Приложение. Об утверждении методики расчета арендной платы за пользование объектами недвижимости, находящимися в собственности (или в безвозмездном пользовании) муниципального образования город Кимовск Кимовского района

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов муниципального образования город Кимовск Кимовского района Тульской области от 20 октября 2010 г. N 24-142 в настоящее приложение внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение
к решению
Собрания депутатов
муниципального образования
город Кимовск Кимовского района
от 30 января 2009 г. N 55-249

Об утверждении методики
расчета арендной платы за пользование
объектами недвижимости, находящимися
в собственности (или в безвозмездном пользовании)
муниципального образования город Кимовск Кимовского района

С изменениями и дополнениями от:

20 октября 2010 г.

1.Общие положения

Настоящая Методика устанавливает единство подхода в определении ставок арендной платы за пользование недвижимым муниципальным имуществом (кроме земельных участков).

2. Порядок расчета ставки арендной платы

Величина годовой арендной платы (без НДС) за нежилые помещения, перечисляемой в бюджет, определяется по следующей формуле:

Ап = S х Ап, где:

S - площадь арендуемого помещения (кв. м);

Ап - арендная плата за 1 кв. м.

Ап = (Бс х Км х Кт х Кз х Ктд х Кнж), где:

Бс - базовая ставка 1 кв. м нежимых помещений;

Устанавливается и ежегодно изменяется решением Собрания депутатов муниципального образования город Кимовск Кимовского района.

Км - коэффициент качества строительного материала здания, определяется по данным таблицы N 1.

Таблица N 1

N п/п	Материал здания	Км
1	Кирпич	1,5
2	Железобетон	1,0
3	Смешанное (комбинированное)	0,9
4	Дерево	0,8
5	Прочий	1,0

Кт - коэффициент типа здания, определяется по данным таблицы N 2

Таблица N 2

N п/п	Тип здания	Кт
1	Производственное, складское	0,7
2	Административное	1,0
3	Прочие	1,0

Кз - коэффициент территориальной зоны, определяется по данным таблицы N 3 (см. приложение к методике расчета арендной платы).

Таблица N 3

N п/п	Территориальная зона	Кз
1	1 зона	1.4
2	2 зона	1.2
3	3 зона,	0.75
4	4 зона	0.6
5	5 зона	0.4

Ктд - коэффициент типа деятельности.

Коэффициент устанавливается в зависимости от основного вида деятельности арендатора в арендуемом помещении.

Показатель коэффициента типа деятельности определяется по данным таблицы N 4.

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов муниципального образования город Кимовск Кимовского района Тульской области от 20 октября 2010 г. N 24-142 таблица 4 раздела 2 настоящего приложения изложена в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст таблицы в предыдущей редакции

Таблица N 4

N п/п	Вид деятельности	Ктд
1	Оказание бытовых услуг	0,4
2	Прочие виды деятельности	1,0

Кнж - коэффициент качества нежилого помещения,

Кнж = Кнж1 + Кнж2 + Кнж3,

Кнж1 - коэффициент, учитывающий расположение помещений, определяется по данным таблицы N 5.

Таблица N 5

N п/п	Расположение помещений	Кнж1
1	Отдельно стоящее здание	0.54
2	Надземная встроенно-пристроечная часть	0.50
3	Полуподвал	0.25
4	Подвал	0.20

Кнж2 - коэффициент, учитывающий степень технического обустройства, определяется по данным таблицы N 6.

Таблица N 6

N п/п	Степень технического обустройства	Кнж2
1	Наличие водопровода, канализации, центрального отопления	0.20
2	Отсутствие одного вида удобств	0.10
3	Отсутствие двух видов удобств	0.05
4	Без удобств	0.0

Кнж3 - коэффициент, учитывающий удобство коммерческого использования, определяется по данным таблицы N 7.

Таблица N 7

N п/п	Удобство коммерческого использования	Кнж3
1	Близость расположения автобусных остановок	0.54
2	Выход на городские магистрали	0.32
3	Выход на прочие транспортные магистрали	0.20

Если рассчитанная величина арендной платы за 1 кв. м (Аn) меньше минимальной, то в качестве арендной платы принимается минимальная величина арендной платы за 1 кв. м (кроме предприятий бытового обслуживания, госорганизаций, стоматологии).