постановления главой Администрации заявителю направляется копия постановления с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.";

23) пункт 6.5. изложить в следующей редакции: "6.5. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия решения, указанного в п. 6.4";

24) раздел 8.1 изложить в следующей редакции: "8.1.1 Отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.";

25) в части 3 подпункта 8.2.1. слова "кадастровой карты (плана) земельного участка (при ее наличии)" заменить словами "кадастровый паспорт земельного участка (при наличии в государственном кадастре недвижимости сведений о таком земельном участке, необходимых для выдачи кадастрового паспорта земельного участка";

26) абзац третий подпункта 8.2.2. дополнить словами "за исключением случая отказа от права на земельный участок, образуемый в соответствии с Земельным Кодексом";

27) пункт 8.2. дополнить подпунктом 8.2.3. следующего содержания:

"8.2.3 Комитет имущественных и земельных отношений обязан сообщить об отказе от права на земельный участок, право на который не было ранее зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в налоговый орган по месту нахождения такого земельного участка и в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости, в недельный срок со дня принятия решения, указанного в абзаце первом подпункта 8.2.2."

28) подпункт 8.3.1. изложить в следующей редакции:

"8.3.1. Аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Кроме этого аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя в случае:

- использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель;

- использования земельного участка, которое приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки;

- неустранения совершенного умышленно земельного правонарушения, выражающегося в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекших за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде;

- неиспользования земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом или договором аренды земельного участка, за исключением времени, необходимого для освоения земельного участка, а также времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;

- изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, установленными статьей 55 Земельного Кодекса Российской Федерации;

- реквизиции земельного участка в соответствии с правилами, установленными статьей 51 Земельного Кодекса Российской Федерации;

- в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Изменение и расторжение договора аренды возможны по соглашению сторон.";

2. Решение вступает в силу со дня опубликования в газете "Донская газета".

Глава муниципального образования город Донской

В.Ф. Жариков