Приложение 1. Положение о порядке передачи жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность муниципального образования Майское Узловского района

Приложение 1
решению
Собрания депутатов МО
Майское Узловского района
от 31 марта 2009 г. N 2-6

Положение о порядке передачи жилых помещений, ранее
приватизированных гражданами, в муниципальную собственность
муниципального образования Майское Узловского района

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее именуется Закон) и устанавливает порядок передачи жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность муниципального образования Майское Узловского района (далее - МО Майское Узловского района).

1.2. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в муниципальную собственность МО Майское Узловского района, а администрация муниципального образования Майское Узловского района (далее - администрация) обязана принять их в муниципальную собственность МО Майское Узловского района и заключить с этими гражданами договоры социального найма этих жилых помещений.

1.3. Передача жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность МО Майское Узловского района осуществляется безвозмездно на основании договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность МО Майское Узловского района и акта приема-передачи, являющегося неотъемлемой частью договора, заключаемого гражданами и администрацией, в течении# 10 дней с момента подачи заявления.

1.4. Граждане, передавшие приватизированные жилые помещения в муниципальную собственность, в соответствии со статьей 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" утрачивают право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

2. Порядок передачи жилых помещений, ранее приватизированных
гражданами, в муниципальную собственность

2.1. Основанием для оформления договора передачи жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность является представляемое гражданами в администрацию заявление (приложение 2).

Заявление подписывается всеми совершеннолетними членами семьи, участвовавшими в приватизации данного жилого помещения, в том числе гражданами, признанными судом ограниченно дееспособными, и несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет. Граждане, признанные судом ограниченно дееспособными, и несовершеннолетние, достигшие возраста 14 лет, действуют с согласия их законных представителей.

К заявлению прилагаются:

справка с места жительства о составе семьи (действительна в течение 10 дней);

договор передачи жилого помещения в собственность граждан (оригинал либо нотариально удостоверенная копия);

технический паспорт на жилое помещение (оригинал);

свидетельство о государственной регистрации права собственности на передаваемое жилое помещение - в случаях, предусмотренных законодательством (оригинал либо нотариально удостоверенная копия);

выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (при условии приватизации помещения после 22 июня 1998 года);

документ, подтверждающий отсутствие ограничений (обременении), в зависимости от времени приватизации (действителен в течение 3-х календарных месяцев);

разрешение органа опеки и попечительства - в случаях, если собственниками (сособственниками) являются несовершеннолетние граждане и (или) совершеннолетние граждане, признанные в судебном порядке недееспособными или ограниченно дееспособными;

копия акта органа местного самоуправления, подтверждающего полномочия опекуна (попечителя), - в случаях, предусмотренных законодательством;

копия финансового лицевого счета для передачи комнат в квартирах коммунального заселения;

документы, подтверждающие отсутствие задолженности по платежам за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, по налогу на имущество физических лиц (датой выдачи указанных документов не может быть дата, превышающая десятидневный срок со дня их представления в администрацию);

ксерокопии документов, удостоверяющих личность граждан, которые желают передать в собственность поселения приватизированное жилое помещение;

квитанция об оплате регистрационного сбора;

нотариально удостоверенная доверенность или доверенность, приравненная к нотариально удостоверенной, - в случаях, если договор передачи жилого помещения в муниципальную собственность поселения оформляется доверенным лицом гражданина.

2.2. Жилое помещение принимается в муниципальную собственность на инвентаризационной стоимости, определяемой бюро технической инвентаризации.

2.3. В соответствии со статьями 131, 164 Гражданского Кодекса Российской Федерации и статьей 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" муниципальное образование Майское Узловского района приобретает право муниципальной собственности на жилое помещение с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2.4. Муниципальное образование Майское Узловского района после подписания договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность и акта приема-передачи, государственной регистрации права муниципальной собственности осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Нотариальное удостоверение договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность не требуется. ,

2.5. Граждане, заключившие договор передачи жилого помещения в муниципальную собственность, в течение 10 дней после государственной регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение заключают договор социального найма.

3. Заключительные положения

3.1. Собственникам жилых помещений не может быть отказано в заключении договора передачи жилых помещений в муниципальную собственность, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.

В случае нарушения прав граждан при решении вопроса заключения договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность граждане вправе обратиться в суд.

3.2. Граждане возмещают затраты, связанные с подготовкой договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность и его регистрацией.

