Приложение 1. Положение о порядке передачи жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в собственность муниципального образования город Узловая Узловского района

Приложение 1
к решению
Собрания депутатов
МО г. Узловая
от 22 мая 2009 г. N 6-29

Положение о порядке передачи жилых помещений, ранее
приватизированных гражданами, в собственность
муниципального образования город Узловая Узловского района

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и устанавливает порядок передачи жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в собственность муниципального образования город Узловая Узловского района (далее по тексту МО г. Узловая).

1.2. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в собственность МО г. Узловая, а администрация МО г. Узловая обязана принять их в собственность МО г. Узловая и заключить с этими гражданами договоры социального найма этих жилых помещений.

1.3. Передача жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в собственность МО г. Узловая осуществляется безвозмездно на основании договора передачи жилого помещения в собственность МО г. Узловая и акта приема-передачи, являющегося неотъемлемой частью договора, заключаемого гражданами и администрацией МО г. Узловая в течение 10 дней с момента подачи заявления.

1.4. Граждане, передавшие приватизированные жилые помещения в муниципальную собственность, в соответствии со статьей 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" утрачивают право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

2. Порядок передачи жилых помещений, ранее
приватизированных гражданами, в собственность МО г. Узловая

2.1. Основанием для оформления договора передачи жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность является представляемое в администрацию МО г. Узловая заявление (приложение 2).

Заявление подписывается всеми совершеннолетними членами семьи, участвовавшими в приватизации данного жилого помещения, в том числе гражданами, признанными судом ограниченно дееспособными и несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет. Граждане, признанные судом ограниченно дееспособными, и несовершеннолетние, достигшие возраста 14 лет, действуют с согласия их законных представителей.

К заявлению прилагаются:

а) справка с места жительства о составе семьи (действительна в течение 10 дней);

б) договор передачи жилого помещения в собственность граждан (оригинал либо нотариально удостоверенная копия);

в) технический и кадастровый паспорта на жилое помещение (оригинал);

г) свидетельство о государственной регистрации права собственности на передаваемое жилое помещение (при условии приватизации помещения после 22 июня 1998 года);

д) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии ограничений (обременении), в зависимости от времени приватизации (действительна в течение 3-х календарных месяцев);

е) разрешение органа опеки и попечительства в случаях, если собственниками (сособственниками) являются несовершеннолетние граждане и (или) совершеннолетние граждане, признанные в судебном порядке недееспособными или ограниченно дееспособными;

е) копия акта органа местного самоуправления, подтверждающего полномочия опекуна (попечителя), в случаях, предусмотренных законодательством;

ж) копия финансового лицевого счета для передачи комнат в квартирах коммунального заселения;

з) документы, подтверждающие отсутствие задолженности по платежам за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, по налогу на имущество физических лиц (датой выдачи указанных документов не может быть дата, превышающая десятидневный срок со дня их представления в администрацию);

и) нотариально удостоверенная доверенность или доверенность, приравненная к нотариально удостоверенной, в случаях, если договор передачи жилого помещения в муниципальную собственность оформляется доверенным лицом гражданина.

2.2. Жилое помещение принимается в муниципальную собственность по инвентаризационной стоимости, определяемой федеральным государственным унитарным предприятием "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ".

2.3. В соответствии со статьями 131, 164 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 2 Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в МО г. Узловая приобретает право муниципальной собственности на жилое помещение с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2.4. Администрация МО г. Узловая осуществляет права владения и распоряжения переданным в собственность МО г. Узловая жилым помещением в соответствии с его назначением.

2.5. Граждане, заключившие договор передачи жилого помещения в собственность МО г. Узловая, в течение 10 дней после государственной регистрации права собственности МО г. Узловая на жилое помещение заключают договор социального найма.

3. Заключительные положения

3.1. Собственникам жилых помещений не может быть отказано в заключении договора передачи жилых помещений в муниципальную собственность, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.

3.2. Граждане возмещают затраты, связанные с передачей ранее приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность.