Статья 1. Общие положения

Статья 1. Общие положения

1. Настоящие Правила определяют порядок организации и проведения торгов по продаже земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город Узловая Узловского района или права на заключение договоров таких земельных участков (далее по тексту - торги).

2. Торги являются открытыми и проводятся в форме аукциона, который может быть открытым или закрытым по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы.

3. Торги по продаже земельного участка либо прав на заключение договора аренды

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

3. Организатором торгов выступает администрация МО г. Узловая.

4. Решение о проведении торгов принимает администрации МО г. Узловая.

5. Организатор торгов:

1) определяет место, дату и время проведения торгов, начала и окончания приема заявок об участии в торгах (далее по тексту - заявки), место, дату и время определения участников торгов, место и срок подведения итогов торгов;

2) организует подготовку и публикацию извещения о проведении торгов (или об отказе в их проведении), а также информации о результатах торгов;

3) определяет на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, начальную цену земельного участка или начальный размер арендной платы величину их повышения ("шаг аукциона") при проведении открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, а также размер задатка;

4) принимает заявки и документы от претендентов, а также предложений о цене или размере арендной платы, организует регистрацию заявок в журнале приема заявок, обеспечивает сохранность представленных заявок, документов и предложений, а также конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки и предложения, и содержания представленных ими документов до момента их оглашения при проведении аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы;

5) организует осмотр земельных участков на месте;

6) проверяет правильность оформления документов, представленных претендентами;

7) принимает решение о признании участниками торгов или об отказе в допуске к участию в торгах и уведомляет претендентов о принятом решении;

8) определяет победителя торгов и оформляет протокол о результатах торгов;

9) заключает договоры купли-продажи, аренды земельных участков по результатам торгов;

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

5. Задаток для участия в торгах определяется в размере 20 процентов начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы.

6. Решение об отказе в проведении торгов может быть принято организатором торгов в сроки, установленные гражданским законодательством Российской Федерации, о чем он извещает участников торгов не позднее 5 дней со дня принятия данного решения и возвращает в 3-дневный срок внесенные ими задатки.

Последствия отказа от проведения торгов определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

7. Извещение о проведении торгов должно быть опубликовано в средствах массовой информации, определенных Собранием депутатов муниципального образования город Узловая Узловского района, не менее чем за 30 дней до даты проведения торгов и содержать следующие сведения:

1) форма торгов и подачи предложений о цене или размере арендной платы;

2) срок принятия решения об отказе в проведении торгов;

3) предмет торгов, включая сведения о местоположении (адресе), площади, границах, обременениях, кадастровом номере, целевом назначении и разрешенном использовании земельного участка, а также иные позволяющие индивидуализировать земельный участок данные;

4) наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении торгов, реквизиты указанного решения;

5) наименование организатора торгов;

6) начальная цена предмета торгов или начальный размер арендной платы, "шаг аукциона", размер задатка и реквизиты счета для его перечисления;

7) форма заявки об участии в торгах, порядок приема, адрес места приема, даты и время начала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов, предложений, а также перечень документов, представляемых претендентами для участия в торгах;

8) место, дата, время и порядок определения участников торгов;

9) место и срок подведения итогов торгов, порядок определения победителей торгов;

10) срок заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка;

11) дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности;

12) проект договора купли-продажи или аренды земельного участка;

13) сведения о сроке уплаты стоимости, если земельный участок продается в кредит (с отсрочкой платежа), а также о порядке, сроках и размерах платежей, если земельный участок продается в рассрочку.

8. Извещение об отказе в проведении торгов публикуется не позднее 5 дней со дня принятия решения об отказе в проведении торгов в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении торгов.