Приложение 1. Положение о порядке передачи жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность муниципального образования Смородинское Узловского района

Приложение 1
к решению
Собрания депутатов МО
Смородинское Узловского района
от 24 декабря 2009 г. N 13-30

Положение о порядке передачи жилых помещений,
ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность
муниципального образования Смородинское Узловского района

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", (далее именуется Закон) и устанавливает порядок передачи жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность муниципального образования Смородинское Узловского района (далее - МО Смородинское Узловского района).

1.2. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в муниципальную собственность МО Смородинское Узловского района, а Администрация муниципального образования Смородинское Узловского района (далее -администрация) обязана принять их в муниципальную собственность МО Смородинское Узловского района и заключить с этими гражданами договоры социального найма этих жилых помещений.

1.3. Передача жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность МО Смородинское Узловского района осуществляется безвозмездно на основании договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность МО Смородинское Узловского района и акта приема-передачи, являющегося неотъемлемой частью договора, заключаемого гражданами и Администрацией, в течении 10 дней с момента подачи заявления.

1.4. Граждане, передавшие приватизированные жилые помещения в муниципальную собственность, в соответствии со статьей 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", утрачивают право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

2. Порядок передачи жилых помещений, ранее приватизированных гражданами,
в муниципальную собственность

2.1. Основанием для оформления договора передачи жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность является представляемое гражданами в Администрацию заявление (Приложение 2).

Заявление подписывается всеми совершеннолетними членами семьи, участвовавшими в приватизации данного жилого помещения, в том числе гражданами, признанными судом ограниченно дееспособными и несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет. Граждане, признанные судом ограниченно дееспособными, и несовершеннолетние, достигшие возраста 14 лет, действуют с согласия их законных представителей.

К заявлению прилагаются:

справка с места жительства о составе семьи (действительна в течение 10 дней);

договор передачи жилого помещения в собственность граждан (оригинал либо нотариально удостоверенная копия);

технический паспорт на жилое помещение (оригинал);

свидетельство о государственной регистрации прав собственности на передаваемое жилое помещение - в случаях, предусмотренных законодательством (оригинал либо нотариально удостоверенная копия);

выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (при условии приватизации помещения после 22 июня 1998 года);

документ, подтверждающий отсутствие ограничений (обременении), в зависимости от времени приватизации (действителен в течение 3-х календарных месяцев);

разрешение органа опеки и попечительства - в случаях, если собственниками (сособственниками) являются несовершеннолетние граждане и (или) совершеннолетние граждане, признанные в судебном порядке недееспособными или ограниченно дееспособными;

копия акта органа местного самоуправления, подтверждающего полномочия опекуна (попечителя), - в случаях, предусмотренных законодательством;

копия финансового лицевого счета для передачи комнат в квартирах коммунального заселения;

документы, подтверждающие отсутствие задолженности по платежам за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, по налогу на имущество физических лиц (датой выдачи указанных документов не может быть дата, превышающая десятидневный срок со дня их представления в администрацию);

ксерокопии документов, удостоверяющих личность граждан, которые желают передать в собственность поселения приватизированное жилое помещение;

квитанция об оплате регистрационного сбора;

нотариально удостоверенная доверенность или доверенность, приравненная к нотариально удостоверенной, - в случаях, если договор передачи жилого помещения в муниципальную собственность поселения оформляется доверенным лицом гражданина.

2.2. Жилое помещение принимается в муниципальную собственность по инвентаризационной стоимости, определяемой бюро технической инвентаризации.

2.3. В соответствии со статьями 131, 164 Гражданского Кодекса Российской Федерации и статьей 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" муниципальное образование Смородинское Узловского района приобретает право муниципальной собственности на жилое помещение с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2.4. Муниципальное образование Смородинское Узловского района после подписания договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность и акта приема-передачи, государственной регистрации права муниципальной собственности осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Нотариальное удостоверение договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность не требуется.

2.5. Граждане, заключившие договор передачи жилого помещения в муниципальную собственность, в течение 10 дней после государственной регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение заключают договор социального найма.

3. Заключительные положения

3.1. Собственникам жилых помещений не может быть отказано в заключении договора передачи жилых помещений в муниципальную собственность, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.

В случае нарушения прав граждан при решении вопроса заключении договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность граждане вправе обратиться в суд.

3.2. Граждане возмещают затраты, связанные с подготовкой договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность и его регистрацией.

