Приложение N 1 к Положению "О порядке предоставления имущества муниципального образования Заокский район в безвозмездное пользование". Договор о передаче в безвозмездное пользование недвижимого имущества муниципального образования Заокский район

Приложение N 1
к Положению "О порядке предоставления
имущества муниципального образования
Заокский район в безвозмездное пользование"

                               Типовой договор

                               Договор N _____ 

               о передаче в безвозмездное пользование недвижимого 

               имущества муниципального образования Заокский район

_________________                                              "__" __________ 20_ г.

_____________________________________________________________________________________

в лице ________________________________________________________________________ главы

____________, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем "Ссудодатель",

и ______________________в лице _____________________________________________________,

действующего   на    основании    Устава,   и  именуемое в дальнейшем Правообладатель

"Балансодержатель", с одной стороны,  далее - Ссудодатели ___________________________

_______________________________  в   лице __________________________________________,

(должность, Ф.И.О.)

действующее (ий) на основании _______________________________________________________

именуемое(ый)  в дальнейшем  "Ссудополучатель", с другой  стороны,  настоящий договор

(далее - Договор) заключили о нижеследующем.

                                1. Общие положения

1.1. Ссудодатели  передают,  а  Ссудополучатель принимает в безвозмездное пользование

имущество,     расположенное по адресу: ____________________________________________,

площадью ____________________________________________, согласно плану из технического

паспорта (Приложение N 1*). Указанное Имущество является собственностью муниципального

образования Заокский район.

1.2. Ссудополучатель  принимает  в  пользование  Имущество  в соответствии с п.1.1. и

использует под ___________________.

1.3. Передача  Имущества  оформляется  передаточным актом с указанием на  фактическое

состояние передаваемого Имущества и  подписывается Ссудодателями и  Ссудополучателем.

(Приложение N 2).

Срок передачи имущества устанавливается по соглашению Сторон.

Передаточный акт является неотъемлемой частью настоящего Договора.

При отсутствии передаточного акта настоящий Договор считается незаключенным.

1.5. Договор действует по ________________ и вступает в силу с _____________________.

1.6. Передача Имущества в пользование не влечет передачу права собственности на него.

Приватизация    Имущества  может  быть  осуществлена  только  в  случаях  и  порядке,

установленных действующими законодательством.

1.7. За пределами  исполнения  обязательств  по  настоящему  Договору Ссудополучатель

полностью свободен в своей деятельности.

                           2. Обязанности сторон

2.1. Ссудодатели обязуются:

2.1.1. Передать   Ссудополучателю  Имущество,  указанное в  п. 1.1, по  передаточному

акту. (Приложение 2).

2.1.2. Участвовать  в  создании необходимых  условий для  эффективного  использования

переданного по договору Имущества и поддержания его в надлежащем состоянии в порядке,

согласованном со Ссудополучателем.

2.1.3. В  случае  аварий, произошедших  не  по  вине  Ссудополучателя,  оказывать ему

необходимое содействие в устранении их последствий.

2.1.4. Контролировать выполнение Ссудополучателем обязательств по настоящему Договору.

2.1.5. В месячный срок рассматривать обращения Ссудополучателя по вопросам ремонта  и

переоборудования Имущества.

2.3. Ссудополучатель обязуется:

2.3.1. Использовать  Имущество,  полученное  во  владение  и  пользование  (без права

распоряжения)  по прямому  назначению,  указанному в п.1.2.  настоящего  договора,  и

выполнять при этом условия данного договора.

2.3.2. Принять  у Ссудодателей  Имущество, указанное  в п. 1.1. по передаточному акту

(Приложение N 2).

2.3.3. Следить  за нормальным  функционированием  и техническим состоянием инженерно-

технических  коммуникаций,  охранной,  противопожарной сигнализации, телефонной сети.

Обеспечивать их сохранность.

2.3.4. Соблюдать правила пожарной  безопасности и  техники  безопасности,  требования

государственных надзорных организаций, а также отраслевых правил и норм,  действующих

в сфере деятельности Ссудополучателя и в отношении переданного ему Имущества.

