Статья 4. Оформление прав на земельный участок, предоставленный для строительства

Статья 4. Оформление прав на земельный участок, предоставленный для строительства

1. Постановление Администрации о предоставлении земельного участка для строительства или протокол о результатах торгов (конкурсов, аукционов) является основанием для:

1) государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования при предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование;

2) заключения договора купли-продажи и государственной регистрации права собственности покупателя на земельный участок при предоставлении земельного участка в собственность;

3) заключения договора аренды земельного участка и государственной регистрации данного договора при передаче земельного участка в аренду;

4) заключения договора безвозмездного срочного пользования при предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование.

2. Срок аренды земельного участка, предоставляемого на период строительства объекта, устанавливается постановлением Администрации в зависимости от величины и сложности объекта и не превышает 10 лет.

3. Договор аренды земельного участка, предоставленного для строительства, может быть заключен на новый срок для завершения строительных работ на основании мотивированного заявления добросовестного арендатора, направленного в Администрацию не позднее чем за 30 дней до истечения срока действия договора аренды.

Основанием для заключения договора аренды на новый срок является постановление Администрации.

4. Разработка и согласование проектной документации для строительства объекта, производство строительных работ, принятие законченного строительством объекта в эксплуатацию регламентируются действующим законодательством РФ, Тульской области и Правилами застройки, утверждаемыми в соответствии с действующим законодательством.

5. Комитет в недельный срок со дня принятия Администрацией постановления о предоставлении земельного участка в аренду на период строительства подготавливает проект договора аренды.

6. Граждане и юридические лица вправе приступить к строительству на предоставленных для этой цели земельных участках при наличии на то соответствующего разрешения на строительство, выданного Администрацией на основании правоудостоверяющего документа на земельный участок.

7. После приемки законченного строительством объекта в эксплуатацию и (или) государственной регистрации прав собственности на выстроенное недвижимое имущество договор аренды земельного участка, заключенный на период строительства, подлежит переоформлению в порядке, предусмотренном статьей 7 настоящего Положения.