Глава муниципального образования Смородинское Узловского района

Е. Семенова

                                                        Главе администрации МО

                                                Смородинское Узловского района

                                                  от _________________________

                                                  ____________________________

                                  проживающего(ей) по адресу _________________

          Заявление о передаче жилого помещения, ранее приватизированного

          гражданами и являющегося для них единственным местом постоянного

         проживания, собственность муниципального образования Смородинское

        Узловского района (Утв. решением Собрания депутатов МО Смородинское

              Узловского района от 24 декабря 2009 г. N 13-30)

Я (мы),

_________________________________________________________________________________________

прошу(сим)  принять в муниципальную собственность МО Смородинское Узловского района жилое

помещение,  принадлежащее мне (нам) по праву собственности на основании договора передачи

жилья  в  собственность  и  являющееся  для  меня  (нас)  единственным местом постоянного

проживания.

"__" _____________ 200 г.                                                         Подпись

Ф.И.О.   ____________________________________________,   ________________________   г.р.,

предъявившего(ей) паспорт

_________________________________________________________________________________________

                        (серия, номер, кем и когда выдан)

"__" _____________ 200    г.       Подпись

Ф.И.О.   ____________________________________________,   ________________________   г.р.,

предъявившего(ей) паспорт

_________________________________________________________________________________________

(серия, номер, кем и когда выдан)

"__" _____________ 200 г.                                                         Подпись

Ф.И.О.   ____________________________________________,   ________________________   г.р.,

предъявившего(ей) паспорт

_________________________________________________________________________________________

                        (серия, номер, кем и когда выдан)

            Договор передачи жилого помещения в муниципальную собственность

            муниципального образования Смородинское Узловского района (Утв.

           решением Собрания депутатов МО Смородинское Узловского района от

                           24 декабря 2009 г. N 13-30)

с. Смородино

"__" _____________ 20 __ г.

Гражданин(не)

_________________________________________________________________________________________

                        (ФИО, дата рождения, паспортные данные)

_________________________________________________________________________________________

проживающий(ие)   по  адресу:  Тульская  область,  Узловский  район,  с.  Смородино,  ул.

_______________,  д.  ____,  кв.  ____,  с одной стороны, и администрация МО Смородинское

Узловского района, в лице _______________________________________________________________

                                      (должность уполномоченного лица, ФИО)

действующего на основании

___________________________________________________, утвержденного

_________________________________________________________________________________________

с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Гражданин(не)

_________________________________________________________________________________________

(ФИО)

передает(ют), а администрация МО Смородинское Узловского района принимает в муниципальную

собственность МО Смородинское Узловского района жилое помещение, расположенное по адресу:

Тульская область, Узловский район, с. Смородино, ул. ___________________, д. __, кв. ____

2. Жилое  помещение  имеет общую площадь ____ кв. м, жилую площадь ______ кв. м и состоит

из ___________ (____________) комнат.

3. Кадастровый номер жилого помещения

_________________________________________________________________________________________

4. Жилое помещение принадлежит гражданину(нам)

_________________________________________________________________________________________

                                       (ФИО)

на   праве   собственности  в  соответствии  с  договором  передачи  жилого  помещения  в

собственность  от  "__"  ___________ ______  г.  N  ___  (свидетельство о государственной

регистрации права, выданное"__" ___________ _______г. __________________________________,

зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в Едином

государственном реестре и сделок с ним под номером _____).

5. Передавая  вышеназванное жилое помещение в муниципальную собственность МО Смородинское

Узловского  района гражданин(не) гарантирует(ют), что до настоящего времени оно никому не

продано,  не  заложено,  в  споре  и  под  запретом  (арестом)  не  состоит,  свободно от

обязательств, в том числе отсутствует задолженность по налогу на имущество.

6. Инвентаризационная стоимость жилого помещения на момент заключения настоящего договора

определена в сумме ______________________ руб. _____коп. (_______________________________

рублей ____________копеек).

7. Названное  жилое  помещение  передается  в муниципальную собственность МО Смородинское

Узловского  района безвозмездно в соответствии со статьей 9.1 Закона Российской Федерации

от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

8. В  соответствии  со  статьями  131,  164  Гражданского  кодекса Российской Федерации и

статьей  2  Федерального  закона  от  21  июля  1997  года  N  122-ФЗ  "О государственной

регистрации  прав  на  недвижимое  имущество  и  сделок  с ним" муниципальное образование

Смородинское  Узловского  района  приобретает  право муниципальной собственности на жилое

помещение  с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на

недвижимое имущество и сделок с ним.

