Статья 5. Прием-передача Объекта

Статья 5. Прием-передача Объекта

1. Передача Объекта по договору производится в присутствии полномочных представителей Арендатора и Арендодателя и подтверждается составлением акта приема - передачи объекта, являющегося неотъемлемой частью договора аренды и оформляемого в соответствии с Приложением 2 к договору аренды недвижимого имущества.

2. В акте приема - передачи объекта указываются все недостатки и неисправности Объекта и инженерного оборудования.

3. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.

При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору:

потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества;

непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя;

потребовать досрочного расторжения договора.

Арендодатель, извещенный о требованиях арендатора или о его намерении устранить недостатки имущества за счет арендодателя, может без промедления произвести замену предоставленного арендатору имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии, либо безвозмездно устранить недостатки имущества.

Если удовлетворение требований арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных арендатору убытков, он вправе п