Приложение 3. Договор аренды земельного участка

Приложение 3
к постановлению
Главы Администрации
Щекинского района

                              Договор N______

                      Аренды земельного участка

г. Щекино                                             "___" _________ 200__г.

Администрация муниципального образования Щекинский район действующая от имени

муниципального    образования Щекинский район в лице председателя Комитета по

управлению   муниципальной    собственностью    администрации  муниципального

образования Щекинский район ____________, действующего на основании Положения     о Комитете,    утвержденного распоряжением главы администрации

Щекинского района от ______ N _______, именуемый в дальнейшем "Арендодатель",

и ________________________________ в лице ___________________________________

осуществляющий свою деятельность на основании ______________, именуемый далее

"Арендатор", с другой  стороны, на  основании протокола о результатах  торгов        от "___"______________200__г.     заключили настоящий договор

(в дальнейшем - Договор) о нижеследующем.

                         1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель    предоставляет,  а Арендатор принимает в аренду земельный

участок из земель категории ____ общей площадью __ кв.м. с кадастровым N ___.

Местоположение участка ____________________ (далее - Участок).

1.2. Границы    Участка закреплены    в натуре  и обозначены на прилагаемом к

Договору кадастровом плане земельного участка (N __). План земельного участка

является неотъемлемой частью Договора.

1.3. Участок предоставляется для ___________________________________________.

                           2. Срок Договора

2.1. Срок аренды Участка устанавливается с ___________ по ________________ г.

2.2. Договор вступает в силу _________ с даты его государственной регистрации

                 3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Размер арендной платы за Участок составляет _________ руб. (___________)

за три года, определенная в соответствии с результатами торгов.

3.2. Задаток,  внесенный Арендатором при подаче заявки на участие в торгах, в

размере _______ руб. (______________) засчитывается в счет арендной платы.

3.3. Арендная плата  вносится  Арендатором  ежеквартально до 15 числа второго

месяца  текущего  квартала в размере 1/12 части (______ руб.) арендной платы,

указанной  в  п. 3.1  настоящего  договора  в  течение  всего  срока действия

Договора  путем перечисления на счет _________________, ИНН ________________,

БИК ______________, КПП ________, ОКАТО ___________, код платежа ___________.

3.5. Размер   арендной платы не изменяется в течение срока действия Договора.

В случае   пролонгации Договора   арендная  плата изменяется в соответствии с

действующим   законодательством  и нормативно-правовых актов органов местного

самоуправления.

                        4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Осуществлять контроль за использованием и охраной земель.

4.1.2. Требовать  досрочного  расторжения  Договора в одностороннем порядке в

случаях,    предусмотренных  законодательством,    в том числе при следующих,

признаваемых сторонами существенными нарушениях Договора:

- при использовании Участка не по целевому назначению, определенному в п. 1.3

- при использовании способами, приводящими к его порче,

- при  не  внесении  арендной  платы  более  чем  за 2  квартала, при условии

отсутствия соответствующего разрешения на отсрочку платежей;

- и нарушения других условий Договора.

                          5. Ответственность сторон

5.1. За нарушение     условий         Договора Стороны несут ответственность,

предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За  нарушение  срока  внесения  арендной  платы  по  Договору, Арендатор

выплачивает  Арендодателю  пени  из  расчета  0,7 %  от  размера  невнесенной

арендной  платы   за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются на

расчетный  счет  и  по  реквизитам,  указанным  в  пункте  3.2  Договора  для

перечисления арендной платы.

5.3. В случае     образования просроченной задолженности по внесению арендной

платы  суммы,   выплачиваемые арендатором,   зачисляются в следующем порядке:

сначала на  погашение   пени, а затем засчитываются в счет погашения арендной

платы, начиная с первого месяца возникновения задолженности.

                           6. Продление Договора

6.1. Договор    может быть продлен на основании уведомления одной из сторон о

продлении договора на срок, не превышающий срок заключенного Договора.

6.2. Арендатор имеет преимущественное право на перезаключение Договора аренды

на новый срок.

            7. Изменение, расторжение и прекращение Договора

7.1. Все    изменения и (или)   дополнения к Договору оформляются Сторонами в

письменной  форме     (за исключением изменения арендной платы в соответствии

с п. 3.5 Договора).

7.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда

на основании   и  в порядке,     установленном гражданским законодательством,

а также в случаях, указанных в пункте 4.1.2.

7.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в

надлежащем  состоянии   в течение 2-х недель    по акту приема-передачи, либо

перезаключить договор аренды на новый срок.

7.4. В случае   несвоевременного    возврата    земельного  участка Арендатор

уплачивает   Арендодателю пеню  за  каждый день не возврата в размере 0,5% от

размера годовой арендной платы.

                 8. Рассмотрение и урегулирование споров

8.1. Все споры   между Сторонами,      возникающие по Договору, разрешаются в

соответствии с законодательством Российской Федерации.

             9. Особые обстоятельства (непреодолимая сила)

9.1. Стороны    освобождаются      от ответственности за частичное или полное

неисполнение      обязательств  по  Договору, если это неисполнение следствие

обстоятельств чрезвычайного характера,   которые    стороны не    могли    ни

предвидеть,   ни  предотвратить разумными мерами, а именно: пожара, стихийных

бедствий, войн, изменения законодательства.

9.2. Ответственность  Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных

действием   обстоятельств  непреодолимой силы, регулируется законодательством

Российской Федерации.

                         10. Особые условия договора

10.1. Участок  обременен  следующими  публичными  сервитутами и ограничениями

прав по его использованию ______________________ ____________________________

10.2. Настоящий Договор одновременно является актом приема-передачи Участка.

10.3. Договор субаренды   Участка, а также договор передачи Арендатором своих

прав и обязанностей по Договору направляются Арендодателю.

10.4. Срок   действия  договора  субаренды  не  может превышать срок действия

Договора.

10.5. При  досрочном  расторжении  Договора договор субаренды прекращает свое

действие.

10.6. Расходы по (регистрации Договора), а также дополнений и изменений несет

Арендатор.

Договор  составлен в ______ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу,

из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, третий в ________________,

четвертый в _________________.

                 11. Юридические адреса и реквизиты сторон

Продавец:                         Претендент:

                                  ___________________________________________

Адрес:__________________________  Адрес:_____________________________________

________________________________  ___________________________________________

Платежные реквизиты               Свидетельство о государственной регистрации

Р/сч. _________________________,  N ___________ от __________________________

к/сч. _________________________,  ИНН _______________________________________

БИК ___________________________,  Платежные реквизиты _______________________

ИНН ___________________________,  ___________________________________________

КПП ___________________________

Глава администрации

Щекинского района  __________________________________________________________