Статья 3. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта

Статья 3. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта

1. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется:

органам государственной власти, органам местного самоуправления, государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям - в постоянное (бессрочное) пользование;

религиозным организациям - в безвозмездное срочное пользование на срок строительства;

иным лицам - в аренду.

2. Заявитель обращается на имя главы Администрации с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта. В заявлении должны быть указаны:

реквизиты и адрес заявителя;

назначение объекта, его технические характеристики;

наличие предпроектной документации;

предполагаемое место его размещения;

обоснование примерного размера земельного участка;

испрашиваемое право на земельный участок и сроки пользования земельным участком.

К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.

Типовая форма заявления и состав приложений к нему утверждаются постановлением Администрации.

3. Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:

1) выбор земельного участка;

2) принятие решения о предварительном согласовании места размещения объекта;

3) государственный кадастровый учет земельного участка;

4) оценка стоимости или оценка размера арендной платы земельного участка;

5) принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства;

6) заключение договора аренды земельного участка, государственная регистрация права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или безвозмездного срочного пользования.

4. Глава Администрации по заявлению гражданина или юридического лица поручает Сектору АиГ обеспечить выбор земельного участка на основе документов государственного земельного кадастра и документов землеустройства с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования:

местоположения земельного участка;

разрешенного использования земельного участка;

технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;

обеспечения земельного участка объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур.

Сектор АиГ направляет запросы в государственные органы, органы местного самоуправления, муниципальные организации, которые предоставляют необходимую информацию о земельном участке бесплатно в двухнедельный срок.

5. Результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны. К данному акту прилагаются утвержденные органом местного самоуправления схемы расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами их выбора.

6. Акт о выборе земельного участка согласовывается с уполномоченными органами санитарно-эпидемиологического и пожарного надзора, органами безопасности дорожного движения и иными государственными надзорными органами в соответствии с действующим законодательством. Подписанный заявителем и Сектором АиГ акт о выборе земельного участка является основанием для издания постановления Администрации о предварительном согласовании места размещения объекта.

7. Сектор АиГ принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, или об отказе в размещении объекта.

Копия решения о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории либо об отказе в размещении объекта выдается заявителю в семидневный срок со дня его утверждения.

8. Копия постановления Администрации о предварительном согласовании места размещения объекта или об отказе в размещении объекта направляется либо выдается Заявителю в семидневный срок со дня его принятия.

9. Постановление Администрации о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет.

10. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта или об отказе в размещении объекта может быть обжаловано заинтересованными лицами в суд.

11. Граждане или юридические лица, заинтересованные в приобретении земельного участка для строительства, на основании постановления Администрации о предварительном согласовании места размещения объекта за свой счет производят:

установление границ земельного участка на местности и постановку его на государственный кадастровый учет (в порядке, установленном федеральными законами).

12. Установление границ земельного участка и подготовку документов для постановки его на государственный кадастровый учет по заявлениям граждан и юридических лиц выполняют специализированные организации.

13. Комитет обеспечивает информирование населения муниципального образования Заокский район о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства.

14. После выполнения работ, предусмотренных частью 11 настоящей статьи, граждане и юридические лица обращаются в Администрацию с заявлением о предоставлении земельного Участка в аренду на период строительства. Если в период действия постановления Администрации о предварительном согласовании места размещения объекта строительства заявление о предоставлении участка Администрацию не поступило, Сектор АиГ извещает заявителя о возможной передаче земельного участка другому застройщику.

15. В двухнедельный срок с момента публикации и в соответствии с поступившим заявлением гражданина или юридического лица, заинтересованного в предоставлении земельного участка для строительства, и приложенных к нему кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости по форме В1-В2) и согласованной проектной документации Комитет обеспечивает подготовку проекта постановления Администрации о предоставлении земельного участка для строительства.

16. Постановление Администрации о предоставлении земельного участка для строительства либо отказ в его предоставлении выдается Заявителю в семидневный срок со дня его принятия.

17. Отказ в предоставлении земельного участка для строительства может быть обжалован заявителем в суд.

18. В случае, если земельный участок сформирован, но не закреплен за гражданином или юридическим лицом, его предоставление для строительства осуществляется в соответствии с пунктами 6 и 7 части 3 статьи 2 настоящего Положения.