Приложение. Приложение к решению Собрания представителей МО Куркинский район от 21 ноября 2007 г. N 18-4. Изменения в части 6 и 7 приложения

Приложение
к решению
Собрания представителей
МО Куркинский район
от 21 июля 2009 г. N 5-5

Приложение
к решению
Собрания представителей
МО Куркинский район
от 21 ноября 2007 г. N 18-4

6. Передача в безвозмездное пользование муниципального имущества

1) В безвозмездное пользование для выполнения уставных задач муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, некоммерческих организаций, созданных для выполнения задач местного самоуправления, органам государственной власти, общественным объединениям инвалидов, предприятиям, использующим труд инвалидов (не менее 50% от общего числа работников), предприятиям и организациям, обслуживающим социально-незащищенные группы населения не менее 50% от общего объема услуг (по предоставлению органов социальной защиты) может быть передано следующее муниципальное имущество:

- здания, сооружения, инженерные сети и иные объекты инженерной инфраструктуры;

- движимое имущество;

- объекты социально-культурного назначения;

- недвижимое имущество, в случае передачи органами государственной власти для осуществления полномочий, а также общественным организациям для выполнения ими уставных целей.

2) Передача имущества в безвозмездное пользование осуществляется на основании постановления главы администрации муниципального образования Куркинский район.

3) Передача имущества осуществляется по договору безвозмездного пользования и по акту приема-передачи.

4) Расторжение, прекращение действия договора регулируется действующим законодательством.

5) В соответствии со статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции" заключение договоров безвозмездного пользования в отношении муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров за исключением:

- предоставления указанных прав на это имущество на основании международных договоров Российской Федерации (в том числе межправительственных соглашений), федеральных законов, устанавливающих иной порядок распоряжения этим имуществом, актов Президента Российской Федерации, решений Правительства Российской Федерации, решений суда, вступивших в законную силу;

- передачи религиозным организациям в безвозмездное пользование культовых зданий и сооружений и иного имущества религиозного назначения;

- предоставления указанных прав на это имущество государственным органам, органам, местного самоуправления, а также государственным внебюджетным фондам, Центральному банку Российской Федерации;

- предоставления указанных прав на это имущество на срок не более чем тридцать календарных дней (предоставление указанных прав на это имущество одному лицу на совокупный срок более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев без проведения конкурсов или аукционов запрещается).

Данный порядок заключения договоров не распространяется на имущество, распоряжение которым осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Водным кодексом Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации, законодательством Российской Федерации о недрах.

6) В соответствии со статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции" заключение договоров безвозмездного пользования в отношении муниципального имущества, которое закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными бюджетными учреждениями и которым они могут распоряжаться только с согласия собственника, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров, за исключением:

- предоставления указанных прав на это имущество на основании международных договоров Российской Федерации (в том числе межправительственных соглашений), федеральных законов, устанавливающих иной порядок распоряжения этим имуществом, актов Президента Российской Федерации, решений Правительства Российской Федерации, решений суда, вступивших в законную силу;

- передачи религиозным организациям в безвозмездное пользование культовых зданий и сооружений и иного имущества религиозного назначения;

- предоставления указанных прав на это имущество государственным органам, органам местного самоуправления, а также государственным внебюджетным фондам, Центральному банку Российской Федерации;

- предоставления указанных прав на это имущество на срок не более чем тридцать календарных дней (предоставление указанных прав на это имущество одному лицу на совокупный срок более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев без проведения конкурсов или аукционов запрещается).

Порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров, перечень случаев заключения указанных договоров путем проведения торгов в форме конкурса устанавливаются Правительством Российской Федерации.

7) В соответствии со статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции" заключение договоров безвозмездного пользования, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, которое закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями, или муниципальными бюджетными учреждениями и которым они могут распоряжаться только с согласия собственника, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров, за исключением:

- предоставления указанных прав на это имущество на основании международных договоров Российской Федерации (в том числе межправительственных соглашений), федеральных законов, устанавливающих иной порядок распоряжения этим имуществом, актов Президента Российской Федерации, решений Правительства Российской Федерации, решений суда, вступивших в законную силу;

- передачи религиозным организациям в безвозмездное пользование культовых зданий и сооружений и иного имущества религиозного назначения;

- предоставления указанных прав на это имущество государственным органам, органам местного самоуправления, а также государственным внебюджетным фондам, Центральному банку Российской Федерации;

- предоставления указанных прав на это имущество на срок не более чем тридцать календарных дней (предоставление указанных прав на это имущество одному лицу на совокупный срок более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев без проведения конкурсов или аукционов запрещается).

