Приложение 2. Договор субаренды муниципального имущества

Приложение 2
к Положению
" О порядке предоставления
имущества муниципального образования
Арсеньевский район в аренду"

Договор N ______
субаренды муниципального имущества

п. Арсеньево

"____" _________ ___г.

_______________________________________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор" в лице ____________________________________________, действующего на основании_____________________________, с одной стороны, и _____________________________, именуемый в дальнейшем "Субарендатор", в лице_______________________, действующего на основании__________________с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Арендатор по согласованию с Арендодателем сдает, а Субарендатор принимает в аренду нежилое помещение________________________________________________________, расположенное по адресу: __________________________________________, общей площадью _________кв. м., далее именуемое Имущество, согласно плану (выкопировка) арендуемого помещения (приложение 1)

1.2. Имущество предоставляется для использования: ________________

1.4. Имущество предоставляемое в субаренду, является собственностью муниципального образования Арсеньевский район.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Арендатор обязуется

- передать указанное имущество Субарендатору по акту приема-передачи в течение 5 дней с момента заключения настоящего договора;

- в случае аварии, произошедшей не по вине Субарендатора, немедленно принимать все необходимые меры по устранению ее последствий;

- предоставить настоящий договор органу по управлению муниципальным имущество администрации муниципального образования Арсеньевский район в 3-дневный срок с момента передачи имущества, указанного в п. 1.1 настоящего договора;

- уведомить орган о досрочном расторжении договора субаренды.

2.2. Обязанности Субарендатора

- использовать недвижимое имущество исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.1 настоящего договора;

- содержать недвижимое имущество в полной исправности в соответствующем санитарном и противопожарном состоянии;

- своевременно за счет собственных средств производить текущий ремонт помещения;

- при обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электрического и прочего оборудования немедленно сообщить об этом Арендатору и органу по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Арсеньевский район;

- не проводить реконструкции помещения, переоборудования и других капитальных ремонтных работ;

- не сдавать имущество в поднаем;

- своевременно производить расчет по уплате арендной платы с Арендатором.

3. Платежи и расчеты по договору

3.1. Субарендатор выплачивает Арендатору арендную плату и эксплуатационные платежи в размере _______________рублей ежемесячно.

3.2. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Субарендатором без разрешения Арендатора возмещению не подлежит.

3.3. За нарушение сроков перечисления сумм, подлежащих уплате по настоящему договору Субарендатор выплачивает Арендатору штраф в размере 0,05 процента от просроченной суммы за каждый день просрочки. Уплата штрафа не освобождает Субарендатора от обязанности внести и просроченную сумму субарендной платы.

3.4. В случае изменения ценообразующих факторов Арендатором субарендная плата может быть изменена, о чем Арендатор обязан сообщить Субарендатору в срок не позднее чем за месяц до даты наступления очередного платежа.

4. Срок действия, Порядок изменения,
расторжения и прекращения действия договора

4.1. Срок субаренды устанавливается с "__"_____________г. по "___"_____________г.

Срок действия договора субаренды не может превышать срока действия договора аренды N______от__________________________

4.2. Изменение условий договора, его расторжение и прекращение допускается по соглашению сторон.

4.3. Споры, вытекающие из настоящего договора, решаются сторонами путем переговоров.

4.4. Досрочное прекращение договора аренды N______от________ по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ, влечет прекращение и настоящего договора субаренды.

4.5. Если Субарендатор пользуется имуществом с нарушением условий настоящего договора или назначением имущества, Арендатор и Арендодатель вправе обратиться в арбитражный суд с иском о расторжении настоящего договора.

5. Особые условия

5.1._________________________________________________

5.7._________________________________________________

6. Прочие условия

Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах: по одному для каждой из сторон, третий для Арендодателя.

7. Адреса, телефоны, банковские реквизиты сторон

Арендатор: ________________________________________________

Субарендатор:_____________________________________________

Подписи сторон

Арендатор ____________________

Субарендатор __________________