Приложение 1. Положение о муниципальном специализированном жилищном фонде муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района

Приложение 1
к решению
Собрания депутатов
МО рабочий поселок Товарковский
Богородицкого района
от 19 ноября 2009 г. N 8-28

Положение о муниципальном специализированном жилищном фонде
муниципального образования рабочий поселок Товарковский
Богородицкого района

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение "О муниципальном специализированным жилищном фонде муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района" (далее по тексту - Положение) разработано в соответствии Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42 "Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", Законом Тульской области от 3 мая 2007 г. N 820-ЗТО "О порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Тульской области", Уставом муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района.

1.2. Специализированный жилищный фонд - это совокупность жилых помещений в муниципальном жилищном фонде, предназначенных для проживания отдельных категорий граждан.

К специализированным жилым помещениям муниципального жилищного фонда относятся:

- служебные жилые помещения;

- жилые помещения в общежитиях;

- жилые помещения маневренного фонда.

1.4. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение осуществляется постановлением Администрации муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района.

1.5. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании постановления Администрации муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района по договорам найма специализированных жилых помещений. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным Жилищным Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

1.6. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим Порядком.

1.7. Расторжение или прекращение срока действия договора найма специализированного жилого помещения влечет возникновение у нанимателей и членов семьи нанимателей обязанности освободить занимаемые ими специализированные жилые помещения.

1.8. Ведение учета специализированного жилого фонда осуществляет ведущий специалист по вопросам имущества и земельным отношениям администрации муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района

1.9. Ведущий специалист по вопросам имущества и земельным отношениям Администрации муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района вправе делать запросы в соответствующие органы для подтверждения сведений, предоставленных гражданами.

Ведущий специалист по вопросам имущества и земельным отношениям администрации муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района извещает граждан от имени главы Администрации муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района о предоставлении жилого помещения в специализированном жилищном фонде, о представлении неполного перечня документов, предусмотренных настоящим Порядком, по иным вопросам в рамках данного Положения.

1.10. Договор найма на специализированные жилые помещения с гражданами заключает уполномоченное Администрацией муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района лицо по форме, установленной Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 г. N 42 "Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".

2. Порядок предоставления служебных жилых помещений

2.1. Служебные жилые помещения в специализированном жилищном фонде муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальным учреждением.

2.2. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным жильем в том населенном пункте, где находится их место работы, в виде отдельной квартиры.

2.3. Гражданин, работающий на должности, указанной в перечне категорий граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, необеспеченный жильем в населенном пункте, где находится его место работы, для получения служебного жилого помещения представляет ведущему специалисту по вопросам имущества и земельным отношениям администрации муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района следующие документы:

- ходатайство работодателя, с которым работник (гражданин) состоит в трудовых отношениях, о предоставлении служебного жилого помещения на имя главы администрации муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района;

- заявление гражданина на имя главы администрации муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района о предоставлении служебного жилого помещения;

- справку о составе семьи нанимателя и копии документов, подтверждающих их отнесение к членам семьи;

- копию приказа и трудового договора о приеме на работу в орган местного самоуправления, муниципальное учреждение;

- копии документов, подтверждающих избрание в органы местного самоуправления;

- копию паспорта, подтверждающего соответствующую регистрацию по месту жительства;

- справки из бюро технической инвентаризации (БТИ) и регистрационного центра о наличии (отсутствии) у гражданина и членов его семьи жилого помещения в собственности на территории муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района;

- для граждан, проживающих в государственном или муниципальном жилищных фондах: копию лицевого счета с места жительства;

- для граждан, проживающих в индивидуальном жилищном фонде: копии домовой книги и технического паспорта с места жительства;

- при необходимости - иные документы.

2.4. Ведущий специалист по вопросам имущества и земельным отношениям Администрации муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района в течение десяти рабочих дней с момента получения документов, указанных в п. 2.3, готовит проект постановления Администрации муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района о предоставлении гражданину служебного жилого помещения.

2.5. Ведущий специалист по вопросам имущества и земельным отношениям Администрации муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района после принятия Администрацией муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района постановления о предоставлении служебного жилого помещения гражданину по договору найма направляет выписку из соответствующего постановления гражданину в течение трех рабочих дней с даты его принятия.

2.6. Выписка из соответствующего постановления направляется гражданину в течение трех дней с даты его принятия.

2.7. Постановление Администрации муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района о предоставлении гражданину служебного жилого помещения является основанием для заключения уполномоченным Администрацией муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района лицом договора найма служебного жилого помещения.

2.8. Срок договора найма служебного жилого помещения определяется продолжительностью трудовых отношений, либо сроком нахождения на выборной должности.

3. Порядок предоставления жилых помещений в общежитиях

3.1. Под общежития предоставляются только специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома либо части домов.

3.2. Дома, предоставленные под общежития (как специально построенные, так и переоборудованные), должны иметь соответствующие их целевому назначению санитарно-гигиенические и бытовые удобства.

3.3. Общежития предназначаются для временного проживания как одиноких граждан, так и граждан, имеющих семью.

Жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями на территории муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района в период их работы, службы или обучения.

3.4. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее 6,0 кв. м жилой площади на одного человека.

3.5. Гражданин, не обеспеченный жильем в населенном пункте, где находится его место работы, службы, либо место обучения, представляет ведущему специалисту по вопросам имущества и земельным отношениям Администрации муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района документы, указанные в п. 2 3 данного Положения, с просьбой о предоставлении жилого помещения в общежитии.

3.6. При наличии свободных жилых помещений в общежитии ведущий специалист по вопросам имущества и земельным отношениям администрации муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района в течение десяти рабочих дней с момента получения документов, указанных в п. 2.3, готовит проект постановления Администрации муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района о предоставлении гражданину жилого помещения в общежитии по договору найма.

