Приложение к Положению о предоставлении депутату Тульской областной Думы служебного помещения под приемную депутата. Типовой договор аренды помещения, оборудованного мебелью, средствами связи и оргтехникой

Приложение
к Положению
о предоставлении депутату
Тульской областной Думы служебного
помещения под приемную депутата

Типовой договор аренды помещения, оборудованного мебелью,
средствами связи и оргтехникой

г._______                                                  "____"_______________ ____ г.

______________________________________________________, именуем___ в дальнейшем "Арендодатель",

в лице ____________________________________, действующего на основании _______________________,

с одной стороны,  и Тульская  областная  Дума,  именуемая  в  дальнейшем  "Арендатор",  в  лице

председателя Тульской областной Думы______________, действующего на основании Устава (Основного

Закона) Тульской области, с другой стороны (далее  - Стороны),    заключили настоящий Договор о

нижеследующем:

                                     1. Общие положения

    1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение, расположенное по

адресу: __________________________________, общей площадью ________________ кв.м для размещения

приемной депутата(ов) Тульской областной Думы  _-го созыва ___________________________________.

                                                               (ФИО депутата (ов)

сроком на 6 месяцев с  "__"_________20___ года по "___" ________20___ года.

    При этом мебель, средства  связи и  оргтехника (далее - имущество),  передаваемые  вместе с

арендуемым  помещением,  передаются  согласно  Акту приема - передачи, являющемуся неотъемлемой

частью настоящего Договора.

    1.2. Договор  вступает в силу с "___"_________________ 20_____ года  и действует до полного

исполнения сторонами своих обязательств.

    По истечении срока Договора и выполнении  всех его условий Арендатор имеет преимущественное

право на возобновление Договора.

    1.3. Реорганизация организации - арендодателя, а также  перемена собственника арендованного

имущества не являются основанием для изменения или расторжения Договора.

    1.4. В  течение  срока,  указанного в п. 1.2, Арендатор  не  вправе  передавать  арендуемое

помещение и имущество в пользование или в субаренду третьим лицам.

                                     2. Обязанности сторон

    2.1. Арендодатель обязан:

    2.1.1. C  момента  подписания  настоящего Договора  в срок _________   передать  Арендатору

указанные в п. 1.1 помещение и имущество по Акту приема-передачи,в котором должно быть подробно

указано техническое состояние помещения, перечень  и  состояние  имущества  на  момент  сдачи в

аренду.

    2.1.2. Обеспечивать   беспрепятственный   доступ   к   арендуемому  помещению  сотрудникам,

транспорту Арендатора, а также любым другим лицам по указанию Арендатора.

    2.1.3. В случае аварий, пожаров, затоплений, взрывов и других подобных чрезвычайных событий

за свой счет немедленно принимать все необходимые меры к устранению последствий этих событий.

    Если  чрезвычайные  события  произошли  по  вине  Арендатора,  то обязанность по устранению

последствий указанных событий лежит на Арендаторе.

    2.1.4. Производить  капитальный  ремонт  помещения,  ремонт  и  замену  имущества  в случае

необходимости с согласия Арендатора.

    2.1.5. Предоставить  Арендатору  бухгалтерскую  справку об остаточной стоимости арендуемого

имущества на день заключения Договора.

    2.2. Арендатор обязан:

    2.2.1. Своевременно вносить арендную плату.

    2.2.2. За  свой  счет  производить  текущий и косметический ремонт  арендуемого  помещения,

текущий ремонт имущества.

    2.2.3. За месяц до истечения  срока аренды уведомить Арендодателя о намерении продлить срок

Договора.

    2.2.4. По истечении  срока  Договора,  а  также  при  досрочном его прекращении осуществить

платежи, предусмотренные настоящим Договором.

    2.2.5. Принять  в  пользование  указанные  в  п. 1.1  помещение и имущество по Акту приема-

передачи.

    2.2.6. Использовать  арендуемое  помещение  и имущество только в целях,  указанных в п. 1.1

Договора.

    2.2.7. Содержать  помещение  и  имущество в надлежащем техническом и санитарном состоянии в

соответствии с действующими требованиями, обеспечивать пожарную безопасность.

    2.2.8. При  обнаружении признаков аварийного состояния имущества немедленно принять меры по

устранению неполадок.

    2.2.9. Если  арендуемое  помещение  или  имущество  в  результате  действия  Арендатора или

непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Арендатор обязан

восстановить его своими силами, за  счет  своих  средств или  возместить в полном объеме ущерб,

нанесенный Арендодателю.

    2.2.10. При  досрочном  прекращении Договора письменно сообщить Арендодателю не позднее чем

за месяц о предстоящем освобождении помещения, сдать помещение  и имущество  по  Акту  приема -

передачи в исправном состоянии.

                                     3. Платежи и расчеты по договору

    3.1. Арендная плата  включает расходы, связанные с эксплуатацией и  содержанием  помещения,

расходы на оплату коммунальных услуг и уплату  НДФЛ (для арендаторов - физических лиц), расходы

на услуги связи, НДС (в случае, если он предусмотрен) и составляет____________________________.

    3.2. Платежи, предусмотренные  п. 3.1 Договора, Арендатор  осуществляет до 15 числа месяца,

следующего за отчетным, на расчетный счет Арендодателя.

    3.3. Арендатор уплачивает НДФЛ за Арендодателя.