2.3.6. Немедленно   извещать  Ссудодателей о  всяком  повреждении,  аварии  или  ином

событии, нанесшем  (или грозящем нанести)  Имуществу ущерб, и своевременно  принимать

всевозможные  меры  по  предотвращению  угрозы,  против  дальнейшего  разрушения  или

повреждения Имущества.

2.3.7. Не  производить  прокладок,   скрытых  и  открытых   проводок  и коммуникаций,

перепланировок и переоборудования  используемого Имущества, вызываемых  потребностями

Ссудополучателя, без письменного разрешения Ссудодателей.

В случае обнаружения  Ссудодателями  самовольных  перестроек,  нарушения  целостности

стен,  перегородок  или  перекрытий,  переделок   или  прокладок  сетей,   искажающих

первоначальный вид Имущества, таковые должны быть  ликвидированы Ссудополучателем,  а

помещение  приведено в прежний вид за  его  счет в срок,  определяемый  односторонним

предписанием Ссудодателей.

2.3.8. Своевременно   производить   за  свой   счет  текущий   и  капитальный  ремонт

используемого Имущества.

2.3.9. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых  является или

может являться какое-либо  обременение  предоставленных  Ссудополучателю по  Договору

имущественных прав, в частности, переход их к иному лицу (договоры залога, субаренды,

внесение права на  пользование  Имуществом  или его частью  в  уставный  (складочный)

капитал юридических лиц и др.

2.3.10. Предоставлять  представителям  Ссудодателей   возможность  беспрепятственного

доступа к Имуществу,   переданному  в  пользование,  в  случаях  проведения  проверок

использования Имущества в  соответствии с условиями  настоящего Договора, а также всю

документацию, запрашиваемую ими в ходе проверки.

2.3.11. Письменно сообщить Ссудодателям не позднее, чем за один месяц, о  предстоящем

освобождении  Имущества как в связи с  окончанием срока действия Договора, так и  при

досрочном  его  освобождении.  Сдать Ссудодателям  Имущество по  передаточному  акту.

Передаточный акт составляется в соответствии с разделом 3 настоящего Договора.

2.3.12.По окончании  срока  действия  Договора  или  при его  расторжении  освободить

Имущество не позднее трех дней после окончания действия настоящего Договора.

                 3. Порядок возврата Имущества Ссудодателям

3.1. Возврат используемого по Договору Имущества  Правообладателю  (Балансодержателю)

осуществляется комиссией, состоящей из представителей Ссудодателей и Ссудополучателя.

3.2. Ссудодатели  и  Ссудополучатель   должны   назначить   своих  представителей   в

двустороннюю  комиссию и  приступить к  приему-передаче  Имущества на  следующий день

после окончания срока действия Договора.

3.3. Ссудополучатель   обязан  представить  комиссии  Имущество  готовым  к  передаче

Ссудодателям, начиная со дня, следующего за днем окончания срока действия Договора.

3.4. Имущество должно быть передано Ссудополучателем и принято Ссудодателям в течение

3 дней с момента начала работы комиссии.

3.5. При  передаче  Имущества  составляется  передаточный  акт, который подписывается

Сторонами.

3.6. Имущество  считается  фактически возвращенным  Ссудодателям с момента подписания

передаточного акта.

3.7. Имущество  должно быть возвращено  Правообладателю  (Балансодержателю)  в том же

состоянии, в котором оно было передано Ссудополучателю, с учетом нормального  износа.

Также Правообладателю (Балансодержателю) должны быть переданы по передаточному акту и

все произведенные  перестройки  и   переделки,  а   также   улучшения,   составляющие

принадлежность Имущества и неотделимые без вреда для конструкции и интерьера.

                         4. Платежи и расчеты по Договору

4.1. Расходы,    связанные   с   эксплуатацией  и  содержанием  недвижимого Имущества

оплачиваются по счетам - фактурам согласно Приложению N 3*.

4.2. Оплата коммунальных услуг производится в соответствии с заключенными договорами.

4.3. При неуплате  Ссудополучателем платы на оказание  услуг в двадцатидневный срок с

момента наступления  сроков  платежа  Ссудодатель вправе взыскать со  Ссудополучателя

задолженность в установленном порядке.