7. Передача в аренду муниципального имущества.

1) Арендодателем при сдаче муниципального имущества в аренду является администрация муниципального образования Куркинский район.

2) В аренду могут быть переданы:

- объекты нежилого фонда (здания, сооружения, строения встроенные пристроенные помещения в жилых зданиях, оборудование, транспортные средства);

- иные объекты муниципальной собственности, не относящиеся к жилому фонду.

3) Для заключения договора аренды заинтересованное лицо представляет в администрацию муниципального образования Куркинский район заявление установленной формы и пакет документов, в состав которого входит:

а) для юридических лиц:

- копии учредительных документов, заверенные нотариально;

- выписка из ЕГРЮЛ;

- документ, подтверждающий полномочия, подавшего заявление;

б) для предпринимателей без образования юридического лица:

- копия свидетельства о регистрации ПБОЮЛ;

- копия паспорта;

- выписка из ЕГРИП;

в) для физических лиц:

- копия паспорта.

Рассмотрение поступивших заявлений и принятие решений по ним производится в месячный срок со дня регистрации заявления.

При поступлении заявлений на получение имущества в аренду право аренды может быть приобретено по результатам конкурса или аукциона, проводимых администрацией муниципального образования Куркинский район, в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством.

4)Основным документом, регулирующим отношения между арендодателем и арендатором, является договор аренды. В договоре в обязательном порядке предусматривается состав арендуемого имущества, размер и порядок внесения арендной платы, сроки аренды, распределение обязанностей и ответственность сторон.

Передача объектов муниципальной собственности арендодателем и принятие его арендатором осуществляется по передаточному акту.

Договор аренды, заключенный на Срок один год и выше подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по тульской области. Расходы на регистрацию договора аренды возлагаются на арендатора. В случае если арендатор уклоняется от регистрации договора аренды, такой договор считается незаключенным и подлежит расторжению.

5) Расчет арендной платы производится в соответствии с Порядком расчета арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в собственности муниципального образования Куркинский район (приложение).

Размер арендной платы может пересматриваться, но не чаще одного раза в год.

6) Арендатор не вправе сдавать арендуемые объекты муниципальной собственности в целом или частично в субаренду, передавать свои права и обязанности по договору другому лицу, предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив без письменного разрешения арендодателя.

7) Заключение договоров аренды на новый срок без проведения торгов и заключенных до 1 июля 2008 года с субъектами малого и среднего предпринимательства возможно на срок не более чем до 1 июля 2010 года.

8) В соответствии со статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 г. N 135-ФЗ " О защите конкуренции" заключение договоров аренды, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров, за исключением:

- предоставления указанных прав на это имущество на основании международных договоров Российской Федерации (в том числе межправительственных соглашений), федеральных законов, устанавливающих иной порядок распоряжения этим имуществом, актов Президента Российской Федерации, решений Правительства Российской Федерации, решений суда, вступивших в законную силу;

- передачи религиозным организациям в безвозмездное пользование культовых зданий и сооружений и иного имущества религиозного назначения;

- предоставления указанных прав на это имущество государственным органам, органам местного самоуправления, а также государственным внебюджетным фондам, Центральному банку Российской Федерации;

- предоставления указанных прав на это имущество на срок не более чем тридцать календарных дней (предоставление указанных прав на это имущество одному лицу на совокупный срок более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев без проведения конкурсов или аукционов запрещается).

9) Указанный в пункте 8 настоящей части порядок заключения договоров не распространяется на имущество, распоряжение которым осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Водным кодексом Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации, законодательством. Российской Федерации о недрах.

10) Заключение договоров аренды, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, которое закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными бюджетными учреждениями и которым они могут распоряжаться только с согласия собственника, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров, за исключением:

- предоставления указанных прав на это имущество на основании международных договоров Российской Федерации (в том числе межправительственных соглашений), федеральных законов, устанавливающих иной порядок распоряжения этим имуществом, актов Президента Российской Федерации, решений Правительства Российской Федерации, решений суда, вступивших в законную силу;

- передачи религиозным организациям в безвозмездное пользование культовых зданий и сооружений и иного имущества религиозного назначения;

- предоставления указанных прав на это имущество государственным органам, органам местного самоуправления, а также государственным внебюджетным фондам, Центральному банку Российской Федерации;

- предоставления указанных прав на это имущество на срок не более чем тридцать календарных дней (предоставление указанных прав на это имущество одному лицу на совокупный срок более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев без проведения конкурсов или аукционов запрещается).

11) Порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров, перечень случаев заключения указанных договоров путем проведения торгов в форме конкурса устанавливаются Правительством Российской Федерации.