    3.4. Арендная плата остается неизменной в течение всего срока действия Договора и не  может

пересматриваться.

    3.5. Принятие денежных обязательств  в  рамках  данного  Договора,  подлежащих  исполнению,

осуществляется  в  пределах доведенных лимитов бюджетных обязательств в текущем финансовом году

по статье  224 00. 00.

                                     4. Ответственность сторон

    4.1. В  случае  неисполнения  или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему

Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

    4.2. Стоимость неотделимых улучшений,произведенных Арендатором без разрешения Арендодателя,

возмещению не подлежит.

    4.3. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества,полностью или частично

препятствующие пользованию им, даже если  во время заключения настоящего Договора он не знал об

этих недостатках.

    При  обнаружении  таких  недостатков  Арендатор  вправе  непосредственно   удержать   сумму

понесенных  им  расходов  на  устранение  данных  недостатков из арендной платы, предварительно

уведомив об этом Арендодателя.

                                     5. Расторжение договора

    5.1. По требованию Арендодателя Договор может быть досрочно расторгнут в случае, если:

    5.1.1.  Арендатор использует предоставленное помещение и имущество (полностью или отдельные

его части) не по назначению, предусмотренному  п. 1.1 настоящего  Договора,  или  предоставляет

арендуемое помещение (полностью или отдельные его части) третьим лицам.

    5.1.2. Арендатор умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние помещения.

    5.1.3. Арендатор в течение 6 месяцев  не вносит арендную плату,  предусмотренную     п. 3.1

настоящего Договора.

    5.2. По требованию Арендатора Договор может быть досрочно расторгнут  в случае, если:

    5.2.1. Арендодатель не производит капитальный ремонт помещения и имущества.

    5.2.2.Помещение  или  имущество  в  силу  обстоятельств, за  которые Арендатор не отвечает,

окажется в состоянии, непригодном для использования.

    5.2.3. Арендодатель н аправил  Арендатору  письменное  уведомление  о  повышении  стоимости

арендной платы.

    5.3. Споры,  вытекающие  из  настоящего  Договора,  разрешаются   путем   переговоров.  При

невозможности  урегулировать  возникшие  разногласия спор  разрешается  в  судебном  порядке  в

соответствии с действующим законодательством.

                                     6. Особые условия

    6.1. Изменение  условий  Договора, его  расторжение  и  прекращение  допускаются  только по

письменному соглашению Сторон.

    6.2. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по

одному для каждой из Сторон.

    6.3. Во  всем   остальном,  не   предусмотренном   настоящим   Договором,   Стороны   будут

руководствоваться действующим законодательством  Российской  Федерации.

    6.4. Арендатор по истечении срока действия  настоящего Договора  имеет  при  прочих  равных

условиях преимущественное  перед  другими  лицами право  на заключение договора аренды на новый

срок.

                                     7. Реквизиты сторон

    Арендатор                                        Арендодатель

Адрес: 300041, г.Тула, пр.Ленина, д.2,      Адрес: _________________________

контактный телефон: (0872) __________.      контактный телефон: ____________

Банковские реквизиты:  ______________       Банковские реквизиты:

_____________________________________       ________________________________

_____________________________________       ________________________________

_____________________________________       ________________________________

_____________________________________       ________________________________

    Арендатор                                        Арендодатель

Председатель Тульской областной Думы        ________________________________

                                                     (должность)

_____________________________________       ______________/_________________

            (подпись)                        (подпись) (расшифровка подписи)

" ____ " _______________ 20___ г.          " ____ " _______________ 20___ г.

МП                                         МП

Акт приема-передачи служебного помещения под приемную депутата

"___"____________20__ г.

____________________________________________ , именуемый в дальнейшем "Арендодатель",

в лице _____________________________, действующего на основании ____________________,

передает, а Тульская областная Дума, в лице членов постоянно действующей  комиссии: -

_____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

________________________, действующих на основании распоряжения председателя Тульской

областной  Думы N ___-р от "__" __________ 20__ года, на основании договора N  ______

от "___" ___________20__ г.  принимает  в  пользование    помещение, расположенное по

адресу: г. ____________________,  улица ______________ , дом N _____ , _________этаж,

помещение N ___  в плане строения литер ____(согласно экспликации от "___" _______

_______г., выданной _____________________________________), общей площадью __________

кв.м  для использования   под приемную депутата Тульской областной Думы  _-го  созыва

____________ __________ ___________  _______.

(ФИО)

     Техническое  состояние  передаваемого  помещения  удовлетворительное и позволяет

использовать его в целях, предусмотренных  п. 1.1 указанного договора.

                      Характеристика передаваемого помещения

Внутренняя отделка помещения:

потолок _____________________________________, пол _________________________________,

 стены______________________________________________________________________________.

Помещение оборудовано:

1. Системой горячего и холодного водоснабжения, канализацией _______________________.

2. Системой центрального отопления _________________________________________________.

3. Системой   электроосвещения _____________________________________________________.

4. Радиотрансляционной   сетью _____________________________________________________.

5. Телевизионной сетью _____________________________________________________________.

6. Средства связи (телефон)_________________________________________________________.

Перечень арендуемого имущества

N п/п	Описание и характеристики оборудования	Количество (шт.)	Примечание (состояние имущества)

От Арендодателя:____________________     ___________________________

От Арендатора:

____________________________________      ___________________________

____________________________________      ___________________________

____________________________________      ___________________________