Решение Собрания представителей Ясногорского района Тульской области от 4 сентября 2009 г. N 26 "О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке предоставления в аренду имущества муниципального образования Ясногорский район"

Решение Собрания представителей Ясногорского района от 4 сентября 2009 г. N 26
"О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке предоставления в
аренду имущества муниципального образования Ясногорский район"

Руководствуясь статьями 35, 51 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ, статьей 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции" от 26 июля 2007 года N 135-ФЗ, статьями 19, 45 Устава муниципального образования Ясногорский район, Собрание представителей муниципального образования Ясногорский район решило:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату Федерального закона N 135-ФЗ следует читать как "от 26 июля 2006 г."

1. Внести в Положение о порядке предоставления в аренду имущества муниципального образования Ясногорский район, утвержденное решением Собрания представителей муниципального образования Ясногорский район от 22 июня 2007 года N 153, следующие изменения и дополнения:

1.1. Раздел 2 "Порядок сдачи объектов в аренду" изложить в следующей редакции:

"2.1. Передача в аренду имущества муниципального образования Ясногорский район осуществляется по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.

2.2. Муниципальные унитарные предприятия вправе выступать Арендодателями Имущества, закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения (Балансодержатели), только с согласия администрации муниципального образования Ясногорский район с учетом требований законодательства о защите конкуренции.

2.3. Основным документом, регулирующим правоотношения Арендодателя и Арендатора, является договор аренды. Порядок заключения, изменения, расторжения и прекращения договора аренды регулируется гражданским законодательством. В случаях, предусмотренных законом, договор аренды подлежит государственной регистрации в установленном порядке.

2.4. Договор аренды с Арендатором может быть продлен или перезаключен на основании постановления главы администрации в соответствии с действующим гражданским законодательством и законодательством о защите конкуренции.

2.5. Юридические и физические лица, желающие получить в аренду муниципальное имущество, подают в администрацию муниципального образования Ясногорский район письменную заявку с указанием характеристик данного имущества и приложением следующих документов:

- заверенные копии учредительных документов или копия свидетельства о государственной регистрации для предпринимателей без образования юридического лица;

- справка налоговой инспекции об отсутствии задолженности по платежам в бюджеты и внебюджетные фонды;

- бухгалтерский баланс на последнюю отчетную дату либо справка налоговой инспекции о применении упрощенной формы налогообложения;

- выписка из ЕГРЮЛ либо ЕГРИП.

2.6. По результатам рассмотрения в установленном порядке представленных документов Комитет готовит проект постановления главы администрации муниципального образования Ясногорский район о передаче Объекта в аренду без проведения торгов либо проект постановления главы администрации муниципального образования Ясногорский район о проведении конкурса или аукциона на право заключения договора аренды.

2.7. Основанием для заключения договора аренды является:

- при предоставлении муниципального имущества без торгов - постановление главы администрации муниципального образования Ясногорский район;

- при предоставлении муниципального имущества в аренду по результатам конкурса или аукциона - соответствующий протокол о результатах торгов.

2.8. Предоставление муниципального имущества в аренду без проведения конкурсов или аукционов осуществляется с учетом законодательства о защите конкуренции.".

1.2. Раздел 3 изложить в следующей редакции:

"3. Порядок проведения конкурса или аукциона на право заключения договоров аренды муниципального имущества

3.1. Конкурсы или аукционы на право заключения договоров аренды в соответствии с настоящим Положением проводятся Комитетом в порядке, установленном федеральным антимонопольным органом.

До принятия федеральным антимонопольным органом порядка проведения конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды муниципального имущества конкурсы на право заключения таких договоров проводятся в порядке, установленном Федеральным законом "О концессионных соглашениях" от 21 июля 2005 года N 115-ФЗ, а аукционы на право заключения таких договоров проводятся в порядке, установленном Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ.

3.2. Решение о проведении конкурса или аукциона по передаче в аренду Объектов муниципального имущества принимается главой администрации муниципального образования Ясногорский район (далее - глава администрации) и оформляется соответствующим постановлением.

3.3. Организатором конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды имущества муниципального образования Ясногорский район является Комитет.

3.4. Информационные сообщения о проведении конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды муниципального имущества подлежат опубликованию в районной газете "Ясногорье".".

1.3. Пункт 4.2 Положения изложить в следующей редакции:

"4.2. Комитет вправе оформить дополнительное соглашение к договору аренды, учитывающее новые условия пользования Объектом, если иное не предусмотрено действующим законодательством.".

1.4. Пункт 6.7 Положения изложить в следующей редакции:

"6.7. Организатором торгов на право заключения договоров аренды муниципального имущества выступает Комитет, который осуществляет их проведение в соответствии с действующим законодательством.".

1.5. Раздел 9 "Права Арендатора в отношении арендуемого Объекта" изложить в следующей редакции:

"9.1. Арендатор Объекта с письменного согласия Арендодателя вправе:

- сдавать часть Объекта в субаренду;

- передавать права и обязанности по договору аренды третьим лицам;

- предоставлять арендные права в залог, в качестве вклада в уставный капитал или паевого взноса.

9.2. Уступка права аренды Объекта Арендатором-должником другому лицу возможна при условии принятия им на себя всех долгов по договору аренды с Арендатором-должником. При этом срок погашения долгов не должен превышать 30 дней с момента подписания соглашения о передаче прав и обязанностей по договору с согласия Арендодателя.

9.3. Разрешение о передаче Объекта в субаренду выдается Комитетом на основании заявления, поданного Арендатором и Субарендатором.

К заявке прилагаются заверенные копии учредительных документов в соответствии с п. 2.5 настоящего Положения.

9.4. Разрешение на передачу Объекта в субаренду может быть выдано Арендаторам, надлежащим образом исполняющим свои обязательства по договору аренды. Обязательным условием разрешения на передачу арендованного имущества в субаренду является отсутствие у основного Арендатора задолженности по арендной плате.

9.5. Договор субаренды заключается на срок, не превышающий срока действия договора аренды. К договорам субаренды применяются правила договора аренды.".

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

1.6. Опубликовать настоящее решение в районной газете "Ясногорье".

1.7. Настоящее решение вступает в силу со дня опубликования.

М.И.Козлова