                             5. Ответственность Сторон

5.1. В случае  неисполнения  или  ненадлежащего  исполнения условий Договора виновная

Сторона обязана возместить причиненные убытки.

5.2. Если по окончании  срока действия Договора  Имущество  возвращается в ухудшенном

состоянии,  Ссудополучатель  возмещает в  бюджет  на счет,  указанный  Ссудодателями,

причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством.

Ущерб определяется комиссией, назначаемой Ссудодателем с привлечением  уполномоченных

служб.

5.3. В случае несвоевременного  возврата имущества  Ссудополучатель  обязан  уплатить

Ссудодателям   неустойку  в  размере 1 %  годовой   суммы   расходов,   связанных   с

эксплуатацией   и  содержанием  Имущества,   за  каждый день  просрочки в возвращении

Имущества.

Ссудодатели  также  вправе  требовать  от  Ссудополучателя  возмещение  иных убытков,

причиненных   указанными  в  настоящем  пункте  действиями Ссудополучателя.  При этом

настоящий Договор не считается продленным.

5.4. В случае нецелевого использования Имущества или передачи его Ссудополучателем  в

пользование  третьим   лицам,  Ссудополучатель  обязан  перечислить  штраф в  размере

500-кратной  минимальной месячной оплаты труда, утвержденной на момент установленного

факта нецелевого использования или передачи третьим лицам, в районный бюджет на счет,

указанный Ссудодателями.

Исполнение  Ссудополучателем  обязательств  по  данному  пункту  Договора  не  лишает

Ссудодателей  права  предпринимать меры  для  расторжения  Договора  в  установленном

законом порядке.

5.5. Уплата неустойки, установленной настоящим Договором, не освобождает Ссудодателей

и Ссудополучателя от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений,

а также возмещения причиненных ими убытков.

         6. Порядок изменения, расторжения, прекращения и продления Договора

6.1. Все  вносимые  какой-либо  из  Сторон  предложения  о  внесении  дополнений  или

изменений  в  условия   настоящего    Договора,  в  том  числе  о  его   расторжении,

рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями.

6.2. По  одностороннему   требованию   любой  из  Сторон Договор  может быть изменен,

дополнен или расторгнут в суде в соответствии с действующим законодательством.

6.3. Договор   подлежит   досрочному   расторжению   в   установленном   порядке,   а

Ссудополучатель - выселению  по  требованиям   Ссудодателей,  в  следующих   случаях,

признаваемых Сторонами существенными нарушениями условий Договора:

а) при неуплате или просрочке  Ссудополучателем  оплаты услуг в сроки,  установленные

п. 4.1. в течение трех месяцев независимо от ее последующего внесения;

б) при использовании Имущества  (в целом или частично)  не в  соответствии с  целями,

определенными в п. п. 1.1., 1. 2. Договора;

в) при умышленном или неосторожном ухудшении Ссудополучателем Имущества,  инженерного

оборудования и прилегающих территорий либо невыполнении обязанностей, предусмотренных

условиями Договора.

Расторжение   Договора  не  освобождает   Ссудополучателя  от   необходимости выплаты

неустойки.

                               7. Прочие условия

7.1. Настоящий договор оформлен в 3-х экземплярах, которые хранятся у Сторон и  имеют

одинаковую юридическую силу.

7.2. В  случае   выявления   нарушений  по  выполнению  условий  настоящего  Договора

Ссудодатели  вправе в соответствии со статьей 430  Гражданского  кодекса   Российской

федерации потребовать от Ссудополучателя исполнения обязательств в свою пользу.

7.3. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются

действующим законодательством.

7.4.Споры, возникающие  из  исполнения  условий  Договора,  подлежат  рассмотрению  в

Арбитражном суде Тульской области.

7.5. При изменении   наименования,   местонахождения,   банковских   реквизитов   или

реорганизации одного из участников договора, он обязан письменно в двухнедельный срок

с момента регистрации таких документов сообщить  остальным участникам о  произошедших

изменениях, кроме случаев, когда изменение наименования и реорганизация  происходят в

соответствии с нормативными актами.

                          8. Юридические адреса Сторон

Ссудодатели:  _______________________________________________________________________

Ссудополучатель: ____________________________________________________________________