Приложение N 1. Положение о старших многоквартирных домов, подъездов

Приложение N 1
к решению
Собрания депутатов
муниципального образования
рабочий поселок Ленинский
Ленинского района
от 25 июня 2009 г. N 4-6

Положение о старших многоквартирных домов, подъездов

1. Общие положения

1.1. С целью повышения активности населения городского поселения в решении вопросов местного значения, оказания содействия муниципальному образованию в поддержании чистоты и порядка, содержании жилого фонда избираются старшие по многоквартирным дома, подъезда.

1.2. Правовую основу деятельности старших по домам и подъездам составляют:

- Конституция Российской Федерации;

- Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

- Устав муниципального образования рабочий поселок Ленинский Ленинского района.

1.3. Деятельность старших по домам и подъездам основывается на принципах:

- законности;

- свободного волеизъявления жителей на собраниях;

- выборности и подконтрольности старост улиц, старших по домам и подъездам жителям, постоянно или преимущественно проживающим на территории муниципального образования рабочий поселок Ленинский Ленинского района;

- добровольного участия старост улиц, старших по домам и подъездам в разработке и принятии решений по осуществлению собственных инициатив в вопросах местного значения, их реализации;

- самостоятельности и ответственности в принятии и реализации решений;

- гласности и учета общественного мнения.

1.4. Старшим по дому или подъезду может быть избран житель соответственно этого дома, подъезда или улицы в возрасте 21 года и старше в присутствии не менее 25 % представителей дома, подъезда или улицы простым большинством голосов.

1.5. Старший по дому, подъезду избираются сроком на 5 лет. Их полномочия прекращаются досрочно в следующих случаях:

- подачи ими заявлений о прекращении своих полномочий;

- по решению не менее 25 % жильцов деревни, дома, подъезда, улицы.

2. Права и обязанности старшего по дому

2.1. Старший по дому имеет право:

- представлять интересы жителей во всех органах местного самоуправления, в органах внутренних дел и других организациях по вопросам содержания и сохранности жилого дома и придомовой территории;

созывать собрание (сход) жильцов дома, определять его повестку и председательствовать на нем;

- заслушивать лиц, допустивших нарушения общественного порядка, в необходимых случаях направлять материалы в соответствующие органы;

- от имени жителей дома подписывать акты о приемке работ в доме, о подтверждении фактов проживания или отсутствия жителей в данном доме и другие документы, затрагивающие интересы своего дома;

- самостоятельно решать вопросы, относящиеся к его компетенции и не требующие проведения общего собрания.

2.2. Старший по дому обязан:

- принимать меры к сохранности жилищного фонда и повышению ответственности жильцов за содержание квартир, подъездов и придомовой территории;

- проводить работу по привлечению жителей к участию в мероприятиях по сохранности жилищного фонда, инженерного оборудования и запирающих устройств, соблюдению чистоты и порядка в подъездах жилых домов и на прилегающей территории, в т.ч. к проведению субботников;

- координировать работу старших подъездов, активно привлекать их к совместной работе;

- обобщать предложения жителей по улучшению работы ремонтных и эксплуатационных организаций и доводить их до сведения руководителей служб коммунального хозяйства для принятия мер;

- принимать через органы милиции и жилищно-эксплуатационную организацию установленные законом меры общественного или административного воздействия к жителям, нарушающим правила пользования жилыми и вспомогательными помещениями, инженерным оборудованием, содержания собак, кошек, а также допускающим загрязнение подъезда и порчу оборудования дома;

- уведомлять жителей дома об имеющейся задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

3.3. Старший по дому принимает участие в разрешении конфликтных ситуаций между жителями. По результатам обсуждения ситуации на общем собрании жителей направляет материалы на рассмотрение в территориальные органы исполнительной власти.

3.4. При необходимости старший по дому участвует в работе по заключению договоров с подрядными организациями по установке и обслуживанию дверей и запирающих устройств и оплате этих работ.

3. Права и обязанности старшего по подъезду

3.1. Старший по подъезду имеет право:

- представлять интересы жителей по вопросам сохранности, содержания, охраны подъездов, их инженерного оборудования и запирающих устройств в органах местного самоуправления, жилищно-эксплуатационных организациях, внутренних дел и других организациях;

- оценивать работу жилищно-эксплуатационных организаций, обслуживающих жилищный фонд, вносить предложения по улучшению их работы;

- решать вопросы, не требующие проведения общего собрания, по содержанию и сохранности подъездов, их инженерного оборудования и запирающих устройств, оплате этих услуг;

- созывать собрание (сход) жильцов подъезда, определять его повестку и председательствовать на нем;

- заслушивать лиц, допустивших нарушения общественного порядка, и в необходимых случаях направлять материалы в соответствующие органы.

3.2. Старший по подъезду обязан:

- проводить работу по привлечению жителей к участию в мероприятиях по сохранности жилищного фонда, инженерного оборудования и запирающих устройств подъезда, устранению нарушений;

- активно взаимодействовать со старшим по дому в решении вопросов повышения ответственности жильцов за содержание квартир, подъезда и придомовой территории;

- принимать участие в заключении договоров с подрядными организациями по установке и обслуживанию дверей и запирающих устройств;

- осуществлять контроль за соблюдением противопожарных и санитарных правил содержания мест общественного пользования, оказывать содействие органам милиции в укреплении общественного порядка;

- уведомлять жителей подъезда об имеющейся задолженности по жилищно-коммунальным услугам.