Глава МО Майское Узловского района

Т. Жерновенкова

Главе МО Майское

Узловского района

от ______________________________________________

________________________________________________

проживающего (ей) по адресу _______________________

_________________________________________________

Заявления
о передаче жилого помещения, ранее приватизированного гражданами
и являющегося для них единственным местом постоянного проживания,
собственность муниципального образования Майское Узловского района
(Утв. решением Собрания депутатов МО Майское Узловского района
от 31 марта 2009 г. N 2-6)

Я (мы), _________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

прошу (сим)  принять  в  муниципальную собственность МО Майское Узловского района

жилое помещение,  принадлежащее мне  (нам)  по праву  собственности  на основании

договора передачи жилья в собственность и являющееся  для меня (нас) единственным

местом постоянного проживания.

"___" ________________ 200   г.                    Подпись

Ф.И.О.___________________________________, __________________ г.р.,

предъявившего (ей) паспорт

_________________________________________________________________________________

(серия, номер, кем и когда выдан)

"____" ________________200   г.                    Подпись

Ф.И.О. _________________________________, __________________ г.р.

предъявившего (ей) паспорт

_________________________________________________________________________________

(серия, номер, кем и когда выдан)

"____" ______________200   г.                      Подпись

Ф.И.О. ________________________________, ___________________г. р.

предъявившего (ей) паспорт

_________________________________________________________________________________

(серия, номер, кем и когда выдан)

"____" ______________200   г.                      Подпись

Договор
передачи жилого помещения в муниципальную собственность
муниципального образования Майское Узловского района
(Утв. решением Собрания депутатов МО Майское. Узловского района
от 31 марта 2009 г. N 2-6)

п. Майский                                             "___" ______________ 20___г.

Гражданин (не)

___________________________________________________________________________________

(ФИО, дата рождения, паспортные данные)

___________________________________________________________________________________

проживающий  (ие)  по  адресу: Тульская область,  Узловский район, поселок Майский,

ул. _____________, д. ___, кв. _____, с одной  стороны,  и администрация МО Майское

Узловского района, в лице

_________________________________________

___________________________________________________________________________________

(должность уполномоченного лица, ФИО)

действующего на основании

____________________________________________________________________, утвержденного

___________________________________________________________________________________

с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Гражданин (не)

___________________________________________________________________________________

(ФИО)

передает   (ют),   а  администрация  МО  Майское  Узловского   района   принимает в

муниципальную   собственность  МО  Майское  Узловского   района  жилое   помещение,

расположенное  по  адресу: Тульская  область,  Узловский  район,  поселок  Майский,

ул. _______________________, д. __, кв. _____.

2. Жилое помещение имеет общую площадь ________ кв. м, жилую площадь ______ кв. м и

состоит из __________ (__________) комнат.

3. Кадастровый номер жилого помещения

___________________________________________________________________________________

4. Жилое помещение принадлежит гражданину (нам)

___________________________________________________________________________________

(ФИО)

на  праве  собственности   в  соответствии с договором передачи  жилого помещения в

собственность  от "____" ______________    ________ г.  N _____  (свидетельство   о

государственной  регистрации права,   выданное "___" ___________   _____________г._

______________________________, зарегистрированное в Едином государственном реестре

прав на недвижимое имущество и сделок с ним под номером ______).

5. Передавая вышеназванное жилое помещение в муниципальную собственность МО Майское

Узловского  района гражданин  (не) гарантирует  (ют), что до настоящего времени оно

никому  не продано,  не заложено,  в споре и подл  запрет том (арестом) не состоит,

свободно   от   обязательств,  в том числе   отсутствует   задолженность  по налогу

на имущество.

6. Инвентаризационная  стоимость  жилого  помещения на момент заключения настоящего

договора  определена  в  сумме _______ руб. _______ коп. (__________________ рублей

_______________ копеек).

7. Названное  жилое  помещение  передается в муниципальную собственность МО Майское

Узловского  района  безвозмездно в  соответствии со статьей 9.1 Закона   Российской

Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской

Федерации".

8. В соответствии  со статьями 131, 164 Гражданского кодекса Российской Федерации и

статьей 2 Федерального закона  от 21 июля 1997  года  N 122-ФЗ  "О  государственной

регистрации  прав на недвижимое имущество и сделок с ним" муниципальное образование

Майское  Узловского района  при