Приложение 1. Программа "Малоэтажное жилищное строительство на территории муниципального образования город Донской на 2009-2012 гг."

Приложение 1

Программа "Малоэтажное жилищное строительство на территории
муниципального образования город Донской на 2009-2012 гг."

Паспорт программы "Малоэтажное жилищное строительство
на территории муниципального образования город Донской на 2009-2012 гг."

1. Наименование Программы

Малоэтажное жилищное строительство на территории муниципального образования город Донской на 2009-2012 гг."

2. Основание для разработки программы

Постановление Правительства Российской Федерации от 17.09.2001 N 675 "О федеральной целевой программе "Жилище" на 2002-2010 годы"; Градостроительный кодекс РФ N 190-ФЗ от 29.12.2004 г. Национальный проект "Доступное и омфортное# жилье - гражданам России".

3. Заказчик Программы

Администрация МО город Донской

4. Исполнитель Программы

Комитет строительства, архитектуры, дорожного хозяйства администрации муниципального образования город Донской

5. Цель и задачи Программы

Увеличение объемов малоэтажного жилищного строительства, уменьшение стоимости кв. м жилья, ликвидация ветхого и аварийного жилого фонда реализация приоритетного национального роекта# " Доступное и комфортное жилье - гражданам России".

6. Сроки реализации Программы

2009-2012 гг.

7. Основные мероприятия:

- подготовка проектно-сметной документации на малоэтажное жилищное строительство;

- проведение топографических и геологических изысканий земельных участков;

- подготовка строительной площадок;

- обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой.

8. Источник финансирования Средства местного бюджета:

2009 г. - 5000,0 тыс. руб.;

2010 г. - 7900,0 тыс. руб.;

2011 г. - 16450,0 тыс. руб.;

2012 г. - 6000,0 тыс. руб.;

9. Ожидаемые результаты

Ввод в эксплуатацию до конца 2012 года малоэтажного жилья общей площадью 51657 кв. м и переселение из жилищного фонда непригодного для проживания 1146 семей. Ликвидация на территории муниципального образования город Донской ветхого и аварийного жилого фонда.

10. Система организации контроля за исполнением Программы

Контроль за исполнением программы осуществляет комитет строительства, архитектуры, дорожного хозяйства администрации МО город Донской. Информация о ходе реализации мероприятий и эффективности использования финансовых средств ежемесячно направляется для сведения в Собрание депутатов муниципального образования город Донской.

1. Общие положения

Муниципальная программа "Малоэтажное жилищное строительство на территории муниципального образования город Донской на 2009-2012 гг."#

(в дальнейшем - Программа) является составной частью программы, утвержденной Законом Тульской области N 341-ЗТО от 05.11.2002 г. "Об областной целевой программе "Переселение из ветхого и аварийного жилого фонда в Тульской области на 2002-2010 годы" и N 755-ЗТО от 18.11.2006г.

#Об областной целевой программе "Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства на территории Тульской области на 2006-2010 г".

Программа содержит основные принципы решения проблем, реализация которых обеспечивает повышение качества жизни путем удовлетворения спроса населения, проживающего в ветхом и аварийном жилищном фонде на жилье, отвечающее современным техническим и экологическим требованиям.

Программой определены цели, задачи и основные направления деятельности администрации муниципального образования город Донской по увеличению ввода в эксплуатацию малоэтажного жилищного строительства.

2. Содержание проблемы и обоснование необходимости
ее решения программными методами

За последние годы наметилась устойчивая тенденция роста ветхого и аварийного жилищного фонда. Данный процесс связан с рядом объективных факторов, а именно:

- естественным старением и ветшанием жилищного фонда;

- отсутствием финансовых средств на надлежащее техническое обслуживанием жилищного фонда;

- недостаточные объемы капитальных плановых ремонтов;

Проведенный анализ состояния жилищного фонда муниципального образования город Донской показывает необходимость оперативных и кардинальных мер по переселению граждан из непригодного для проживания жилищного фонда.

