Приложение. Положение "Об установлении системы критериев, используемых для определения доступности для потребителей услуг организаций коммунального комплекса по подключению к системам коммунальной инфраструктуры"

Приложение
к постановлению
Главы администрации
города Тулы
от 27 октября 2008 г. N 4231

Положение "Об установлении системы критериев,
используемых для определения доступности для потребителей услуг
организаций коммунального комплекса по подключению к
системам коммунальной инфраструктуры"

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" и Уставом муниципального образования город Тула в целях установления системы критериев, используемых для определения доступности для потребителей услуг организаций коммунального комплекса по подключению к системам коммунальной инфраструктуры вновь создаваемых (реконструируемых) объектов недвижимости, и обеспечения планируемых темпов развития жилищного и иного строительства на территории города.

Настоящее Положение устанавливает систему критериев доступности для потребителей услуг организаций коммунального комплекса по подключению к системам коммунальной инфраструктуры в сфере водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и теплоснабжения.

Доступность для потребителей услуг организаций коммунального комплекса по подключению к системам коммунальной инфраструктуры в рамках настоящего Положения принимается как доступность для потребителей города услуг организаций коммунального комплекса по подключению к системам коммунальной инфраструктуры объектов жилищного и иного строительства.

В настоящем Положении используются следующие основные понятия:

система критериев - набор показателей, на основании которых производится определение доступности для потребителей услуг организаций коммунального комплекса по подключению к системам коммунальной инфраструктуры объектов жилищного и иного строительства;

стоимость развития системы коммунальной инфраструктуры - показатель системы критериев, связанный с финансированием строительства (реконструкции) объектов коммунальной инфраструктуры в соответствии с потребностями жилищного и иного строительства;

стоимость строительства одного квадратного метра жилья - показатель системы критериев, касающийся финансирования строительства жилых зданий с учетом стоимости развития системы коммунальной инфраструктуры.

2. Основным принципом при определении доступности для потребителей услуг организаций коммунального комплекса по подключению к системам коммунальной инфраструктуры является достижение баланса интересов потребителей и организаций коммунального комплекса, обеспечивающего доступность для потребителей этих услуг и эффективное функционирование организаций коммунального комплекса.

3. Определение доступности для потребителей услуг организаций коммунального комплекса по подключению к системам коммунальной инфраструктуры осуществляется с использованием системы критериев, включающей стоимость развития системы коммунальной инфраструктуры и стоимость строительства объектов жилищного и иного строительства.

3.1. Стоимость развития системы коммунальной инфраструктуры (Си), приведенная к квадратному метру строящегося жилья, рассчитывается по формуле:

Си = Ст + Св + Ск + Сэ,

где Ст - приведенная стоимость развития системы теплоснабжения, руб/кв. м;

Св - приведенная стоимость развития системы водоснабжения, руб/кв. м;

Ск - приведенная стоимость развития системы водоотведения, руб/кв. м;

Сэ - приведенная стоимость развития системы электроснабжения, руб/кв. м; которые определяются по следующим формулам:

Ст = Тт x(Hт/S),

Св = Тв x(Hв/S),

Ск = Тк x(Hк/S),

Сэ = Тэ x(Hэ/S), где

Тт - тариф на подключение к системе центрального теплоснабжения объектов жилищного строительства (руб./Гкал);

Тв - тариф на подключение к системе водоснабжения объектов жилищного строительства (руб./куб. м);

Тк - тариф на подключение к системе водоотведения объектов жилищного строительства (руб./куб. м);

Тэ - тариф на подключение к системе электроснабжения объектов жилищного строительства (руб./кВт);

Нт - максимально возможная нагрузка (мощность) для подключения объектов жилищного строительства к системам центрального теплоснабжения (Гкал);

Нв - максимально возможная нагрузка (мощность) для подключения объектов жилищного строительства к системам водоснабжения (куб. м);

Нк - максимально возможная нагрузка (мощность) для подключения объектов жилищного строительства к системам водоотведения (куб. м);

Нэ - максимально возможная нагрузка (мощность) для подключения объектов жилищного строительства к системам электроснабжения (кВт);

S - площадь вводимого в городе жилья (кв. м).

3.2. Стоимость строительства одного квадратного метра жилья (Сп) с учетом стоимости развития системы коммунальной инфраструктуры определяется по формуле:

Сп = Сп + Си,

где Сст - средняя стоимость строительства одного квадратного метра жилья на момент утверждения тарифов на подключение к системам коммунальной инфраструктуры (руб/кв. м);

Си - стоимость развития коммунальной инфраструктуры, приведенная к квадратному метру строящегося жилья, рассчитываемая на основе тарифов на подключение (руб/кв. м).

3.3. Доля стоимости развития коммунальной инфраструктуры (Д) в стоимости строительства одного квадратного метра жилья исчисляется по формуле:

Д = Си/Сп

3.4. Рассчитанное значение соотношения показателей системы критериев сравнивается с нормативным значением отчислений на развитие систем коммунальной инфраструктуры, равным 0,2.

Если доля стоимости развития коммунальной инфраструктуры (Д) в стоимости строительства одного квадратного метра жилья составляет 0,2 и менее, тарифы на подключение к системам коммунальной инфраструктуры объектов жилищного и иного строительства считаются доступными.

4. Определение доступности для потребителей услуг организаций коммунального комплекса по подключению к системам коммунальной инфраструктуры осуществляется администрацией города Тулы.