9. Муниципальное  образование  Смородинское Узловского района после подписания настоящего

договора  и  акта  приема-передачи  и  государственной  регистрации  права  собственности

осуществляет   права   владения,  пользования  и  распоряжения  принадлежащим  ему  жилым

помещением в соответствии с его назначением.

10. Расходы,   связанные   с   оформлением  настоящего  договора,  производятся  за  счет

гражданина(ан)

_________________________________________________________________________________________

                                        (ФИО)

11. В  соответствии  со  статьей  9.1  Закона  Российской  Федерации  от 4 июля 1991 года

N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда а Российской Федерации" гражданин(не)

_________________________________________________________________________________________

                                        (ФИО)

в течение десяти дней после государственной регистрации права муниципальной собственности

МО  Смородинское  Узловского  района на жилое помещение заключает(ют) договор социального

найма с уполномоченными органами и лицами.

12. Стороны настоящего договора пришли к соглашению о том, что с гражданином(нами)

_________________________________________________________________________________________

                                        (ФИО)

впоследствии  не  будет  заключен  договор  передачи  жилого  помещения в собственность в

порядке  приватизации, поскольку в соответствии со статьей 11 Закона Российской Федерации

от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

гражданин(не)____________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________

утратил(ли) право на

                                                     (ФИО)

приобретение  в  собственность  бесплатно  в  порядке  приватизации  жилого  помещения  в

государственном   или   муниципальном   жилищном   фонде  социального  использования,  за

исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

13. Настоящий  договор  составлен  и  подписан  в  четырех  экземплярах,  один из которых

хранится   в   администрации   МО   Смородинское  Узловского  района,  второй  передается

гражданину(нам)

_________________________________________________________________________________________

                                        (ФИО)

третий  направляется  в  Узловский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по

Тульской   области,   четвертый   -   в   Узловское   отделение  Тульского  филиала  ФГУП

"Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ".

Подписи сторон:

Администрация МО                                                            Гражданин(не)

_______________________________

Смородинское Узловского района

_______________________________     _____________________________________________________

Договор  передачи  в муниципальную собственность жилого помещения N ____ в доме N ____ по

ул.  ________________  в  с.  Смородино Узловского района зарегистрирован в книге текущей

регистрации под N ____

                 Акт приема-передачи жилого помещения в муниципальную собственность

                муниципального Собрания депутатов МО Смородинское Узловского района

                             от 24 декабря 2009 г. N 13-30)

с. Смородино   "__" __________ 20 __г.

Гражданин(не)

_________________________________________________________________________________________

                      (ФИО, дата рождения, паспортные данные)

проживающий(ие)   по   адресу:   Тульская   область,   Узловский   район,  с.  Смородино,

ул.   _______________,   д.   ___,   кв.   _______,  с  одной  стороны,  и  администрация

муниципального   образования  Смородинское  Узловского  района,  именуемая  в  дальнейшем

Администрация, в лице

_________________________________________________________________________________________

            (глава администрации или должность уполномоченного лица, ФИО)

в  соответствии  со  статьей  556  Гражданского  кодекса  Российской  Федерации составили

настоящий акт о нижеследующем:

1. Гражданин(не)

_________________________________________________________________________________________

передает(ют),  а  Администрация  принимает  в  муниципальную собственность муниципального

образования  Смородинское  Узловского  района  жилое  помещение, расположенное по адресу:

Тульская область, Узловский район, с. Смородино, ул. ______________ , д. ____, кв. ____ в

соответствии   с  договором  передачи  жилого  помещения  в  муниципальную  собственность

муниципального образования Смородинское Узловского района от  "__" ___________ 20 __г.

2. По настоящему акту гражданин(не)

_________________________________________________________________________________________

                                        (ФИО)

передал(ли)  Администрации  жилое помещение по адресу: Тульская область, Узловский район,

с.  Смородино,  ул.  ______________,  д.  ____,  кв.  ____,  а  Администрация  приняла от

гражданина(ан)

_________________________________________________________________________________________

                                        (ФИО)

указанное жилое помещение.

3. Претензий у Администрации к гражданину(нам)

_________________________________________________________________________________________

                                        (ФИО)

по передаваемому жилому помещению нет.

Передал(ли):

Гражданин(не)

_________________________________________________________________________________________

                                        (ФИО)

Принял:

Администрация

(ФИО уполномоченного лица)