Эта проблема может быть решена частично за счет увеличение объемов малоэтажного жилищного строительства.

В целом малоэтажное домостроение обладает рядом существенных преимуществ перед традиционным строительством многоэтажного жилья:

- проектно-сметная документация, на малоэтажное жилищное строительство, включая геологические изыскания и проектирование внеплощадочных сетей, подлежит согласованию без проведения экспертизы, что уменьшает сроки подготовки проектно-изыскательских работ, также снижаются сроки строительства за счет использования быстровозводимых строительных материалов.

3. Основные цели и задачи Программы

3.1 Основными целями данной Программы является:

- увеличение объемов жилищного строительства;

- уменьшения стоимости кв. м. жилья (1/3 стоимости жилищного строительства, это внеплощадочные сети);

- обеспечение граждан, проживающих в жилых помещениях, не отвечающих установленным для жилых помещений требованиям, благоустроенным жильем;

- проведение работ по переселению до конца 2012 года граждан из непригодного для проживания жилищного фонда, признанного таковым до 01.01.2002 г., в том числе состоят непригодные для проживания, не подлежащие ремонту жилые дома, признанные таковыми до 01.01.2007 г.;

- ликвидация ветхого и аварийного жилого фонда.

3.2. Основные задачи, поставленные при выполнение данной программы:

- разработка проекта детальной планировки;

- подготовка и согласование проектно-изыскательских работ;

- обеспечение будущих площадок строительства коммунальной инфраструктурой (проектирование и строительство внешних сетей и инженерных объектов ЖКХ).

- привлечение целевого бюджетного финансирования на реализацию программы из федерального и областного бюджета;

- участие в областной программе "Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства"

- заселение граждан во вновь построенные жилые дома по договорам социального найма;

- реализация приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России".

4. Пути и методы решения Программы

4.1. В результате изучения ситуации, сложившейся в муниципальном образовании город Донской с жилищным строительством, определены следующие основные мероприятия по реализации Программы

4.1.1. Разработка проектно-сметной документации:

- ПСД на три малоэтажных жилых дома общей площадью 5680 кв. м по ул. Правды, мкр. Новоугольный;

- проекта детальной планировки, для комплексного развития земельного участка в границах ул. Октябрьская- Комсомольская в целях малоэтажного жилищного строительства;

- ПСД на три малоэтажных жилых дома общей площадью 5680 м. вк.# по ул. Советской, мкр. Центральный;

- проекта детальной планировки для комплексного развития земельного участка в границах ул. Пионерская - Красноармейская в целях малоэтажного жилищного строительства;

- ПСД на два малоэтажных жилых дома общей площадью 4912 кв. м по ул. Мичурина, мкр. Северо-Задонск.

4.1.2. Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой:

- проектирование и строительство внеплощадочных сетей и сооружений для 54 кв. жилого дома по ул. Строительной, мкр. Северо-Задонск;

- проектирование и строительство внеплощадочных сетей и сооружений для жилого дома по ул. Горького, мкр. Северо-Задонск;

- проектирование и строительство внеплощадочных сетей для трех жилых домов по ул. Правды, мкр. Новоугольный;

- проектирование и строительство внеплощадочных сетей и сооружений для комплексной застройки земельного участка в границах ул. Октябрьская - Комсомольская, мкр. Центральный;

- проектирование и строительство внеплощадочных сетей и сооружений для трех жилыхдомов по ул. Советской, мкр. Центральный;

- проектирование и строительство внеплощадочных сетей и сооружений для комплексной застройки земельного участка в границах ул. Пионерская - Красноармейская, мкр. Центральный;

- проектирование и строительство внеплощадочных сетей и сооружений для двух жилых домов по ул. Мичурина, мкр. Северо-Задонск;

4.2. Программные мероприятия, их финансирование, сроки выполнения могут корректироваться в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и с учетом объемов ежегодного целевого финансирования из бюджетов различного уровня.

