Приложение N 3. Договор аренды земельного участка

Приложение N 3
к постановлению
Главы Администрации
муниципального образования
Киреевский район
от 3 сентября 2009 г. N 1033

                                   Договор

                   аренды земельного участка N _______________

г. Киреевск                            "______" ____________2009 г.

Администрация     муниципального     образования Киреевский район в

 лице главы   администрации Лепехина Андрея Ивановича, действующего

 на основании   Устава,   именуемый в дальнейшем "Арендодатель", и

__________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", и именуемые

 в дальнейшем "Стороны",    на    основании протокола о результатах

 торгов от 29 сентября 2009 г.  заключили  настоящий договор (далее

 - Договор) о нижеследующем:

                           1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель   предоставляет,   а   Арендатор    принимает   в

 аренду земельный    участок с кадастровым номером 71:12:070304:952

 (далее - участок).   Участок отнесен к категории земель населенных

 пунктов, общей площадью 240000 + 343 кв. м, расположенный примерно

 в 160 м   по   направлению   на восток  от ориентира жилое здание,

 расположенное   за пределами участка,    адрес ориентира: Тульская

 область,    Киреевский район,   с. Дедилово (Дедиловский с/о), ул.

 Советская,   дом 62, в границах,  указанных в кадастровом паспорте

 Участка,   прилагаемым    к Договору и являющимся его неотъемлемой

 частью.  Разрешенное использование (назначение) - для комплексного

 освоения в целях жилищного строительства.

1.2. На Участке отсутствуют объекты недвижимого имущества.

1.3. Участок    не обременен  арестом, залогом, сервитутом, правами

 третьих лиц.

1.4. Договор    подлежит обязательной государственной регистрации в

 учреждении     юстиции     по государственной  регистрации прав на

 недвижимое имущество и сделок с ним.

                              2. Срок аренды

Срок    аренды участка один год. Течение срока аренды начинается на

 следующий    день после  подписания сторонами акта приема-передачи

 земельного участка.

               3. Размер и порядок выплаты арендной платы

3.1. Арендная плата за весь участок в целом и за полный срок аренды

 устанавливается в сумме ___________-_____________________________.

3.2. Порядок и сроки внесения арендной платы:

3.2.1. Арендатор     уплачивает     Арендодателю  ежемесячную сумму

 исчисленную следующим образом:

- Сумма    ежегодной выплаты,  указанная в п. 3.1., подлежит уплате

 равными     частями не позднее 5 числа каждого месяца календарного

 года, за вычетом задатка, внесенного Арендатором при подаче заявки

 на    участие  в  торгах, в размере 79 860 (семьдесят девять тысяч

 восемьсот шестьдесят) рублей.

3.4. Арендная  плата уплачивается Арендатором путем перечисления на

 счет:

УФК Минфина России по Тульской области

(Финансовое    управление (администрация муниципального образования

 Киреевский район)

ИНН 7128004812     КПП 712801001

р/с 40101810700000010107

РГКЦ ГУ Банка России по Тульской области г. Тула

БИК 047003001

КОД ОКАТО 70228825000

КОД бюджетной классификации 851 111 0501010 0001 120

"Наименование платежа" указать номер и дату договора, наименование

 "Арендодателя".

3.5. Перевод    участка полностью или частично из категории земель

 населенных     пунктов в иные категории не влечет изменения суммы

 арендной платы, установленной в п. 3.1.

                   4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. На     беспрепятственный   доступ на территорию арендуемого

 земельного участка с   целью его   осмотра на предмет  соблюдения

 условий Договора.

4.1.2. Вносить по согласованию с Арендатором в Договор необходимые

 изменения и уточнения в случае изменения законодательства.

4.1.3. Требовать досрочного расторжения Договора   при не внесении

 арендной    платы более чем за три месяца, в случае не исполнение

 обязательств предусмотренных п. 3.1, 3.4.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Письменно  уведомлять Арендатора об изменениях в реквизитах

 для перечисления   арендной платы, указанной в пункте 3.4. в срок

 до 15 января текущего года.

4.2.3. Не     вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора,

 если она не противоречит действующему законодательству Российской

 Федерации и   Тульской области, муниципальными правовыми актами а

 также условиям Договора.

4.2.4. Дать   согласие Арендатору на перевод участка полностью или

 частично по ходатайству Арендатора из категории земель населенных

 пунктов в иные категории.

4.2.5. Дать     согласие Арендатору по его ходатайству   на раздел

 участка в порядке предусмотренным законодательством РФ.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. По     истечении срока действия Договора в преимущественном

 порядке    перед другими лицами заключить договор аренды на новый

срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению,

 направленному    Арендодателю не позднее чем за 1 (один) месяц до

 истечения срока действия Договора.