3.7. Выписка из соответствующего постановления направляется гражданину в течение трех дней с даты его принятия.

3.8. Постановление Администрации муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района о предоставлении гражданину жилого помещения в общежитии является основанием для заключения уполномоченным Администрацией муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района лицом договора найма жилого помещения в общежитии.

3.9. В договоре найма жилого помещения в общежитии указываются члены семьи нанимателя.

3.10. При выезде нанимателя из жилого помещения на другое постоянное место жительства пользование данным помещением гражданами, вселенными в данное помещение в качестве членов семьи нанимателя, прекращается.

4. Порядок предоставления жилых помещений маневренного фонда

4.1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, во временное пользование по договору найма жилого помещения маневренного фонда, по форме утверждаемой Правительством РФ, на основании постановления Администрации муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района о предоставлении жилого помещения маневренного фонда.

4.2. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

4.3. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее 6,0 кв. м жилой площади на одного человека.

4.4. Граждане, нуждающиеся в жилых помещениях маневренного жилого фонда и состоящие на учете нуждающихся в таких жилых помещениях, подают заявление на имя главы Администрации муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района о предоставлении им указанных жилых помещений.

К заявлению прилагаются:

1) справка о зарегистрированных лицах (по прежнему месту жительства);

2) копия свидетельства о рождении (для несовершеннолетних);

3) копия свидетельства о браке;

4) копия решения суда об обращении взыскания на жилые помещения в случае, указанном в пункте 2 части 4 статьи 3 настоящего Закона#;

5) выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах в случае, указанном в пункте 3 части 4 статьи 3 настоящего Закона#;

6) другие документы, определенные уполномоченным органом.

В случае если между датой подачи заявления на постановку на учет и датой подачи заявления на предоставление жилого помещения маневренного жилого фонда прошло более 1 месяца, к заявлению прилагаются следующие документы:

1. Справка о том, что жилое помещение свободно.

2. Решение Администрации муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района о непригодности для проживания жилого помещения.

3. Документы, подтверждающие обращение взыскания на жилое помещение, которое было приобретено за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа.

4. Документы, подтверждающие проведение капитального ремонта в жилом помещении данных граждан.

5. Справка о составе семьи.

6. Выписка из домовой книги.

7. Копия финансового лицевого счета.

8. Копии паспортов и свидетельств о рождении членов семьи, не достигших 14-летнего возраста.

9. Справки органа "Ростехинвентаризации" и Управления Федеральной регистрационной службы по Тульской области на всех членов семьи об отсутствии в собственности жилого помещения или его части.

10. Копия свидетельства о заключении (расторжении) брака.

Заявление с приложенными к нему вышеуказанными документами рассматривается главой Администрации муниципального образования рабочий поселок Товарковский, и в течение 30 дней с даты подачи документов принимается решение об удовлетворении или отказе.

Отказ в решении вопроса о предоставлении жилого помещения маневренного жилого фонда может быть дан в случаях:

1. Не представлены все документы, предусмотренные данным решением.

2. Утраты оснований на представление жилого помещения маневренного жилого фонда.

Мотивированный отказ направляет заявителю в письменной форме не позднее трех рабочих дней со дня принятия такого решения. Отказ может быть обжалован заявителем в установленном законом порядке.

4.5. Ведущий специалист по вопросам имущества и земельным отношениям Администрации муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района в течение десяти рабочих дней с момента получения документов, указанных в п. 2.3, готовит проект постановления Администрации муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района о предоставлении гражданину жилого помещения маневренного фонда.

4.6. Ведущий специалист по вопросам имущества и земельным отношениям Администрации муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района после принятия Администрацией муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района постановления о предоставлении жилого помещения маневренного фонда по договору найма направляет выписку из соответствующего постановления гражданину в течение трех рабочих дней с даты его принятия.

4.7. Постановление Администрации муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района о предоставлении гражданину жилого помещения маневренного фонда является основанием для заключения уполномоченным Администрацией муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района лицом договора найма жилого помещения.

4.8. Срок договора найма в каждом конкретном случае зависит от цели предоставления жилого помещения маневренного фонда и определяется в соответствии с п. 1 - 4 ч. 2 ст. 106 Жилищного кодекса Российской Федерации.

5. Порядок предоставления жилых помещений для
социальной защиты отдельных категорий граждан

5.1. Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан предназначены для проживания граждан, которые в соответствии с законодательством отнесены к числу граждан, нуждающихся в специальной социальной защите.

5.2. Категории граждан, нуждающихся в специальной социальной защите, устанавливаются федеральным законодательством, законодательством субъектов Российской Федерации.

5.3. Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан предоставляются из расчета не менее 6,0 кв. м жилой площади на одного человека.

5.4. Гражданин, не обеспеченный жильем в населенном пункте, где находится его место работы, службы, либо место обучения, представляет в Администрацию муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района документы, указанные в п. 2.3 данного Порядка, с просьбой о предоставлении жилого помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.

5.5. При наличии свободных жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан Ведущий специалист по вопросам имущества и земельным отношениям Администрации муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района в течение десяти рабочих дней с момента получения документов, указанных в п. 2.3, настоящего решения, готовит проект постановления администрации муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района о предоставлении гражданину жилого помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан по договору найма.

5.6. Выписка из соответствующего постановления направляется гражданину в течении трех рабочих дней с даты его подписания.

5.7. Постановление Администрации муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района о предоставлении гражданину жилого помещения в помещениях для социальной защиты отдельных категорий граждан является основанием для заключения договора найма.

6. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения

Расторжение договора найма специализированного жилого помещения осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации.

6. Выселение граждан из специализированных жилых помещений

Выселение граждан из специализированных жилых помещений производится в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, иными нормативно-правовыми актами Российской Федера#.