Приложение. Методика расчета арендной платы за использование недвижимого имущества муниципального образования Алексинский район

Приложение
к проекту решения
Собрания представителей
муниципального образования
Алексинский район
от 24 декабря 2008 г. N 12(46).3

Методика расчета арендной платы за использование недвижимого
имущества муниципального образования Алексинский район

Величина арендной платы за нежилые объекты недвижимости определяется по следующей формуле:

Апл. = Бст. x П x К мр x Киз x Кто x Ктд x Кэт. x Кмкр, где

Бст. - базовая ставка стоимости 1 кв. м в год;

П - площадь арендуемого помещения;

Кмр - коэффициент места расположения (таблица 1);

Киз - коэффициент износа здания (таблица 2);

Кто - коэффициент технического оснащения (таблица 3);

Ктд - коэффициент типа деятельности (таблица 4);

Кэт. - коэффициент этажности (таблица 5);

Кмкр - коэффициент микрорайонов (таблица 6).

Таблица N 1

Коэффициент места расположения - Кмр

1 категория - коэффициент 1,0

2 категория - коэффициент 0,8

3 категория - коэффициент 0,6

МКР "Соцгород"

1 категория	2 категория
- ул. Мира, д. 10 - 32	- ул. Ленина, д. 14, 16, 18, 19
- ул. Ленина, д. 1 - 13, 15, 17	- ул. Пахомова, д. 11 - 21
- ул. Северная, д. 15	- ул. Героев-Алексинцев, д. 8-а, 9, 15 - 17
- ул. Героев-Алексинцев, д. 5	- ул. Пионерская
- ул. Молодежная, д. 4/1	- пл. Победы
- территория микрорынка "Новинка"	- ул. Баумана, кроме д. 7-а
- городская дорога	- ул. Матросова
- ул. Железнодорожная	- ул. Октябрьская
- ул. Баумана, д. 7-а	- ул. Строителей
	- ул. Северная, д. 1 - 14

МКР "Сельхозтехника"

1 категория	2 категория
- ул. Болотова	- ул. Солнечный проезд

МКР "Шахтерский"

1 категория	2 категория
- шоссе Ген. Короткова	- ул. Энгельса
- ул. Тульская, д. 125 - 128, 129 - 138 (кроме ул. Тульская, д. 131, корп. 2, ул. Тульская, д. 131, корп. 3, д. 133, корп. 2-а)	- ул. Тульская, д. 5 - 124, д. 131, корп. 2, д. 131, корп. 3, д. 133, корп. 2-а
- территория МКР "Стрелецкая слобода"	- ул. Дубравная

МКР "Горушки"

1 категория	2 категория
- ул. Арматурная, д. 14 - 17, 17-а	- ул. Рабочая
- территория МКР	- ул. Центральная
	- ул. 238-й Дивизии
	- ул. Арматурная (кроме д. 14 - 17, 17-а)

МКР "Петровское"

1 категория	2 категория
- ул. Чехова, д. 14 - 18	- ул. Металлистов
- территория МКР	- ул. Чехова (кроме д. 14 - 18)
- ул. Вересаева, д. 2	- ул. Вересаева (кроме д. 2)
	- ул. Школьная
	- ул. Урицкого

МКР "Бор"

1 категория	2 категория
- ул. 50 лет Октября, д. 1 - 19	- ул. 50 лет Октября (кроме д. 1 - 19)
- ул. Юности, д. 1 - 2	- ул. Революции
- территория МКР	- ул. Радбужская
- ул. Санаторная	- ул. Юности, д. 3 - 5 (кроме д. 1 - 2)

МКР "Старый город"

1 категория	2 категория
- территория центрального рынка	- ул. Тульская, д. 1 - 4
	- ул. Советская
	- пл. Свободы
	- ул. Ломоносова
	- ул. Кутузова
	- ул. Муралова
	- Кузнечный переулок
	- Базарная площадь

Не перечисленные выше улицы и поселения отнести к 3 категории.

Таблица N 2

Коэффициент износа здания - Киз

Процент износа 0% - 30%	1,0
Процент износа 30% - 50%	0,9
Процент износа 50% и выше	0,8

Таблица N 3

Коэффициент технического оснащения - Кто

Кто - наличие электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, канализации и отопления.

При наличии всех составляющих применяется коэффициент 1,0.

При отсутствии всех составляющих - коэффициент 0,5.

При наличии каждого из них коэффициент увеличивается на 0,1.

Таблица N 4

Коэффициент типа деятельности - Ктд

Наименование типа деятельности	Ктд
Общественные организации, не ведущие коммерческую деятельность	0,5
Прочие	1,0

Таблица N 5

Коэффициент этажности - Кэт.

Расположение объекта	Кэт.
1 этаж	1,0
2 этаж и выше	0,8
Цокольный этаж	0,7
Подвальные помещения, отдельно стоящие гаражи и хозяйственные постройки	0,6

Таблица N 6

Коэффициент микрорайонов - Кмкр

Наименование микрорайонов	Кмкр
1. Соцгород	1,0
2. БОР	1,0
3. Горушки	0,6
4. Сельхозтехника	0,9
5. Шахтерский	1,0
6. Старый Алексин	0,9
7. Петровское	0,6