4.3.4. Ходатайствовать    и осуществлять иные действия по переводу

 участка полностью или  частично из категории населенных пунктов в

 иные категории.

4.3.5. Ходатайствовать     и осуществлять иные действия по разделу

 участка в порядке предусмотренным законодательством РФ.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и

 разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать     в полном объеме и на условиях, установленных

 Договором, арендную плату.

4.4.4. Обеспечить свободный   доступ на Участок: Арендодателю (его

 законным представителям),   членам    комиссии    при  проведении

 муниципального    земельного контроля,     а также представителям

 федеральных и областных служб по их требованию.

4.4.5. После подписания Договора и изменений к нему произвести его

 (их)     государственную     регистрацию  в учреждении юстиции по

 государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок

 с ним в 30-ти дневный срок.

4.4.6. Письменно   сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 (три)

месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием

 срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.7. Письменно    в десятидневный срок уведомить Арендодателя об

 изменении своих реквизитов и изменении адреса.

4.4.8. В     случае     досрочного  расторжения договора аренды по

 инициативе Арендатора погасить разницу между выплаченной арендной

 платой и     размером     арендной платы, указанной в пункте 3.1.

 Договора     без     учета индексации, до 1 числа текущего месяца

 следующего за датой расторжения договора.

4.5. Арендодатель      и   Арендатор имеют иные права и несут иные

 обязанности, установленные законодательством Российской Федерации

 и Тульской области.

                     5. Ответственность Сторон

5.1. За  нарушение условий Договора Стороны несут ответственность,

 предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, в том

числе в связи с неправильным исчислением арендной платы, Арендатор

 выплачивает    Арендодателю      пеню в размере    пеню в размере

 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору,

вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется

 законодательством Российской Федерации.

          6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами

 в письменной форме.

6.2. Договор   может быть расторгнут по требованию Арендодателя по

 решению  суда на основании и в порядке, установленном гражданским

 и    земельным законодательством, а также в случаях, указанных в

пункте 4.1.3.,     а также      по соглашению    Сторон в порядке,

 предусмотренном законодательством.

6.3. При      прекращении     Договора Арендатор   обязан вернуть

 Арендодателю участок по акту приема-передачи.

6.4. Перевод      участка полностью или частично, в случае раздела

 участка,  из категории земель населенных пунктов в иные категории

 не    является   основанием для изменения, расторжения настоящего

 договора или прекращения аренды.

           7. Рассмотрение и урегулирование споров

Все  споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в

 соответствии с законодательством Российской Федерации.

                     8. Особые условия Договора

8.1. В    случае     прекращения     деятельности   Арендатора его

 правопреемник    должен    направить    Арендодателю   письменное

 уведомление    об этом   в течение 10 (десяти) календарных дней с

 заявкой  на  оформление новых документов, удостоверяющих право на

 земельный Участок, или заявить отказ.

8.2. Договор     субаренды    земельного участка,  а также Договор

 передачи   Арендатором    своих прав   и обязанностей по Договору

 подлежат    государственной  регистрации Арендатором в учреждении

 юстиции     по государственной    регистрации прав на недвижимое

 имущество и сделок с ним.

8.3. Срок    действия Договора   субаренды не может превышать срок

 действия настоящего Договора.

8.4. При     досрочном     расторжении  Договора договор субаренды

 земельного участка прекращает свое действие.

8.5. Расходы     по  государственной регистрации Договора, а также

 изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

8.6. Договор     составлен     в 4 (четыре)   экземплярах, имеющих

 одинаковую    юридическую силу,   из которых по одному экземпляру

 хранится у Сторон, один экземпляр передается в учреждение юстиции

 по    государственной  регистрации прав на недвижимое имущество и

 сделок с ним.

8.7. Споры   по   Договору,   которые стороны   не разрешили путем

 переговоров, разрешаются в судебном  порядке.

                         9. Реквизиты Сторон

Арендодатель:  Администрация муниципального образования Киреевский

 район

ИНН 7128004812     КПП 712801001

УФК по Тульской области    (Финансовое   управление (Администрация

 муниципального образования Киреевский район)

р/с 40101810700000010107

РГКЦ ГУ Банка России по Тульской области г.Тула

БИК 047003001

КОД ОКАТО 70228825000

КОД бюджетной классификации 851 111 0501010 0001 120

Адрес: 301260 Тульская область, г. Киреевск, ул. Титова, дом 4.

Арендатор: _______________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

                            10. Подписи Сторон

Арендодатель _____________________________________________________

                                                         (подпись)

             М. П.

Арендатор ________________________________________________________

                                                         (подпись)

             М. П.

Приложения к Договору:

- кадастровый паспорт Участка;

- акт приема-передачи земельного Участка.