5. Оценка эффективности реализации Программы

5.1. Первым критерием эффективности реализации Программы (к концу 2012 года) будет обеспечение граждан, проживающих на 1 января 2008 года в непригодном для проживания жилищном фонде, жилыми помещениями, отвечающими установленным требованиям. До конца 2012 года планируется переселить 1146 семей.

5.2. Вторым критерием эффективности реализации программы будет ввод в эксплуатацию 51657 кв.м. нового жилья.

5.3. Третьим критерием эффективности реализации Программы будет ликвидация непригодного для проживания жилищного фонда, находящегося в муниципальной собственности.

5.4. Реализация Программы обеспечит:

- привлечение целевого бюджетного финансирования на реализацию Программы из федерального и областного бюджета, выполнение обязательств государства перед гражданами, проживающими в непригодных для постоянного проживания условиях;

- иизменение# облика муниципального образования город Донской

- создание благоприятных условий на территории МО город Донской для ежегодного наращивания объемов нового жилищного строительства;#

Малоэтажное жилищное строительство на территории
муниципального образования город Донской на 2009-2012 гг.

N п/ п	Адрес площадки жилищного строите- льства	Площадь земель- ного участка (м2)	Количес- тво жилых домов	Этаж- ность	Количест- во квартир	Площадь жилого фонда (м2)	Нали- чие земле- устро- итель- ной доку- мента- ции	Срок проведе- ния аукциона на предоста- вление зем. участка в аренду	Источ- ник финан- сирова- ния	Срок раз- рабо- тки прое- ктной доку- мен- тации	Срок начала строитель- ства
1	г. Донской, мкр. Северо- Задонск, ул. Строите- льная	около 3600	1	малоэ- тажное стр-во 3 эт.	54	2211	зе- мельн. учас- ток сфор- миро- ван	Постановл . от 17.01.200 7 г. N 56 и N 57	Обл. бюдж. Фед. бюдж	гото- ва	2009 г
2	г. Донской, мкр. Северо- Задонск, ул. Горького	около 2000	1	малоэ- тажное стр-во 3 эт.	48	1893	зе- мельн. учас- ток сфор- миро- ван	Постановл . от 17.01.200 7 г. N 58	Обл. бюдж. Фед. бюдж	2008 г.	2009 г.
3	г. Донской, мкр. Новоуго- льный, ул. Правды	10240	3	малоэ- тажное стр-во 3 эт.	144	5680	зе- мельн. учас- ток сфор- миро- ван		Обл. бюдж. Фед. бюдж	2008 г.	2009 г.-2010 г.
4	г. Донской, мкр. Централь- ный, ул. Октябрьс- кая -Комсомо- льская	около 26000	10	малоэ- тажное стр-во 3 эт.	256	14561			Обл. бюдж. Фед. бюдж	2009 г.	2010 г.-2012 г.
5	г. Донской, мкр. Централь- ный, ул. Советская	6000	3	Малоэ- тажное стр-во 3 эт.	144	5680	учас- ток сфор- миро- ван		Обл. бюдж. Фед. бюдж	2009 г.	2010 г.
6	Г. Донской, мкр. Централь- ный, ул. Пионерс- кая -ул. Красноар- мейская	40824	8	малоэ- тажное стр-во 3 эт.	380	16720	зе- мельн. учас- ток сфор- миро- ван		Обл. бюдж. Фед. бюдж	2008 г.	2009 г.-2011 г.
7	Г. Донской, мкр. Северо- Задонск, ул. Мичурина	13946	2	многоэ- тажное стр-во 3 эт.	120	4912	зе- мельн. учас- ток сфор- миро- ван		Обл. бюдж. Фед. бюдж	2008 г.	2009г.
	Итого		28		1146	51657