Приложение 3. Договор аренды земельного участка

Приложение 3
к постановлению
Главы Администрации
Щекинского района

                                   Договор N______

                            Аренды земельного участка

г. Щекино                                    "___" _________ 200__г.

Администрация муниципального образования Щекинский район действующая

от   имени   муниципального   образования   Щекинский   район в лице

председателя   Комитета по   управлению муниципальной собственностью

администрации муниципального образования Щекинский район __________,

действующего   на основании     Положения  о Комитете, утвержденного

распоряжением  главы администрации Щекинского района от _____ N____,

именуемый  в дальнейшем "Арендодатель", и __________________________

в   лице _______________________________________ осуществляющий свою

 деятельность    на    основании _________________,  именуемый далее

"Арендатор", с другой стороны, на основании протокола  о результатах

торгов   от "___"______________200__г. заключили  настоящий  договор

(в дальнейшем - Договор) о нижеследующем.

                             1. Предмет договора

1.1. Арендодатель     предоставляет,  а Арендатор принимает в аренду

земельный участок из земель категории _______общей площадью __ кв.м.

 с кадастровым N ____________. Местоположение участка ______________

 (далее - Участок).

1.2. Границы Участка закреплены в натуре и обозначены на прилагаемом

 к Договору кадастровом плане земельного участка (N________________)

План земельного участка является неотъемлемой частью Договора.

                               2. Срок договора

2.1. Срок аренды Участка устанавливается с ________. по __________г.

2.2. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации.

                3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Размер   арендной    платы за Участок составляет _________ руб.

(_____________)   за три    года,    определенная   в соответствии с

 результатами торгов.

                   4. Права и обязанности сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Осуществлять контроль за использованием и охраной земель.

                       5. Ответственность сторон

5.1. За  нарушение условий   Договора Стороны несут ответственность,

 предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение   срока внесения       арендной платы по Договору,

 Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,7 % от размера

 невнесенной   арендной  платы за каждый календарный день просрочки.

 Пени  перечисляются  на расчетный счет и по реквизитам, указанным в

 пункте 3.2. Договора для перечисления арендной платы.

5.3. В случае образования   просроченной   задолженности по внесению

 арендной платы суммы,      выплачиваемые арендатором, зачисляются в

следующем порядке: сначала на погашение пени, а затем засчитываются

в счет    погашения       арендной платы,   начиная с первого месяца

 возникновения задолженности.

                           6. Продление договора

6.1. Договор   может быть продлен  на основании уведомления одной из

 сторон   о продлении     договора на срок,      не превышающий срок

 заключенного Договора.

6.2. Арендатор   имеет преимущественное     право на  перезаключение

 Договора аренды на новый срок.

              7. Изменение, расторжение и прекращение договора

7.1. Все изменения    и (или)      дополнения к Договору оформляются

 Сторонами   в письменной форме   (за исключением изменения арендной

 платы в соответствии с п.3.5 Договора).

7.2. Договор   может быть   расторгнут по требованию Арендодателя по

 решению   суда на  основании и в порядке, установленном гражданским

 законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.2.

7.3. При  прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю

 Участок в   надлежащем    состоянии в    течение 2-х недель по акту

 приема-передачи, либо перезаключить договор аренды на новый срок.

7.4. В случае несвоевременного возврата земельного участка Арендатор

 уплачивает   Арендодателю пеню за каждый день не возврата в размере

 0,5% от размера годовой арендной платы.

                    8. Рассмотрение и урегулирование споров

8.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются

 в соответствии с законодательством Российской Федерации.

                  9. Особые обстоятельства (непреодолимая сила)

9.1. Стороны   освобождаются    от ответственности  за частичное или

 полное неисполнение обязательств по Договору, если это неисполнение

 следствие обстоятельств чрезвычайного характера, которые стороны не

 могли  ни  предвидеть, ни предотвратить разумными мерами, а именно:

 пожара, стихийных бедствий, войн, изменения законодательства.

9.2. Ответственность   Сторон за нарушение обязательств по Договору,

 вызванных действием  обстоятельств непреодолимой силы, регулируется

 законодательством Российской Федерации.

                        10. Особые условия договора

10.1. Участок       обременен    следующими публичными сервитутами и

 ограничениями прав по его использованию___________________________

___________________________________________

10.2. Настоящий Договор одновременно является актом приема-передачи

Участка.

10.3. Договор    субаренды Участка,    а также   договор    передачи

 Арендатором      своих прав и обязанностей по Договору направляются

 Арендодателю.

10.4. Срок    действия договора    субаренды не может превышать срок

 действия Договора.

10.5. При досрочном   расторжении     Договора     договор субаренды

 прекращает свое действие.

10.6. Расходы     по регистрации Договора,      а также дополнений и

 изменений несет Арендатор.

Договор составлен в ____ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую

 силу,  из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, третий в

_____________________, четвертый в _________________.

               11. Юридические адреса и реквизиты сторон

Продавец:                         Претендент:

____________________________        ___________________________________________

Адрес: _____________________        Адрес: ____________________________________

____________________________        ___________________________________________

Платежные реквизиты:                 __________________________________________

Р/сч _______________________,       Свидетельство о государственной регистрации

к/сч _______________________,       N_________________от ______________________

БИК ________________________,       ИНН _______________________________________

ИНН ________________________,

КПП ________________________

Председатель комитета по

управлению муниципальной

собственностью администрации

Щекинского района

____________________________

Председатель комитета

А.Р. Лаутен